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台中市北屯區瀋陽路3段348號

台中市北屯區瀋陽路3段348號・華廈・8 樓・屋齡 33 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 588 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.4–29.7 萬/坪・2013/01～2024/04・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 30 筆・歷年共 30 筆

2024/04/30
台中市北屯區瀋陽路3段348號
29.7萬/坪
816 萬
27.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/10/20
台中市北屯區瀋陽路3段348號
24.8萬/坪
682 萬
27.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/10/19
台中市北屯區瀋陽路3段348號
23.1萬/坪
838 萬
36.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2023/03/21
台中市北屯區瀋陽路3段344號
27.7萬/坪
1,380 萬
49.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/10/31
台中市北屯區瀋陽路3段338號
20.8萬/坪
870 萬
41.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/09/28
台中市北屯區瀋陽路3段348號
24.1萬/坪
663 萬
27.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳2衛
2019/12/08
台中市北屯區瀋陽路3段348號
17.0萬/坪
620 萬
36.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/10/19
台中市北屯區瀋陽路3段338號
16.1萬/坪
675 萬
41.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/05/05
台中市北屯區瀋陽路3段348號
12.7萬/坪
720 萬
56.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 26 年・5房2廳3衛
2018/06/11
台中市北屯區瀋陽路3段346號
20.9萬/坪
400 萬
19.2 坪・1/8F・店面・屋齡 25 年
2018/06/11
台中市北屯區瀋陽路3段348號
22.7萬/坪
600 萬
26.4 坪・1/8F・店面・屋齡 25 年
2017/10/29
台中市北屯區瀋陽路3段348號
15.3萬/坪
560 萬
36.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/10/08
台中市北屯區瀋陽路3段338號
14.6萬/坪
610 萬
41.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械 60萬
2017/01/02
台中市北屯區瀋陽路3段338號
15.3萬/坪
641 萬
41.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/07/11
台中市北屯區瀋陽路3段348號
16.4萬/坪
300 萬
18.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/04/30	台中市北屯區瀋陽路3段348號	29.7	816	27.5	3/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/10/20	台中市北屯區瀋陽路3段348號	24.8	682	27.5	3/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/10/19	台中市北屯區瀋陽路3段348號	23.1	838	36.3	2/8F	華廈	30年	3房2廳1衛	—
2023/03/21	台中市北屯區瀋陽路3段344號	27.7	1,380	49.9	1/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/10/31	台中市北屯區瀋陽路3段338號	20.8	870	41.9	6/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/09/28	台中市北屯區瀋陽路3段348號	24.1	663	27.5	6/8F	華廈	28年	2房1廳2衛	—
2019/12/08	台中市北屯區瀋陽路3段348號	17.0	620	36.5	6/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/10/19	台中市北屯區瀋陽路3段338號	16.1	675	41.9	6/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/05/05	台中市北屯區瀋陽路3段348號	12.7	720	56.5	2/8F	華廈	26年	5房2廳3衛	—
2018/06/11	台中市北屯區瀋陽路3段346號	20.9	400	19.2	1/8F	店面	25年	—	—
2018/06/11	台中市北屯區瀋陽路3段348號	22.7	600	26.4	1/8F	店面	25年	—	—
2017/10/29	台中市北屯區瀋陽路3段348號	15.3	560	36.5	4/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/10/08	台中市北屯區瀋陽路3段338號	14.6	610	41.9	7/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬
2017/01/02	台中市北屯區瀋陽路3段338號	15.3	641	41.9	7/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/07/11	台中市北屯區瀋陽路3段348號	16.4	300	18.3	6/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 1 對）

中位持有

1.3 年

中位總報酬

+19.6%

中位年化報酬

+7.2%

近三年賣出 +40.4%

賠售比例

兩年內轉手

64%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
瀋陽路3段348號	2023/10/20	24.8	2024/04/30	29.7	0.5 年	+19.6%
瀋陽路3段338號	2019/10/19	16.1	2021/10/31	20.8	2 年	+28.9%
瀋陽路3段348號	2014/12/08	14.6	2021/09/28	24.1	6.8 年	+64.9%
瀋陽路3段348號	2016/07/11	16.4	2019/12/08	17.0	3.4 年	+3.3%
瀋陽路3段348號	2013/04/23	10.1	2019/05/05	12.7	6 年	+26.3%
瀋陽路3段338號	2017/01/02	15.3	2017/10/08	14.6	0.8 年	-4.8%
瀋陽路3段348號	2015/12/29	16.4	2016/07/11	16.4	0.5 年	0%
瀋陽路3段348號	2014/06/17	12.3	2015/09/25	17.4	1.3 年	+41.1%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/01	台中市北屯區瀋陽路3段348號	14,000	588	23.8	4/8F	華廈	2房1廳1衛
2025/08/31	台中市北屯區瀋陽路3段348號	18,000	493	36.5	3/8F	華廈	4房2廳1衛	含租約含管理費
2025/04/15	台中市北屯區瀋陽路3段348號	9,000	377	23.8	4/8F	華廈	2房1廳1衛	續租
2024/08/31	台中市北屯區瀋陽路3段348號	18,000	493	36.5	3/8F	華廈	4房2廳2衛	含租約含管理費續租
2024/05/11	台中市北屯區瀋陽路3段348號	7,000	294	23.8	4/8F	華廈	2房1廳1衛
2023/08/21	台中市北屯區瀋陽路3段348號	18,000	493	36.5	3/8F	華廈	4房2廳1衛	含租約含管理費
2022/12/01	台中市北屯區瀋陽路3段348號	18,000	493	36.5	3/8F	華廈	4房2廳1衛	含租約含管理費
2018/11/27	台中市北屯區瀋陽路3段348號	12,000	499	24.0	2/8F	華廈	2房2廳1衛
2018/11/10	台中市北屯區瀋陽路3段348號	13,000	357	36.5	3/7F	華廈	4房2廳1衛