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台中市北屯區遼寧路1段8-8號

台中市北屯區遼寧路1段8-8號・華廈・9 樓・屋齡 30 年・19 棟

近一年中位單價

26.7萬/坪

-23.2%vs 北屯區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.7 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 688 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 10.4–31.0 萬/坪・2012/09～2026/05・歷年共 65 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 65 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 65 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/12
台中市北屯區遼寧路1段8-5號
26.7萬/坪
746 萬
28.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2026/05/07
台中市北屯區遼寧路1段6-5號
27.7萬/坪
690 萬
24.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2025/12/28
台中市北屯區遼寧路1段6-1號
24.6萬/坪
908 萬
37.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2025/08/02
台中市北屯區遼寧路1段6-5號
23.4萬/坪
585 萬
24.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2025/07/23
台中市北屯區遼寧路1段8-1號
31.0萬/坪
780 萬
25.1 坪・1/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
含增建
2024/10/29
台中市北屯區遼寧路1段8-3號
27.0萬/坪
990 萬
36.7 坪・2/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/07/21
台中市北屯區遼寧路1段8-5號
29.6萬/坪
690 萬
23.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2023/12/28
台中市北屯區遼寧路1段8-1號
20.1萬/坪
505 萬
25.1 坪・1/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
含增建
2023/11/29
台中市北屯區遼寧路1段6-10號
23.6萬/坪
820 萬
34.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/26
台中市北屯區遼寧路1段8-8號
26.1萬/坪
680 萬
26.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2023/08/21
台中市北屯區遼寧路1段8-6號
13.2萬/坪
650 萬
49.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2023/07/14
台中市北屯區遼寧路1段8-8號
27.2萬/坪
710 萬
26.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2023/06/17
台中市北屯區遼寧路1段6-9號
24.7萬/坪
790 萬
31.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/06
台中市北屯區遼寧路1段8-7號
28.0萬/坪
695 萬
24.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2022/12/12
台中市北屯區遼寧路1段8-9號
25.2萬/坪
910 萬
36.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/12	台中市北屯區遼寧路1段8-5號	26.7	746	28.0	5/9F	華廈	30年	3房2廳1衛	—
2026/05/07	台中市北屯區遼寧路1段6-5號	27.7	690	24.9	6/9F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2025/12/28	台中市北屯區遼寧路1段6-1號	24.6	908	37.0	9/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2025/08/02	台中市北屯區遼寧路1段6-5號	23.4	585	24.9	6/9F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2025/07/23	台中市北屯區遼寧路1段8-1號	31.0	780	25.1	1/9F	華廈	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/10/29	台中市北屯區遼寧路1段8-3號	27.0	990	36.7	2/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2024/07/21	台中市北屯區遼寧路1段8-5號	29.6	690	23.4	1/9F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2023/12/28	台中市北屯區遼寧路1段8-1號	20.1	505	25.1	1/9F	華廈	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/11/29	台中市北屯區遼寧路1段6-10號	23.6	820	34.8	2/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/26	台中市北屯區遼寧路1段8-8號	26.1	680	26.1	3/9F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2023/08/21	台中市北屯區遼寧路1段8-6號	13.2	650	49.2	8/9F	華廈	27年	3房1廳2衛	—
2023/07/14	台中市北屯區遼寧路1段8-8號	27.2	710	26.1	7/9F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2023/06/17	台中市北屯區遼寧路1段6-9號	24.7	790	31.9	2/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/06	台中市北屯區遼寧路1段8-7號	28.0	695	24.8	4/9F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2022/12/12	台中市北屯區遼寧路1段8-9號	25.2	910	36.1	6/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 65 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+31.7%

中位年化報酬

+6.9%

近三年賣出 +24.2%

賠售比例

兩年內轉手

23%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
遼寧路1段8-5號	2017/06/16	13.9	2026/05/12	26.7	8.9 年	+92.3%
遼寧路1段6-5號	2025/08/02	23.4	2026/05/07	27.7	0.8 年	+17.9%
遼寧路1段8-1號	2023/12/28	20.1	2025/07/23	31.0	1.6 年	+54.5%
遼寧路1段8-8號	2017/10/26	14.9	2023/07/14	27.2	5.7 年	+83%
遼寧路1段8-7號	2019/11/11	20.5	2023/06/06	28.0	3.6 年	+36.8%
遼寧路1段8-1號	2017/12/18	17.2	2022/07/01	23.3	4.5 年	+35.4%
遼寧路1段6-5號	2012/09/22	10.4	2020/11/07	17.6	8.1 年	+68.5%
遼寧路1段8-6號	2017/10/19	18.5	2020/10/13	19.8	3 年	+7.5%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/27	台中市北屯區遼寧路1段8-5號	21,000	750	28.0	4/9F	華廈	2房2廳1衛	續租
2026/05/24	台中市北屯區遼寧路1段8-3號	18,000	562	32.1	3/9F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2026/04/17	台中市北屯區遼寧路1段8-2號	20,200	760	26.6	6/7F	華廈	2房2廳1衛
2025/12/26	台中市北屯區遼寧路1段8-9號	22,200	684	32.5	9/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/12/19	台中市北屯區遼寧路1段6-8號	19,100	612	31.1	1/9F	華廈	3房2廳2衛
2025/10/31	台中市北屯區遼寧路1段8-8號	18,000	691	26.1	7/9F	華廈	2房1廳1衛
2025/09/25	台中市北屯區遼寧路1段8-7號	19,000	767	24.8	6/9F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/07/12	台中市北屯區遼寧路1段8-5號	21,000	750	28.0	4/9F	華廈	2房2廳1衛	續租
2025/02/10	台中市北屯區遼寧路1段8-3號	16,000	499	32.1	3/9F	華廈	3房1廳2衛
2024/12/09	台中市北屯區遼寧路1段8-7號	19,000	767	24.8	6/9F	華廈	2房1廳1衛