近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.1–25.5 萬/坪・2012/07～2025/07・共 39 筆買賣成交紀錄 最近 40 筆
- 2025/07/3121.0萬/坪750 萬35.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/06/2925.5萬/坪858 萬33.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/03/2124.7萬/坪840 萬34.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/05/2424.7萬/坪512 萬20.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2023/02/2324.1萬/坪750 萬31.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳2衛
- 2022/09/1617.5萬/坪550 萬31.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
- 2022/06/1622.3萬/坪845 萬37.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2021/12/1417.4萬/坪658 萬37.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2021/11/0418.5萬/坪815 萬44.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2021/07/2717.5萬/坪745 萬42.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/06/2622.5萬/坪465 萬20.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2021/03/3013.7萬/坪400 萬29.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2020/08/2615.3萬/坪480 萬31.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
- 2019/08/0715.7萬/坪560 萬35.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2019/04/2216.9萬/坪600 萬35.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 台中市北屯區平興街125號 | 21.0 | 750 | 35.8 | 6/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/29 | 台中市北屯區平興街131號 | 25.5 | 858 | 33.6 | 7/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/21 | 台中市北屯區平興街121號 | 24.7 | 840 | 34.0 | 7/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/24 | 台中市北屯區平興街133號 | 24.7 | 512 | 20.7 | 3/8F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/23 | 台中市北屯區平興街133號 | 24.1 | 750 | 31.2 | 1/8F | 華廈 | 30年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2022/09/16 | 台中市北屯區平興街117號 | 17.5 | 550 | 31.4 | 2/8F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/16 | 台中市北屯區平興街131號 | 22.3 | 845 | 37.9 | 3/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/14 | 台中市北屯區平興街131號 | 17.4 | 658 | 37.9 | 3/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/04 | 台中市北屯區平興街127號 | 18.5 | 815 | 44.0 | 8/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/27 | 台中市北屯區平興街121號 | 17.5 | 745 | 42.6 | 6/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/26 | 台中市北屯區平興街133號 | 22.5 | 465 | 20.7 | 5/8F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/03/30 | 台中市北屯區平興街133號 | 13.7 | 400 | 29.2 | 4/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/26 | 台中市北屯區平興街117號 | 15.3 | 480 | 31.4 | 2/8F | 華廈 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/07 | 台中市北屯區平興街125號 | 15.7 | 560 | 35.8 | 6/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/22 | 台中市北屯區平興街125號 | 16.9 | 600 | 35.6 | 8/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 3 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+33.9%
中位年化報酬
+6.8%
近三年賣出 +5.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 平興街125號 | 2025/07/31 | 21.0 | 6 年 | +33.9% | ||
| 平興街131號 | 2025/06/29 | 25.5 | 8.6 年 | +76.9% | ||
| 平興街121號 | 2024/03/21 | 24.7 | 10.3 年 | +71.4% | ||
| 平興街117號 | 2022/09/16 | 17.5 | 2.1 年 | +14.6% | ||
| 平興街131號 | 2022/06/16 | 22.3 | 0.5 年 | +28.4% | ||
| 平興街127號 | 2021/11/04 | 18.5 | 7.5 年 | +23.9% | ||
| 平興街121號 | 2021/07/27 | 17.5 | 8.1 年 | +40% | ||
| 平興街133號 | 2021/06/26 | 22.5 | 5.9 年 | +64.2% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/29 | 台中市北屯區平興街125號 | 20,000 | 562 | 35.6 | 8/8F | 華廈 | ||
| 2022/08/12 | 台中市北屯區平興街133號 | 20,000 | 684 | 29.2 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2020/01/16 | 台中市北屯區平興街133號 | 15,000 | 483 | 31.2 | — | 華廈 |