近一年中位單價
25.5萬/坪
-27.5%vs 北屯區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.4 萬/坪
近一年成交
3筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 668 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.8–29.7 萬/坪・2012/07～2026/03・共 110 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/07/1621.8萬/坪775 萬35.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2026/05/3019.9萬/坪860 萬43.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2026/03/1925.5萬/坪728 萬28.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2026/01/3129.7萬/坪848 萬28.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2025/10/2914.7萬/坪420 萬28.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/03/2627.8萬/坪830 萬29.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/02/1928.5萬/坪920 萬32.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/08/1423.6萬/坪780 萬33.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/07/2228.9萬/坪868 萬30.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/07/2026.4萬/坪750 萬28.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/05/2321.7萬/坪700 萬32.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
- 2024/05/1526.7萬/坪799 萬30.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/04/2426.6萬/坪830 萬31.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/04/0528.7萬/坪895 萬31.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/03/3021.5萬/坪811 萬37.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/16 | 台中市北屯區昌平路2段4巷56號 | 21.8 | 775 | 35.5 | 2/9F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2026/05/30 | 台中市北屯區昌平路2段4巷80號 | 19.9 | 860 | 43.3 | 2/9F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/19 | 台中市北屯區昌平路2段4巷82號 | 25.5 | 728 | 28.6 | 4/9F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/31 | 台中市北屯區昌平路2段4巷80號 | 29.7 | 848 | 28.6 | 6/9F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/29 | 台中市北屯區昌平路2段4巷76號 | 14.7 | 420 | 28.5 | 4/9F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/26 | 台中市北屯區昌平路2段4巷54號 | 27.8 | 830 | 29.9 | 8/9F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/19 | 台中市北屯區昌平路2段4巷60號 | 28.5 | 920 | 32.3 | 8/9F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/14 | 台中市北屯區昌平路2段4巷54號 | 23.6 | 780 | 33.1 | 5/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/22 | 台中市北屯區昌平路2段4巷92號 | 28.9 | 868 | 30.1 | 7/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/20 | 台中市北屯區昌平路2段4巷88號 | 26.4 | 750 | 28.4 | 6/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/23 | 台中市北屯區昌平路2段4巷60號 | 21.7 | 700 | 32.3 | 8/9F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/15 | 台中市北屯區昌平路2段4巷70號 | 26.7 | 799 | 30.0 | 7/9F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/24 | 台中市北屯區昌平路2段4巷50號 | 26.6 | 830 | 31.2 | 2/9F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/05 | 台中市北屯區昌平路2段4巷80號 | 28.7 | 895 | 31.2 | 3/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/30 | 台中市北屯區昌平路2段4巷68號 | 21.5 | 811 | 37.7 | 5/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・26 對（近三年 6 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+32.0%
中位年化報酬
+8.7%
近三年賣出 +8.5%
賠售比例
12%
兩年內轉手
42%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昌平路2段4巷80號 | 2026/05/30 | 19.9 | 8.8 年 | +35.4% | ||
| 昌平路2段4巷80號 | 2026/01/31 | 29.7 | 3.8 年 | +9.8% | ||
| 昌平路2段4巷54號 | 2025/03/26 | 27.8 | 1.3 年 | +15.3% | ||
| 昌平路2段4巷60號 | 2025/02/19 | 28.5 | 0.7 年 | +31.4% | ||
| 昌平路2段4巷80號 | 2024/04/05 | 28.7 | 4.8 年 | +62.7% | ||
| 昌平路2段4巷60號 | 2024/03/15 | 27.0 | 8.9 年 | +72.6% | ||
| 昌平路2段4巷60號 | 2023/10/23 | 26.5 | 8.6 年 | +57% | ||
| 昌平路2段4巷72號 | 2023/08/12 | 23.9 | 9 年 | +32.7% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 台中市北屯區昌平路2段4巷58號 | 20,500 | 668 | 30.6 | 7/9F | 華廈 | ||
| 2025/02/17 | 台中市北屯區昌平路2段4巷58號 | 20,500 | 668 | 30.6 | 7/9F | 華廈 | ||
| 2012/12/05 | 台中市北屯區昌平路2段4巷86號 | 10,000 | 344 | 29.1 | 2/9F | 華廈 |
各棟 28 棟
台中市北屯區昌平路2段4巷80號
華廈・9樓・1994 完工・16 筆
台中市北屯區昌平路2段4巷62號
華廈・9樓・1994 完工・9 筆
台中市北屯區昌平路2段4巷60號
華廈・9樓・1994 完工・9 筆
台中市北屯區昌平路2段4巷58號
華廈・9樓・1994 完工・8 筆
台中市北屯區昌平路2段4巷54號
華廈・9樓・1994 完工・8 筆
台中市北屯區昌平路2段4巷50號
華廈・9樓・1994 完工・7 筆
台中市北屯區昌平路2段4巷82號
華廈・9樓・1994 完工・7 筆
台中市北屯區昌平路2段4巷64號
華廈・9樓・1994 完工・6 筆
台中市北屯區昌平路2段4巷86號
華廈・9樓・1994 完工・6 筆
台中市北屯區昌平路2段4巷78號
華廈・9樓・1994 完工・5 筆
台中市北屯區昌平路2段4巷72號
華廈・9樓・1994 完工・4 筆
台中市北屯區昌平路2段4巷70號
華廈・9樓・1994 完工・4 筆
展開其餘 16 棟
台中市北屯區昌平路2段4巷56號
華廈・9樓・1994 完工・4 筆
台中市北屯區昌平路2段4巷68號
華廈・9樓・1994 完工・3 筆
台中市北屯區昌平路2段4巷52號
華廈・9樓・1994 完工・3 筆
台中市北屯區崇德六路1段262號
公寓・9樓・1994 完工・2 筆
台中市北屯區松文街79號
店面・9樓・1994 完工・2 筆
台中市北屯區昌平路2段4巷74號
華廈・9樓・1994 完工・2 筆
台中市北屯區昌平路2段4巷84號
華廈・9樓・1994 完工・2 筆
台中市北屯區昌平路2段4巷92號
華廈・9樓・1994 完工・2 筆
台中市北屯區松文街75號
華廈・9樓・1994 完工・1 筆
台中市北屯區昌平路2段4巷88號
華廈・9樓・1994 完工・1 筆
台中市北屯區松文街81號
店面・9樓・1994 完工・1 筆
台中市北屯區松文街65號
華廈・9樓・1994 完工・1 筆
台中市北屯區松文街69號
華廈・9樓・1994 完工・1 筆
台中市北屯區昌平路2段4巷90號
華廈・9樓・1994 完工・1 筆
台中市北屯區松文街73號
華廈・9樓・1994 完工・1 筆
台中市北屯區昌平路2段4巷76號
華廈・9樓・1994 完工・1 筆