近一年中位單價
28.8萬/坪
+1.1%vs 南區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 4.9–36.0 萬/坪・2012/10～2026/01・共 58 筆買賣成交紀錄 最近 65 筆
- 2026/01/1928.8萬/坪1,050 萬36.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/10/1933.7萬/坪750 萬22.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/06/2827.9萬/坪1,350 萬48.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/03/2934.2萬/坪655 萬19.2 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/02/1626.2萬/坪480 萬18.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/11/2724.5萬/坪1,080 萬44.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/03/1833.9萬/坪650 萬19.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/04/1636.0萬/坪690 萬19.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/02/1822.9萬/坪733 萬32.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2022/02/1625.6萬/坪468 萬18.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2021/11/0720.6萬/坪660 萬32.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2020/08/2618.9萬/坪675 萬35.7 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛含增建
- 2020/06/2915.2萬/坪555 萬36.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2020/06/0114.6萬/坪610 萬41.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
- 2020/02/0618.1萬/坪850 萬47.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 台中市南區懷寧街195號 | 28.8 | 1,050 | 36.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/19 | 台中市南區懷寧街195號 | 33.7 | 750 | 22.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/28 | 台中市南區美村路2段67號 | 27.9 | 1,350 | 48.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/29 | 台中市南區懷寧街187號 | 34.2 | 655 | 19.2 | 9/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/16 | 台中市南區懷寧街187號 | 26.2 | 480 | 18.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/27 | 台中市南區美村路2段71號 | 24.5 | 1,080 | 44.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/18 | 台中市南區懷寧街187號 | 33.9 | 650 | 19.2 | 7/13F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/16 | 台中市南區懷寧街187號 | 36.0 | 690 | 19.2 | 7/13F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/18 | 台中市南區光輝街90巷5號 | 22.9 | 733 | 32.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/16 | 台中市南區懷寧街187號 | 25.6 | 468 | 18.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/07 | 台中市南區光輝街90巷5號 | 20.6 | 660 | 32.1 | 11/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/26 | 台中市南區美村路2段81號 | 18.9 | 675 | 35.7 | 3/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/29 | 台中市南區懷寧街195號 | 15.2 | 555 | 36.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/01 | 台中市南區美村路2段81號 | 14.6 | 610 | 41.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/06 | 台中市南區美村路2段67號 | 18.1 | 850 | 47.0 | 12/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 60 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 3 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+19.2%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +8.5%
賠售比例
14%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寧街195號 | 2026/01/19 | 28.8 | 5.6 年 | +89.2% | ||
| 寧街187號 | 2024/02/16 | 26.2 | 2 年 | +2.6% | ||
| 村路2段71號 | 2023/11/27 | 24.5 | 7.8 年 | +87.8% | ||
| 寧街187號 | 2023/03/18 | 33.9 | 0.9 年 | -5.8% | ||
| 輝街90巷5號 | 2021/11/07 | 20.6 | 6.6 年 | +20% | ||
| 村路2段81號 | 2020/08/26 | 18.9 | 2.6 年 | +18.8% | ||
| 村路2段67號 | 2020/02/06 | 18.1 | 0.9 年 | +21.4% | ||
| 寧街187號 | 2019/04/23 | 18.0 | 5.8 年 | +81.3% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/18 | 台中市南區懷寧街187號 | 15,000 | 783 | 19.2 | 8/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/07 | 台中市南區光輝街90巷5號 | 23,000 | 717 | 32.1 | 11/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/14 | 台中市南區懷寧街187號 | 14,025 | 731 | 19.2 | 8/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/07/18 | 台中市南區美村路2段81號 | 17,500 | 512 | 34.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 含租約含管理費續租 | |
| 2023/08/14 | 台中市南區美村路2段81號 | 17,000 | 499 | 34.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 | |
| 2022/08/23 | 台中市南區美村路2段81號 | 17,000 | 499 | 34.1 | 12/13F | 住宅大樓 | ||
| 2022/04/12 | 台中市南區美村路2段81號 | 17,000 | 499 | 34.1 | 12/13F | 住宅大樓 | ||
| 2018/11/09 | 台中市南區美村路2段81號 | 11,250 | 331 | 33.9 | 12/13F | 住宅大樓 | ||
| 2015/04/08 | 台中市南區美村路2段81號 | 12,000 | 350 | 34.1 | 10/13F | 住宅大樓 |