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台中市南區南和路38巷50號

台中市南區南和路38巷50號・公寓・4 樓・屋齡 48 年・3 棟

近一年中位單價

24.4萬/坪

-15.9%vs 南區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 532 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.0–24.4 萬/坪・2013/09～2026/03・共 8 筆

買賣成交紀錄最近 9 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/01
台中市南區南和路38巷62號
24.4萬/坪
550 萬
22.5 坪・3/4F・公寓・屋齡 47 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/13
台中市南區南和路38巷50號
22.6萬/坪
515 萬
22.8 坪・3/4F・公寓・屋齡 46 年・3房2廳1衛
2024/02/08
台中市南區南和路38巷50號
21.3萬/坪
485 萬
22.8 坪・3/4F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳1衛
2022/06/29
台中市南區南和路38巷50號
21.3萬/坪
485 萬
22.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
含增建
2017/07/03
台中市南區南和路38巷62號
8.0萬/坪
180 萬
22.5 坪・3/4F・公寓・屋齡 39 年・3房1廳1衛
2016/06/15
台中市南區南和路38巷50號
13.6萬/坪
310 萬
22.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2016/04/10
台中市南區南和路38巷62號
8.0萬/坪
180 萬
22.5 坪・3/4F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2013/09/15
台中市南區南和路38巷50號
15.8萬/坪
360 萬
22.8 坪・1/4F・公寓・屋齡 35 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/01	台中市南區南和路38巷62號	24.4	550	22.5	3/4F	公寓	47年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/13	台中市南區南和路38巷50號	22.6	515	22.8	3/4F	公寓	46年	3房2廳1衛	—
2024/02/08	台中市南區南和路38巷50號	21.3	485	22.8	3/4F	公寓	45年	3房2廳1衛	—
2022/06/29	台中市南區南和路38巷50號	21.3	485	22.8	4/4F	公寓	44年	3房2廳1衛	—	含增建
2017/07/03	台中市南區南和路38巷62號	8.0	180	22.5	3/4F	公寓	39年	3房1廳1衛	—
2016/06/15	台中市南區南和路38巷50號	13.6	310	22.8	4/4F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2016/04/10	台中市南區南和路38巷62號	8.0	180	22.5	3/4F	公寓	37年	3房2廳1衛	—
2013/09/15	台中市南區南和路38巷50號	15.8	360	22.8	1/4F	公寓	35年	3房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

1.2 年

中位總報酬

+6.2%

中位年化報酬

+7.7%

近三年賣出 +12.4%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
和路38巷50號	2024/02/08	21.3	2024/08/13	22.6	0.5 年	+6.2%
和路38巷50號	2016/06/15	13.6	2022/06/29	21.3	6 年	+56.5%
和路38巷62號	2016/04/10	8.0	2017/07/03	8.0	1.2 年	0%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/07/20	台中市南區南和路38巷50號	15,000	658	22.8	3/4F	公寓	3房2廳1衛
2025/12/17	台中市南區南和路38巷56號	12,000	532	22.5	4/4F	公寓	3房1廳2衛
2024/06/26	台中市南區南和路38巷56號	12,000	532	22.5	4/4F	公寓	3房1廳2衛
2023/03/05	台中市南區南和路38巷56號	9,000	400	22.5	4/4F	公寓	3房2廳1衛

各棟 3 棟

台中市南區南和路38巷50號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 9 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 9 筆

租賃紀錄最近 4 筆