近一年中位單價
21.7萬/坪
-38.2%vs 北屯區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.6 萬/坪
近一年成交
3筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 555 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 3.4–74.4 萬/坪・2012/09～2026/02・共 155 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/02/1321.7萬/坪401 萬18.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 33 年・2房1廳1衛
- 2025/11/2325.3萬/坪739 萬29.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 33 年・3房1廳2衛
- 2025/10/0417.5萬/坪500 萬28.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2025/06/2727.8萬/坪553 萬19.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳1衛
- 2025/02/1321.2萬/坪825 萬38.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/01/1728.3萬/坪815 萬28.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/11/1246.5萬/坪1,292 萬27.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 32 年・0房1廳1衛含增建含租約
- 2024/11/0222.2萬/坪390 萬17.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2024/09/2021.9萬/坪800 萬27.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/09/0418.9萬/坪544 萬28.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/08/1827.6萬/坪720 萬26.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛
- 2024/08/1514.6萬/坪270 萬18.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2024/06/1530.4萬/坪1,200 萬39.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 32 年・7房2廳2衛含增建
- 2024/04/2222.2萬/坪390 萬17.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/03/2628.2萬/坪738 萬26.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/13 | 台中市北屯區興安路2段35號 | 21.7 | 401 | 18.5 | 8/8F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/23 | 台中市北屯區平興街140號 | 25.3 | 739 | 29.2 | 5/8F | 華廈 | 33年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/10/04 | 台中市北屯區平興街168號 | 17.5 | 500 | 28.5 | 3/8F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/27 | 台中市北屯區平興街112號 | 27.8 | 553 | 19.9 | 4/8F | 華廈 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/02/13 | 台中市北屯區平興街148號 | 21.2 | 825 | 38.9 | 7/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/17 | 台中市北屯區興安路2段37號 | 28.3 | 815 | 28.8 | 8/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/12 | 台中市北屯區崇德二路1段171號 | 46.5 | 1,292 | 27.8 | 1/8F | 華廈 | 32年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建含租約 |
| 2024/11/02 | 台中市北屯區平興街116號 | 22.2 | 390 | 17.6 | 8/8F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/20 | 台中市北屯區平興街146號 | 21.9 | 800 | 27.6 | 5/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/09/04 | 台中市北屯區興安路2段37號 | 18.9 | 544 | 28.8 | 8/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/18 | 台中市北屯區崇德二路1段181號 | 27.6 | 720 | 26.1 | 8/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/15 | 台中市北屯區興安路2段35號 | 14.6 | 270 | 18.5 | 8/8F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/15 | 台中市北屯區平興街148號 | 30.4 | 1,200 | 39.5 | 1/8F | 華廈 | 32年 | 7房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/22 | 台中市北屯區平興街116號 | 22.2 | 390 | 17.6 | 3/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/26 | 台中市北屯區崇德二路1段181號 | 28.2 | 738 | 26.1 | 3/8F | 華廈 | 31年 | 3房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 96 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・29 對（近三年 4 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+22.4%
