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台中市南區柳川東路1段100號

台中市南區柳川東路1段100號・住宅大樓・20 樓・屋齡 27 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南區n=0，樣本少

一年漲跌

+0.8%

近三年中位 31.0 萬/坪

近一年成交

0筆

0.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.8–35.6 萬/坪・2012/12～2025/09・共 43 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+12.5%

中位年化報酬

+3.7%

近三年賣出 —

賠售比例

0%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
川東路1段98號	2014/04/25	14.8	2019/04/27	22.3	5 年	+50.7%
川東路1段100號	2013/03/25	17.3	2019/03/02	21.1	5.9 年	+21.9%
川東路1段98號	2014/07/19	16.2	2019/02/02	16.9	4.5 年	+4.8%
川東路1段100號	2017/02/15	22.1	2019/01/14	23.9	1.9 年	+7.7%
川東路1段100號	2014/03/17	17.6	2017/09/03	18.7	3.5 年	+6.7%
川東路1段100號	2014/01/12	18.9	2017/02/15	22.1	3.1 年	+17.2%
川東路1段100號	2013/02/28	16.9	2015/04/27	22.7	2.2 年	+34.1%
川東路1段100號	2013/06/06	17.3	2014/03/17	17.6	0.8 年	+1.7%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/23	台中市南區柳川東路1段100號	31.9	1,578	47.0	14/20F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2025/08/25	台中市南區柳川東路1段100號	33.8	1,320	37.3	12/20F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬	含增建
2025/07/17	台中市南區柳川東路1段100號	33.1	1,260	35.6	6/20F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2025/03/02	台中市南區柳川東路1段100號	32.3	1,600	47.0	13/20F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2024/11/27	台中市南區柳川東路1段100號	35.6	1,358	35.6	17/20F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道機械 90萬
2024/04/28	台中市南區柳川東路1段98號	26.7	1,450	50.6	4/20F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道機械 100萬
2024/01/18	台中市南區柳川東路1段100號	33.7	1,280	35.6	4/20F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2022/01/25	台中市南區柳川東路1段100號	29.7	1,130	32.0	15/20F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/11/01	台中市南區柳川東路1段100號	22.7	1,133	46.5	19/20F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2019/04/27	台中市南區柳川東路1段98號	22.3	1,270	52.5	20/20F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/04/24	台中市南區柳川東路1段100號	19.4	770	35.6	12/20F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2019/03/02	台中市南區柳川東路1段100號	21.6	1,085	46.5	4/20F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2019/02/02	台中市南區柳川東路1段98號	17.0	975	52.5	5/20F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2019/01/26	台中市南區美村路2段22號	22.8	1,300	50.0	1/20F	店面	19年	3房1廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2019/01/14	台中市南區柳川東路1段100號	23.9	910	35.6	9/20F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬
2018/12/15	台中市南區柳川東路1段98號	20.9	1,238	50.6	16/20F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2018/06/23	台中市南區柳川東路1段98號	21.7	1,215	50.6	8/20F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/06/04	台中市南區柳川東路1段100號	18.8	1,310	60.0	7/20F	住宅大樓	19年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2018/06/04	台中市南區柳川東路1段100號	19.3	988	47.0	6/20F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2018/03/20	台中市南區柳川東路1段98號	18.2	1,100	50.6	15/20F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2017/09/03	台中市南區柳川東路1段100號	18.3	1,280	60.0	16/20F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2017/03/05	台中市南區柳川東路1段100號	14.9	1,400	69.8	8/20F	住宅大樓	17年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2017/02/15	台中市南區柳川東路1段100號	23.0	900	35.6	9/20F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2016/12/12	台中市南區柳川東路1段100號	16.2	450	22.9	12/20F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2016/11/30	台中市南區柳川東路1段98號	—	100	55.6	18/20F	其他	17年	—	坡道平面 100萬
2016/10/31	台中市南區柳川東路1段100號	—	100	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 100萬
2016/10/14	台中市南區柳川東路1段100號	16.6	1,732	93.5	7/20F	住宅大樓	17年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2015/04/30	台中市南區美村路2段16號	26.8	3,200	113.5	1/20F	店面	16年	4房2廳4衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2015/04/27	台中市南區柳川東路1段100號	23.4	1,180	47.0	18/20F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2014/12/05	台中市南區柳川東路1段100號	11.8	600	35.6	5/20F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2014/10/28	台中市南區柳川東路1段100號	19.8	836	42.3	19/20F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2014/07/19	台中市南區柳川東路1段98號	16.2	930	52.5	5/20F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2014/04/25	台中市南區柳川東路1段98號	14.8	900	60.9	20/20F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—
2014/03/30	台中市南區柳川東路1段98號	21.2	1,290	60.9	14/20F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—
2014/03/17	台中市南區柳川東路1段100號	17.0	1,200	60.0	16/20F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2014/01/12	台中市南區柳川東路1段100號	19.3	768	35.6	9/20F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2013/11/04	台中市南區柳川東路1段100號	17.0	692	40.6	18/20F	住宅大樓	14年	3房1廳2衛	—
2013/07/21	台中市南區柳川東路1段100號	17.9	1,010	46.5	16/20F	住宅大樓	14年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2013/07/10	台中市南區柳川東路1段100號	18.3	510	27.9	19/20F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2013/06/15	台中市南區柳川東路1段98號	17.3	990	52.5	17/20F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2013/06/06	台中市南區柳川東路1段100號	16.7	1,180	60.0	16/20F	住宅大樓	14年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2013/03/25	台中市南區柳川東路1段100號	17.4	890	46.5	4/20F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2013/03/03	台中市南區柳川東路1段100號	15.7	440	22.9	20/20F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2013/02/28	台中市南區柳川東路1段100號	17.0	880	47.0	18/20F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2012/12/29	台中市南區美村路2段16號	23.3	2,800	113.5	3/20F	其他	13年	3房3廳3衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2014/10/13	台中市南區柳川東路1段98號	30,000	522	52.5	5/20F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費

各棟

台中市南區柳川東路1段100號

住宅大樓・20樓・1999 完工・32 筆

台中市南區柳川東路1段98號

住宅大樓・20樓・1999 完工・12 筆

台中市南區美村路2段16號

其他・20樓・1999 完工・2 筆

臺中市南區台中市南區柳川東路ㄧ段100號12樓之3

住宅大樓・20樓・1999 完工・1 筆

台中市南區美村路2段22號

店面・20樓・1999 完工・1 筆