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台中市南區南和路64號

台中市南區南和路64號・華廈・8 樓・屋齡 47 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 646 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.8–38.6 萬/坪・2012/08～2025/04・歷年共 52 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 52 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 52 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/21
台中市南區南和路72號
28.7萬/坪
670 萬
23.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 46 年・3房2廳1衛
含增建
2025/03/22
台中市南區南和路80號
37.8萬/坪
810 萬
21.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 46 年・3房2廳1衛
2024/08/20
台中市南區南和路48號
23.1萬/坪
521 萬
22.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 45 年・3房2廳1衛
2024/04/17
台中市南區南和路80號
14.0萬/坪
300 萬
21.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 45 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/01
台中市南區南和路80號
17.7萬/坪
380 萬
21.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 44 年・3房2廳1衛
2023/06/18
台中市南區南和路84號
38.6萬/坪
845 萬
21.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 44 年・3房2廳1衛
2022/07/05
台中市南區南和路84號
30.1萬/坪
658 萬
21.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳1衛
2022/06/21
台中市南區南和路72號
21.4萬/坪
450 萬
21.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳1衛
2021/09/07
台中市南區南和路72號
20.1萬/坪
423 萬
21.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳1衛
含裝潢
2021/08/22
台中市南區南和路52號
29.1萬/坪
636 萬
21.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 42 年・3房1廳1衛
2021/07/20
台中市南區南和路62號
27.0萬/坪
580 萬
21.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 42 年・1房1廳1衛
2020/11/19
台中市南區南和路80號
20.1萬/坪
430 萬
21.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳1衛
含增建
2020/09/16
台中市南區南和路78號
21.5萬/坪
451 萬
21.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 41 年
2020/09/16
台中市南區南和路80號
21.0萬/坪
451 萬
21.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 41 年
2020/08/24
台中市南區南和路80號
19.0萬/坪
428 萬
22.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/21	台中市南區南和路72號	28.7	670	23.4	8/8F	華廈	46年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/03/22	台中市南區南和路80號	37.8	810	21.4	6/8F	華廈	46年	3房2廳1衛	—
2024/08/20	台中市南區南和路48號	23.1	521	22.6	7/8F	華廈	45年	3房2廳1衛	—
2024/04/17	台中市南區南和路80號	14.0	300	21.4	3/8F	華廈	45年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/01	台中市南區南和路80號	17.7	380	21.4	6/8F	華廈	44年	3房2廳1衛	—
2023/06/18	台中市南區南和路84號	38.6	845	21.9	1/8F	華廈	44年	3房2廳1衛	—
2022/07/05	台中市南區南和路84號	30.1	658	21.9	1/8F	華廈	43年	3房2廳1衛	—
2022/06/21	台中市南區南和路72號	21.4	450	21.0	7/8F	華廈	43年	3房2廳1衛	—
2021/09/07	台中市南區南和路72號	20.1	423	21.0	4/8F	華廈	42年	3房2廳1衛	—	含裝潢
2021/08/22	台中市南區南和路52號	29.1	636	21.9	1/8F	華廈	42年	3房1廳1衛	—
2021/07/20	台中市南區南和路62號	27.0	580	21.4	1/8F	華廈	42年	1房1廳1衛	—
2020/11/19	台中市南區南和路80號	20.1	430	21.4	3/8F	華廈	42年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/09/16	台中市南區南和路78號	21.5	451	21.0	1/8F	華廈	41年	—	—
2020/09/16	台中市南區南和路80號	21.0	451	21.4	1/8F	華廈	41年	—	—
2020/08/24	台中市南區南和路80號	19.0	428	22.6	3/8F	華廈	41年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 52 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+47.8%

中位年化報酬

+8.6%

近三年賣出 +7.8%

賠售比例

11%

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
和路72號	2020/02/15	19.4	2025/04/21	28.7	5.2 年	+47.8%
和路80號	2023/11/01	17.7	2025/03/22	37.8	1.4 年	+113.2%
和路80號	2020/11/19	20.1	2024/04/17	14.0	3.4 年	-30.2%
和路80號	2017/04/08	12.4	2020/08/24	19.0	3.4 年	+52.9%
和路72號	2019/06/21	14.4	2020/02/15	19.4	0.7 年	+34.8%
和路72號	2016/09/22	11.8	2019/06/21	14.4	2.7 年	+22.2%
和路48號	2013/10/27	16.3	2018/06/26	18.9	4.7 年	+16%
和路40號	2012/08/28	8.2	2018/05/01	13.1	5.7 年	+59.7%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/24	台中市南區南和路40號	15,800	701	22.6	7/8F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2025/12/02	台中市南區南和路40號	12,700	592	21.4	4/8F	華廈	3房2廳1衛
2025/03/28	台中市南區南和路64號	15,000	701	21.4	5/8F	華廈	3房2廳1衛	含租約含管理費
2024/03/15	台中市南區南和路64號	15,000	701	21.4	5/8F	華廈	3房2廳1衛	含租約含管理費續租
2023/08/16	台中市南區南和路40號	23,500	1,094	21.4	4/8F	華廈	3房2廳1衛
2023/03/04	台中市南區南和路64號	15,000	701	21.4	5/8F	華廈	3房2廳1衛
2023/01/16	台中市南區南和路80號	20,000	932	21.4	3/8F	華廈	3房1廳2衛
2022/04/20	台中市南區南和路64號	15,000	701	21.4	5/8F	華廈	3房2廳1衛
2022/04/20	台中市南區南和路40號	6,500	311	21.0	3/8F	華廈	3房2廳1衛
2021/05/11	台中市南區南和路72號	15,000	664	22.6	8/8F	華廈	3房2廳1衛