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台中市南區南和一街11巷27號

台中市南區南和一街11巷27號・公寓・5 樓・屋齡 41 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 12.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 618 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 4.9–29.4 萬/坪・2012/10～2024/06・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/06
台中市南區南和一街11巷27號
12.9萬/坪
700 萬
54.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年
2023/12/11
台中市南區南和一街11巷27號
12.5萬/坪
240 萬
19.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・2房1廳1衛
2023/03/17
台中市南區高工路386巷37號
22.8萬/坪
660 萬
28.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
含增建
2022/05/18
台中市南區高工路386巷37號
16.6萬/坪
480 萬
28.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2022/04/14
台中市南區高工路386巷27號
25.0萬/坪
657 萬
26.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・4房1廳4衛
含增建
2022/03/11
台中市南區高工路386巷27號
29.4萬/坪
700 萬
23.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・0房1廳1衛
2022/01/07
台中市南區南和一街11巷27號
18.2萬/坪
350 萬
19.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・2房1廳1衛
2021/09/16
台中市南區南和一街11巷25號
12.4萬/坪
390 萬
31.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2020/10/23
台中市南區南和一街11巷27號
25.1萬/坪
535 萬
21.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・2房1廳1衛
含增建
2020/06/16
台中市南區南和一街11巷27號
12.6萬/坪
268 萬
21.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・2房2廳1衛
2019/04/07
台中市南區南和一街11巷29號
8.0萬/坪
230 萬
28.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
含增建
2018/10/06
台中市南區南和一街11巷25號
11.7萬/坪
368 萬
31.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2017/03/02
台中市南區南和一街11巷27號
12.7萬/坪
245 萬
19.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2016/05/03
台中市南區高工路386巷27號
13.1萬/坪
655 萬
50.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2016/01/21
台中市南區高工路386巷29號
11.8萬/坪
337 萬
28.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/06	台中市南區南和一街11巷27號	12.9	700	54.1	1/5F	公寓	38年	—	—
2023/12/11	台中市南區南和一街11巷27號	12.5	240	19.2	3/5F	公寓	38年	2房1廳1衛	—
2023/03/17	台中市南區高工路386巷37號	22.8	660	28.9	3/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/05/18	台中市南區高工路386巷37號	16.6	480	28.9	3/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2022/04/14	台中市南區高工路386巷27號	25.0	657	26.3	2/5F	公寓	36年	4房1廳4衛	—	含增建
2022/03/11	台中市南區高工路386巷27號	29.4	700	23.8	1/5F	公寓	36年	0房1廳1衛	—
2022/01/07	台中市南區南和一街11巷27號	18.2	350	19.2	4/5F	公寓	36年	2房1廳1衛	—
2021/09/16	台中市南區南和一街11巷25號	12.4	390	31.5	5/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2020/10/23	台中市南區南和一街11巷27號	25.1	535	21.3	5/5F	公寓	35年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/06/16	台中市南區南和一街11巷27號	12.6	268	21.3	5/5F	公寓	35年	2房2廳1衛	—
2019/04/07	台中市南區南和一街11巷29號	8.0	230	28.9	5/5F	公寓	33年	3房2廳1衛	—	含增建
2018/10/06	台中市南區南和一街11巷25號	11.7	368	31.5	5/5F	公寓	33年	3房2廳1衛	—
2017/03/02	台中市南區南和一街11巷27號	12.7	245	19.2	4/5F	公寓	31年	2房2廳1衛	—
2016/05/03	台中市南區高工路386巷27號	13.1	655	50.2	2/5F	公寓	30年	3房1廳2衛	—
2016/01/21	台中市南區高工路386巷29號	11.8	337	28.6	3/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+32.4%

中位年化報酬

+11.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
工路386巷37號	2022/05/18	16.6	2023/03/17	22.8	0.8 年	+37.5%
和一街11巷27號	2017/03/02	12.7	2022/01/07	18.2	4.9 年	+42.9%
和一街11巷25號	2018/10/06	11.7	2021/09/16	12.4	2.9 年	+6%
和一街11巷27號	2013/03/30	10.9	2020/06/16	12.6	7.2 年	+15%
和一街11巷25號	2013/03/15	5.6	2018/10/06	11.7	5.6 年	+110.3%
和一街11巷27號	2014/01/06	10.4	2017/03/02	12.7	3.2 年	+22.5%
工路386巷37號	2013/08/21	9.7	2014/09/29	13.1	1.1 年	+35.7%
和一街11巷27號	2013/02/18	8.1	2014/01/06	10.4	0.9 年	+29%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/22	台中市南區南和一街11巷25號	18,000	572	31.5	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2026/03/20	台中市南區南和一街11巷27號	13,500	701	19.2	4/5F	公寓	2房2廳1衛	續租
2025/12/17	台中市南區高工路386巷37號	16,000	552	28.9	2/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2025/12/15	台中市南區高工路386巷29號	19,000	664	28.6	2/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/03/20	台中市南區南和一街11巷27號	13,500	701	19.2	4/5F	公寓	2房2廳1衛
2024/12/23	台中市南區高工路386巷37號	16,000	552	28.9	2/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/12/03	台中市南區高工路386巷29號	19,000	664	28.6	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/03/26	台中市南區南和一街11巷27號	13,500	701	19.2	4/5F	公寓	2房2廳1衛	續租
2023/12/08	台中市南區高工路386巷29號	19,000	664	28.6	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/03/06	台中市南區南和一街11巷27號	13,500	701	19.2	4/5F	公寓	2房2廳1衛