近一年中位單價
26.7萬/坪
-24.2%vs 北屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.3 萬/坪
近一年成交
1筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.5–32.4 萬/坪・2012/12～2025/12・共 39 筆買賣成交紀錄 最近 43 筆
- 2025/12/0226.7萬/坪970 萬36.4 坪・1/10F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/09/1228.7萬/坪1,116 萬39.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/03/1127.1萬/坪1,080 萬39.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/02/2432.1萬/坪1,120 萬34.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/02/1228.3萬/坪1,030 萬36.4 坪・1/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/06/1028.2萬/坪1,098 萬39.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/05/2129.0萬/坪1,228 萬42.4 坪・10/10F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛坡道機械 80萬
- 2023/11/1322.1萬/坪937 萬42.4 坪・10/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/10/2332.4萬/坪1,260 萬39.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/05/1024.7萬/坪900 萬36.4 坪・1/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/12/0920.8萬/坪1,020 萬49.1 坪・1/10F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建
- 2022/09/1521.4萬/坪780 萬36.4 坪・1/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/08/0922.9萬/坪1,060 萬46.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2022/06/2619.5萬/坪758 萬39.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/03/0318.0萬/坪700 萬39.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 台中市北屯區松竹路2段395-2號 | 26.7 | 970 | 36.4 | 1/10F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/12 | 台中市北屯區松竹路2段395-1號 | 28.7 | 1,116 | 39.0 | 6/10F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/11 | 台中市北屯區松竹路2段397-1號 | 27.1 | 1,080 | 39.9 | 5/10F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/24 | 台中市北屯區松竹路2段397號 | 32.1 | 1,120 | 34.9 | 8/10F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/12 | 台中市北屯區松竹路2段395-2號 | 28.3 | 1,030 | 36.4 | 1/10F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/10 | 台中市北屯區松竹路2段395-2號 | 28.2 | 1,098 | 39.0 | 4/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/21 | 台中市北屯區松竹路2段391號 | 29.0 | 1,228 | 42.4 | 10/10F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2023/11/13 | 台中市北屯區松竹路2段391號 | 22.1 | 937 | 42.4 | 10/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/23 | 台中市北屯區松竹路2段395-2號 | 32.4 | 1,260 | 39.0 | 8/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/10 | 台中市北屯區松竹路2段395-2號 | 24.7 | 900 | 36.4 | 1/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/09 | 台中市北屯區松竹路2段395號 | 20.8 | 1,020 | 49.1 | 1/10F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/15 | 台中市北屯區松竹路2段395-2號 | 21.4 | 780 | 36.4 | 1/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/09 | 台中市北屯區松竹路2段393號 | 22.9 | 1,060 | 46.3 | 5/10F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/26 | 台中市北屯區松竹路2段395-2號 | 19.5 | 758 | 39.0 | 8/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/03 | 台中市北屯區松竹路2段395-1號 | 18.0 | 700 | 39.0 | 10/10F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — |
顯示 15 / 39 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 5 對）
中位持有
1.3 年
中位總報酬
+31.1%
中位年化報酬
+7.9%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
56%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松竹路2段397-1號 | 2025/03/11 | 27.1 | 4.2 年 | +31.4% | ||
| 松竹路2段397號 | 2025/02/24 | 32.1 | 9.7 年 | +78.9% | ||
| 松竹路2段391號 | 2024/05/21 | 29.0 | 0.5 年 | +31.1% | ||
| 松竹路2段391號 | 2023/11/13 | 22.1 | 9.2 年 | +56.2% | ||
| 松竹路2段395-2號 | 2023/10/23 | 32.4 | 1.3 年 | +66.2% | ||
| 松竹路2段393號 | 2022/08/09 | 22.9 | 0.6 年 | +17.8% | ||
| 松竹路2段385號 | 2017/06/02 | 16.6 | 0.9 年 | +4.4% | ||
| 松竹路2段385號 | 2017/03/30 | 14.7 | 1 年 | +13.8% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/06/16 | 台中市北屯區松竹路2段397號 | 46,000 | 684 | 67.2 | — | 華廈 |
各棟 12 棟
台中市北屯區松竹路2段395-2號
華廈・10樓・1994 完工・8 筆
台中市北屯區松竹路2段385號
華廈・10樓・1994 完工・6 筆
台中市北屯區松竹路2段397號
華廈・10樓・1994 完工・4 筆
台中市北屯區松竹路2段393號
華廈・10樓・1994 完工・4 筆
台中市北屯區松竹路2段391號
華廈・10樓・1994 完工・4 筆
台中市北屯區松竹路2段395-5號
華廈・10樓・1994 完工・4 筆
台中市北屯區松竹路2段395-1號
華廈・10樓・1994 完工・3 筆
台中市北屯區松竹路2段395號
華廈・10樓・1994 完工・3 筆
台中市北屯區松竹路2段389號
華廈・10樓・1994 完工・3 筆
台中市北屯區松竹路2段397-1號
華廈・10樓・1994 完工・3 筆
台中市北屯區松竹路2段395-6號
華廈・10樓・1994 完工・1 筆
台中市北屯區松竹路2段395-3號
華廈・10樓・1994 完工・1 筆