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台中市北屯區柳陽東街92號

台中市北屯區柳陽東街92號・華廈・7 樓・屋齡 35 年・6 棟

近一年中位單價

29.2萬/坪

-15.9%vs 北屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.8–29.2 萬/坪・2013/05～2025/11・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 19 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 19 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/14
台中市北屯區柳陽東街92號
29.2萬/坪
916 萬
31.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2024/11/27
台中市北屯區柳陽東街94號
29.2萬/坪
1,060 萬
36.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/25
台中市北屯區柳陽東街94號
29.0萬/坪
1,052 萬
36.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/14
台中市北屯區柳陽東街94號
25.6萬/坪
930 萬
36.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
升降機械 60萬含增建
2021/08/29
台中市北屯區柳陽東街95號
22.4萬/坪
850 萬
37.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/01
台中市北屯區柳陽東街95號
17.2萬/坪
650 萬
37.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/08/24
台中市北屯區柳陽東街92號
15.3萬/坪
480 萬
31.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2019/09/03
台中市北屯區柳陽東街92號
15.5萬/坪
486 萬
31.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/07/03
台中市北屯區柳陽東街92號
15.0萬/坪
470 萬
31.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2018/03/25
台中市北屯區柳陽東街93號
14.1萬/坪
660 萬
46.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳1衛
2017/03/27
台中市北屯區柳陽東街93號
17.0萬/坪
848 萬
49.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2016/07/20
台中市北屯區柳陽東街93號
16.0萬/坪
750 萬
46.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2015/09/13
台中市北屯區柳陽東街95號
14.3萬/坪
540 萬
37.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建
2015/02/28
台中市北屯區柳陽東街91號
19.9萬/坪
582 萬
29.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2014/11/08
台中市北屯區柳陽東街92號
17.2萬/坪
590 萬
34.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/14	台中市北屯區柳陽東街92號	29.2	916	31.4	6/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2024/11/27	台中市北屯區柳陽東街94號	29.2	1,060	36.3	3/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/25	台中市北屯區柳陽東街94號	29.0	1,052	36.3	2/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/14	台中市北屯區柳陽東街94號	25.6	930	36.3	3/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	升降機械 60萬	含增建
2021/08/29	台中市北屯區柳陽東街95號	22.4	850	37.9	4/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/01	台中市北屯區柳陽東街95號	17.2	650	37.9	4/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/08/24	台中市北屯區柳陽東街92號	15.3	480	31.4	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2019/09/03	台中市北屯區柳陽東街92號	15.5	486	31.4	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2019/07/03	台中市北屯區柳陽東街92號	15.0	470	31.4	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2018/03/25	台中市北屯區柳陽東街93號	14.1	660	46.9	2/7F	華廈	26年	4房2廳1衛	—
2017/03/27	台中市北屯區柳陽東街93號	17.0	848	49.8	1/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2016/07/20	台中市北屯區柳陽東街93號	16.0	750	46.9	2/7F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2015/09/13	台中市北屯區柳陽東街95號	14.3	540	37.9	4/7F	華廈	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2015/02/28	台中市北屯區柳陽東街91號	19.9	582	29.2	3/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2014/11/08	台中市北屯區柳陽東街92號	17.2	590	34.4	5/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

1.7 年

中位總報酬

+20.4%

中位年化報酬

+11.0%

近三年賣出 +19.3%

賠售比例

20%

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
柳陽東街92號	2019/07/03	15.0	2025/11/14	29.2	6.4 年	+94.9%
柳陽東街94號	2024/05/14	25.6	2024/11/27	29.2	0.5 年	+14%
柳陽東街95號	2021/03/01	17.2	2021/08/29	22.4	0.5 年	+30.8%
柳陽東街95號	2015/09/13	14.3	2021/03/01	17.2	5.5 年	+20.4%
柳陽東街93號	2016/07/20	16.0	2018/03/25	14.1	1.7 年	-12%