中位年化報酬
+6.7%
近三年賣出 +12.1%
賠售比例
7%
兩年內轉手
34%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興安路2段35號 | 2026/02/13 | 21.7 | 1.5 年 | +48.5% | ||
| 平興街112號 | 2025/06/27 | 27.8 | 9.1 年 | +66.1% | ||
| 平興街116號 | 2024/11/02 | 22.2 | 8 年 | +36.8% | ||
| 興安路2段49號 | 2023/11/17 | 28.8 | 4.3 年 | +108.5% | ||
| 平興街156號 | 2022/03/16 | 20.3 | 0.6 年 | +36.5% | ||
| 興安路2段45號 | 2021/11/10 | 22.4 | 7.6 年 | +61.3% | ||
| 崇德二路1段175號 | 2021/08/28 | 20.7 | 6.4 年 | +52.4% | ||
| 崇德二路1段177號 | 2021/08/15 | 21.5 | 8.1 年 | +70.2% |
租賃紀錄 最近 27 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 台中市北屯區平興街160號 | 15,000 | 433 | 34.5 | 6/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/04/15 | 台中市北屯區平興街136號 | 18,000 | 621 | 28.9 | 6/8F | 華廈 | ||
| 2026/01/28 | 台中市北屯區崇德二路1段177號 | 17,800 | 555 | 32.1 | 3/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/06/20 | 台中市北屯區平興街150號 | 19,500 | 565 | 34.4 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2025/06/03 | 台中市北屯區平興街162號 | 18,000 | 436 | 41.2 | 2/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/05/23 | 台中市北屯區平興街168號 | 17,700 | 694 | 25.5 | 5/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/05/08 | 台中市北屯區平興街160號 | 15,000 | 433 | 34.5 | 6/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/05/07 | 台中市北屯區平興街126號 | 20,000 | 688 | 29.1 | 1/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/04/09 | 台中市北屯區平興街136號 | 18,000 | 621 | 28.9 | 6/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/01/10 | 台中市北屯區平興街168號 | 18,000 | 1,015 | 17.7 | 1/8F | 華廈 | 含管理費 |
顯示 10 / 27 筆
各棟 41 棟
台中市北屯區平興街116號
華廈・8樓・1992 完工・11 筆
台中市北屯區興安路2段45號
華廈・8樓・1992 完工・9 筆
台中市北屯區平興街156號
華廈・8樓・1992 完工・9 筆
台中市北屯區崇德二路1段181號
華廈・8樓・1992 完工・8 筆
台中市北屯區平興街126號
華廈・8樓・1992 完工・8 筆
台中市北屯區興安路2段35號
華廈・8樓・1992 完工・7 筆
台中市北屯區平興街136號
華廈・8樓・1992 完工・7 筆
台中市北屯區崇德二路1段175號
華廈・8樓・1992 完工・7 筆
台中市北屯區崇德二路1段177號
華廈・8樓・1992 完工・6 筆
台中市北屯區平興街130號
華廈・8樓・1992 完工・6 筆
台中市北屯區平興街162號
華廈・8樓・1992 完工・6 筆
台中市北屯區平興街168號
華廈・8樓・1992 完工・6 筆
展開其餘 29 棟
台中市北屯區平興街146號
華廈・8樓・1992 完工・5 筆
台中市北屯區平興街150號
華廈・8樓・1992 完工・5 筆
台中市北屯區平興街160號
華廈・8樓・1992 完工・5 筆
台中市北屯區平興街142號
華廈・8樓・1992 完工・5 筆
台中市北屯區興安路2段37號
華廈・8樓・1992 完工・5 筆
台中市北屯區崇德二路1段171號
華廈・8樓・1992 完工・5 筆
台中市北屯區平興街112號
華廈・8樓・1992 完工・5 筆
台中市北屯區平興街120號
華廈・8樓・1992 完工・5 筆
台中市北屯區興安路2段55號
華廈・8樓・1992 完工・5 筆
台中市北屯區平興街170號
華廈・8樓・1992 完工・4 筆
台中市北屯區平興街152號
華廈・8樓・1992 完工・4 筆
台中市北屯區崇德二路1段169號
華廈・8樓・1992 完工・4 筆
台中市北屯區平興街148號
華廈・8樓・1992 完工・4 筆
台中市北屯區平興街138號
華廈・8樓・1992 完工・3 筆
台中市北屯區興安路2段41號
華廈・8樓・1992 完工・3 筆
台中市北屯區興安路2段51號
華廈・8樓・1992 完工・3 筆
台中市北屯區興安路2段53號
華廈・8樓・1992 完工・3 筆
台中市北屯區興安路2段49號
華廈・8樓・1992 完工・3 筆
台中市北屯區崇德二路1段173號
華廈・8樓・1992 完工・3 筆
台中市北屯區平興街118號
華廈・8樓・1992 完工・3 筆
台中市北屯區平興街140號
華廈・8樓・1992 完工・3 筆
台中市北屯區興安路2段43號
華廈・8樓・1992 完工・3 筆
台中市北屯區崇德二路1段179號
華廈・8樓・1992 完工・2 筆
台中市北屯區興安路2段39號
華廈・8樓・1992 完工・2 筆
台中市北屯區平興街122號
華廈・8樓・1992 完工・2 筆
台中市北屯區平興街158號
華廈・8樓・1992 完工・2 筆
台中市北屯區平興街166號
華廈・8樓・1992 完工・2 筆
台中市北屯區平興街132號
華廈・8樓・1992 完工・2 筆
台中市北屯區興安路2段37-1號
華廈・8樓・1992 完工・1 筆