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台中市北屯區松順一街43號

台中市北屯區松順一街43號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・18 棟

近一年中位單價

24.1萬/坪

-30.7%vs 北屯區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 458 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 1.2–25.2 萬/坪・2012/10～2026/07・歷年共 40 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 40 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 40 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/01
台中市北屯區松順一街35號
23.4萬/坪
1,388 萬
59.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2026/05/05
台中市北屯區松順一街33號
24.8萬/坪
1,515 萬
61.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2023/08/18
台中市北屯區松順一街25號
22.2萬/坪
1,330 萬
59.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2023/06/08
台中市北屯區松順一街23號
18.6萬/坪
2,300 萬
123.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・5房3廳3衛
2022/06/10
台中市北屯區松順一街55號
22.1萬/坪
850 萬
38.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・0房2廳2衛
2022/04/17
台中市北屯區松順一街31號
19.9萬/坪
888 萬
44.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/09/19
台中市北屯區松順一街41號
20.4萬/坪
1,130 萬
55.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2020/08/01
台中市北屯區松順一街43號
19.9萬/坪
1,100 萬
55.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2020/07/20
台中市北屯區松順一街25號
16.4萬/坪
798 萬
48.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2020/01/02
台中市北屯區松順一街33號
18.2萬/坪
1,112 萬
61.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2019/12/27
台中市北屯區松順一街37號
18.7萬/坪
970 萬
51.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 240萬含增建
2019/12/21
台中市北屯區松順一街37號
15.7萬/坪
688 萬
43.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/10/21
台中市北屯區松順一街45號
14.6萬/坪
1,180 萬
80.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳4衛
含增建
2019/05/09
台中市北屯區松順一街39號
17.0萬/坪
780 萬
45.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2019/05/06
台中市北屯區松順一街41號
15.9萬/坪
762 萬
48.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/01	台中市北屯區松順一街35號	23.4	1,388	59.4	3/12F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—
2026/05/05	台中市北屯區松順一街33號	24.8	1,515	61.1	10/12F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/08/18	台中市北屯區松順一街25號	22.2	1,330	59.8	3/12F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/06/08	台中市北屯區松順一街23號	18.6	2,300	123.4	2/12F	住宅大樓	29年	5房3廳3衛	—
2022/06/10	台中市北屯區松順一街55號	22.1	850	38.4	1/12F	住宅大樓	28年	0房2廳2衛	—
2022/04/17	台中市北屯區松順一街31號	19.9	888	44.6	9/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2020/09/19	台中市北屯區松順一街41號	20.4	1,130	55.5	2/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/08/01	台中市北屯區松順一街43號	19.9	1,100	55.2	11/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2020/07/20	台中市北屯區松順一街25號	16.4	798	48.5	7/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/01/02	台中市北屯區松順一街33號	18.2	1,112	61.1	10/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2019/12/27	台中市北屯區松順一街37號	18.7	970	51.8	10/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	含增建
2019/12/21	台中市北屯區松順一街37號	15.7	688	43.7	2/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/10/21	台中市北屯區松順一街45號	14.6	1,180	80.8	12/12F	住宅大樓	25年	4房2廳4衛	—	含增建
2019/05/09	台中市北屯區松順一街39號	17.0	780	45.8	12/12F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2019/05/06	台中市北屯區松順一街41號	15.9	762	48.0	11/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+23.3%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 +5.0%

賠售比例

25%

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
松順一街33號	2020/01/02	18.2	2026/05/05	24.8	6.3 年	+36.2%
松順一街25號	2018/12/23	14.7	2023/08/18	22.2	4.7 年	+51.1%
松順一街41號	2016/04/28	16.6	2020/09/19	20.4	4.4 年	+22.8%
松順一街43號	2015/07/08	16.1	2020/08/01	19.9	5.1 年	+23.9%
松順一街37號	2016/06/05	20.5	2019/12/27	18.7	3.6 年	-8.5%
松順一街27號	2018/03/28	17.2	2018/10/11	17.0	0.5 年	-0.9%
松順一街37號	2014/10/30	20.5	2016/06/05	20.5	1.6 年	0%
松順一街37號	2013/11/17	14.1	2014/10/30	20.5	1 年	+45.2%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/15	台中市北屯區松順一街41號	20,019	417	48.0	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/03	台中市北屯區松順一街43號	25,000	499	50.0	3/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/03/05	台中市北屯區松順一街43號	25,000	499	50.0	3/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2024/03/05	台中市北屯區松順一街43號	25,000	499	50.0	3/12F	公寓	4房2廳2衛	續租
2023/03/05	台中市北屯區松順一街43號	25,000	499	50.0	3/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2023/03/05	台中市北屯區松順一街43號	25,000	499	50.0	3/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/08/28	台中市北屯區崇德三路72號	16,000	717	22.3	—	店面	2房1廳2衛
2020/08/23	台中市北屯區松順一街41號	20,000	417	48.0	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2019/12/20	台中市北屯區松順一街43號	25,000	499	50.0	3/12F	住宅大樓	4房2廳2衛