近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 33.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.0–37.3 萬/坪・2013/07～2024/08・共 14 筆買賣成交紀錄 最近 15 筆
- 2024/08/2326.4萬/坪380 萬14.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2024/06/0937.3萬/坪1,420 萬35.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房3廳2衛坡道平面 100萬含增建
- 2024/03/0433.3萬/坪1,250 萬35.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道機械 70萬含增建
- 2022/07/1621.7萬/坪950 萬35.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2020/09/0817.7萬/坪740 萬37.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
- 2018/01/3016.5萬/坪580 萬35.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛含增建
- 2018/01/0819.6萬/坪752 萬35.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道機械 60萬含增建
- 2014/10/2716.9萬/坪600 萬35.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
- 2014/10/2323.1萬/坪708 萬27.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2014/05/0418.3萬/坪700 萬38.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
- 2014/04/1316.0萬/坪460 萬28.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2014/02/1916.9萬/坪780 萬35.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2013/09/2616.7萬/坪585 萬35.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
- 2013/07/0618.3萬/坪525 萬28.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/23 | 台中市南區高工路508號 | 26.4 | 380 | 14.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/09 | 台中市南區高工路506號 | 37.3 | 1,420 | 35.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房3廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2024/03/04 | 台中市南區高工路506號 | 33.3 | 1,250 | 35.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | 含增建 |
| 2022/07/16 | 台中市南區高工路506號 | 21.7 | 950 | 35.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2020/09/08 | 台中市南區高工路510號 | 17.7 | 740 | 37.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2018/01/30 | 台中市南區高工路510號 | 16.5 | 580 | 35.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/01/08 | 台中市南區高工路506號 | 19.6 | 752 | 35.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 60萬 | 含增建 |
| 2014/10/27 | 台中市南區高工路506號 | 16.9 | 600 | 35.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/23 | 台中市南區高工路510號 | 23.1 | 708 | 27.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2014/05/04 | 台中市南區高工路506號 | 18.3 | 700 | 38.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/13 | 台中市南區高工路508號 | 16.0 | 460 | 28.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/19 | 台中市南區高工路506號 | 16.9 | 780 | 35.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2013/09/26 | 台中市南區高工路510號 | 16.7 | 585 | 35.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/06 | 台中市南區高工路508號 | 18.3 | 525 | 28.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+28.3%
中位年化報酬
+3.0%
近三年賣出 +32.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 工路506號 | 2024/06/09 | 37.3 | 1.9 年 | +62.3% | ||
| 工路506號 | 2022/07/16 | 23.0 | 8.4 年 | +21.8% | ||
| 工路506號 | 2018/01/08 | 19.6 | 3.7 年 | +7.2% |