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台中市北屯區大連路3段21巷50號

台中市北屯區大連路3段21巷50號・住宅大樓・11 樓・屋齡 32 年・9 棟

近一年中位單價

23.1萬/坪

-33.6%vs 北屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.0–35.0 萬/坪・2012/09～2026/04・歷年共 49 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 49 筆・歷年共 49 筆

2026/04/28
台中市北屯區大連路3段21巷50號
23.1萬/坪
785 萬
34.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2025/07/03
台中市北屯區大連路3段21巷50-4號
30.9萬/坪
1,080 萬
35.0 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2025/05/04
台中市北屯區崇德二路1段256號
26.0萬/坪
1,650 萬
63.5 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房3廳4衛
含增建
2024/07/18
台中市北屯區大連路3段21巷50號
35.0萬/坪
1,215 萬
34.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/09
台中市北屯區大連路3段21巷50號
25.8萬/坪
870 萬
33.7 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/12
台中市北屯區大連路3段21巷50號
28.5萬/坪
1,036 萬
36.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/09
台中市北屯區大連路3段21巷50-4號
28.3萬/坪
988 萬
35.0 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2024/04/23
台中市北屯區大連路3段21巷50-2號
30.1萬/坪
1,100 萬
36.6 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/12
台中市北屯區大連路3段21巷50號
25.6萬/坪
916 萬
35.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/07/24
台中市北屯區大連路3段21巷50號
30.8萬/坪
1,058 萬
34.4 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/01
台中市北屯區大連路3段21巷50號
24.1萬/坪
920 萬
38.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2023/03/10
台中市北屯區大連路3段21巷50號
19.9萬/坪
760 萬
38.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2023/02/04
台中市北屯區大連路3段21巷50號
29.7萬/坪
1,032 萬
34.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/10
台中市北屯區大連路3段21巷50號
23.1萬/坪
908 萬
39.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/09/27
台中市北屯區大連路3段21巷50號
27.0萬/坪
1,005 萬
37.2 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/28	台中市北屯區大連路3段21巷50號	23.1	785	34.0	4/11F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/07/03	台中市北屯區大連路3段21巷50-4號	30.9	1,080	35.0	1/11F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2025/05/04	台中市北屯區崇德二路1段256號	26.0	1,650	63.5	1/11F	住宅大樓	30年	4房3廳4衛	—	含增建
2024/07/18	台中市北屯區大連路3段21巷50號	35.0	1,215	34.8	9/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/09	台中市北屯區大連路3段21巷50號	25.8	870	33.7	8/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/12	台中市北屯區大連路3段21巷50號	28.5	1,036	36.3	6/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/09	台中市北屯區大連路3段21巷50-4號	28.3	988	35.0	1/11F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2024/04/23	台中市北屯區大連路3段21巷50-2號	30.1	1,100	36.6	1/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/12	台中市北屯區大連路3段21巷50號	25.6	916	35.9	3/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/07/24	台中市北屯區大連路3段21巷50號	30.8	1,058	34.4	10/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/01	台中市北屯區大連路3段21巷50號	24.1	920	38.1	9/11F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—
2023/03/10	台中市北屯區大連路3段21巷50號	19.9	760	38.1	9/11F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—
2023/02/04	台中市北屯區大連路3段21巷50號	29.7	1,032	34.8	9/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/10	台中市北屯區大連路3段21巷50號	23.1	908	39.3	8/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/09/27	台中市北屯區大連路3段21巷50號	27.0	1,005	37.2	9/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 49 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+25.4%

中位年化報酬

+7.3%

近三年賣出 +5.8%

賠售比例

13%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大連路3段21巷50號	2012/09/04	24.2	2026/04/28	23.1	13.6 年	-4.8%
大連路3段21巷50號	2023/02/04	29.7	2024/07/18	35.0	1.5 年	+17.7%
大連路3段21巷50號	2022/01/10	26.8	2023/07/24	30.8	1.5 年	+15%
大連路3段21巷50號	2020/12/13	22.3	2023/02/04	29.7	2.1 年	+33.2%
大連路3段21巷50號	2013/04/27	12.2	2022/09/27	27.0	9.4 年	+120.9%
大連路3段21巷50號	2014/01/12	16.5	2020/12/13	22.3	6.9 年	+34.8%
大連路3段21巷50號	2014/01/05	15.0	2020/06/21	21.6	6.5 年	+44.4%
大連路3段21巷50號	2013/10/03	12.1	2019/06/03	13.0	5.7 年	+7.4%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/10/15	台中市北屯區大連路3段21巷52號	30,000	625	48.1	—	住宅大樓	3房2廳3衛
2023/06/19	台中市北屯區大連路3段21巷50-2號	17,000	466	36.6	1/11F	住宅大樓	3房1廳2衛	含租約含管理費
2022/12/27	台中市北屯區大連路3段21巷50號	18,000	502	35.8	7/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/06/25	台中市北屯區大連路3段21巷50-2號	15,500	423	36.6	1/11F	住宅大樓	3房1廳2衛	含租約含管理費
2021/06/23	台中市北屯區大連路3段21巷50-2號	13,500	370	36.6	1/11F	住宅大樓	3房1廳2衛	含租約含管理費
2021/06/23	台中市北屯區大連路3段21巷50-2號	13,500	473	20.6	1/11F	住宅大樓	3房1廳2衛	含租約含管理費
2018/03/10	台中市北屯區大連路3段21巷40-1號	16,000	436	36.5	1/11F	住宅大樓	3房2廳2衛