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台中市北屯區文心路4段935號

台中市北屯區文心路4段935號・店面・26 樓・屋齡 27 年・3 棟

近一年中位單價

27.3萬/坪

-21.2%vs 北屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 291 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.2–42.6 萬/坪・2012/08～2026/02・歷年共 66 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 66 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 66 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/10
台中市北屯區文心路4段935號
27.3萬/坪
1,820 萬
59.5 坪・6/26F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/08/27
台中市北屯區文心路4段935號
33.1萬/坪
50 萬
1.4 坪・25/26F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/10/27
台中市北屯區文心路4段935號
29.7萬/坪
1,660 萬
49.4 坪・19/26F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/11/22
台中市北屯區文心路4段935號
30.0萬/坪
1,600 萬
53.3 坪・8/26F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2023/11/19
台中市北屯區文心路4段935號
28.4萬/坪
1,600 萬
52.8 坪・9/26F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2023/10/22
台中市北屯區文心路4段935號
28.1萬/坪
1,800 萬
64.0 坪・13/26F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2023/10/08
台中市北屯區文心路4段935號
30.5萬/坪
1,628 萬
53.3 坪・6/26F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/10/06
台中市北屯區文心路4段935號
25.0萬/坪
1,600 萬
64.0 坪・7/26F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2023/09/12
台中市北屯區文心路4段935號
26.4萬/坪
2,000 萬
75.7 坪・10/26F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2023/09/07
台中市北屯區文心路4段935號
28.3萬/坪
1,814 萬
64.0 坪・14/26F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2023/04/23
台中市北屯區文心路4段935號
28.8萬/坪
1,537 萬
53.3 坪・7/26F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2023/04/16
台中市北屯區文心路4段935號
26.5萬/坪
1,500 萬
56.7 坪・18/26F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建
2023/03/17
台中市北屯區文心路4段935號
23.8萬/坪
1,275 萬
53.6 坪・26/26F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房1廳1衛
含增建
2023/03/17
台中市北屯區文心路4段935號
23.5萬/坪
1,275 萬
54.3 坪・26/26F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房1廳1衛
含增建
2023/03/07
台中市北屯區文心路4段935號
20.6萬/坪
1,100 萬
53.3 坪・19/26F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/10	台中市北屯區文心路4段935號	27.3	1,820	59.5	6/26F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/08/27	台中市北屯區文心路4段935號	33.1	50	1.4	25/26F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/10/27	台中市北屯區文心路4段935號	29.7	1,660	49.4	19/26F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/11/22	台中市北屯區文心路4段935號	30.0	1,600	53.3	8/26F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2023/11/19	台中市北屯區文心路4段935號	28.4	1,600	52.8	9/26F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2023/10/22	台中市北屯區文心路4段935號	28.1	1,800	64.0	13/26F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2023/10/08	台中市北屯區文心路4段935號	30.5	1,628	53.3	6/26F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2023/10/06	台中市北屯區文心路4段935號	25.0	1,600	64.0	7/26F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2023/09/12	台中市北屯區文心路4段935號	26.4	2,000	75.7	10/26F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2023/09/07	台中市北屯區文心路4段935號	28.3	1,814	64.0	14/26F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2023/04/23	台中市北屯區文心路4段935號	28.8	1,537	53.3	7/26F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2023/04/16	台中市北屯區文心路4段935號	26.5	1,500	56.7	18/26F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/03/17	台中市北屯區文心路4段935號	23.8	1,275	53.6	26/26F	住宅大樓	24年	3房1廳1衛	—	含增建
2023/03/17	台中市北屯區文心路4段935號	23.5	1,275	54.3	26/26F	住宅大樓	24年	3房1廳1衛	—	含增建
2023/03/07	台中市北屯區文心路4段935號	20.6	1,100	53.3	19/26F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 66 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+39.6%

中位年化報酬

+6.7%

近三年賣出 +20.6%

賠售比例

13%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文心路4段935號	2023/03/07	20.6	2024/10/27	31.1	1.6 年	+50.9%
文心路4段935號	2021/08/09	24.0	2023/10/08	30.5	2.2 年	+27.1%
文心路4段935號	2014/06/25	18.2	2023/09/12	26.4	9.2 年	+45.3%
文心路4段935號	2014/08/28	19.0	2021/09/18	22.2	7.1 年	+16.8%
文心路4段935號	2013/08/17	13.1	2021/04/07	18.8	7.6 年	+43.3%
文心路4段935號	2018/09/19	22.0	2020/07/10	20.3	1.8 年	-7.8%
文心路4段935號	2013/04/03	11.3	2016/08/29	13.2	3.4 年	+16.3%
文心路4段935號	2013/04/26	15.9	2016/03/20	19.1	2.9 年	+20.1%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/17	台中市北屯區文心路4段935號	16,500	291	56.7	18/26F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2025/07/10	台中市北屯區文心路4段935號	66,666	1,058	63.1	—	店面	—	含增建
2025/06/05	台中市北屯區文心路4段935號	16,500	291	56.7	18/26F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/05/26	台中市北屯區文心路4段935號	25,000	469	53.3	21/26F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/03/03	台中市北屯區文心路4段935號	27,000	403	59.5	26/26F	住宅大樓	3房1廳2衛
2019/12/12	台中市北屯區文心路4段935號	24,000	555	38.6	—	住宅大樓	4房2廳2衛
2018/11/07	台中市北屯區文心路4段935號	60,000	952	63.1	1/26F	店面	—
2016/12/23	台中市北屯區文心路4段935號	18,000	344	47.6	5/26F	住宅大樓	4房2廳2衛
2016/11/04	台中市北屯區文心路4段941號	40,000	595	67.1	—	店面	—

各棟 3 棟

台中市北屯區文心路4段935號

住宅大樓・26樓・1999 完工・75 筆

台中市北屯區文心路4段935號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 66 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 66 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 9 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 66 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 66 筆

租賃紀錄最近 9 筆