近一年中位單價
21.3萬/坪
-25.5%vs 南區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.1 萬/坪
近一年成交
2筆
-63.6%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 443 元/坪・9 筆
價格走勢
歷史區間 7.3–31.3 萬/坪・2012/07～2026/06・歷年共 195 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆（歷年共 195 筆）
- 2026/06/2621.9萬/坪730 萬33.3 坪・4/22F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房1廳2衛
- 2025/10/0720.6萬/坪800 萬38.8 坪・5/22F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/08/2121.4萬/坪855 萬40.0 坪・1/22F・住宅大樓・屋齡 30 年・6房2廳3衛含增建
- 2025/07/0921.8萬/坪845 萬38.8 坪・10/22F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2025/06/2625.7萬/坪918 萬35.7 坪・18/22F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2025/06/2223.9萬/坪935 萬39.1 坪・9/22F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2025/05/1723.3萬/坪860 萬36.9 坪・11/22F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2025/03/1827.4萬/坪850 萬31.0 坪・11/22F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳4衛含增建
- 2025/03/0226.7萬/坪1,035 萬38.8 坪・14/22F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/12/1225.0萬/坪888 萬35.5 坪・12/22F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/12/0625.5萬/坪1,060 萬41.6 坪・6/22F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/11/2623.9萬/坪1,280 萬53.6 坪・2/22F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2024/08/2828.5萬/坪800 萬28.1 坪・20/22F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
- 2024/07/2625.3萬/坪988 萬39.1 坪・6/22F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/07/1427.7萬/坪1,125 萬40.6 坪・20/22F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/26 | 台中市南區南和路175-2號 | 21.9 | 730 | 33.3 | 4/22F | 住宅大樓 | 31年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2025/10/07 | 台中市南區南和路175號 | 20.6 | 800 | 38.8 | 5/22F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/21 | 台中市南區南和路173號 | 21.4 | 855 | 40.0 | 1/22F | 住宅大樓 | 30年 | 6房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/09 | 台中市南區南和路177號 | 21.8 | 845 | 38.8 | 10/22F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/26 | 台中市南區南和路177-2號 | 25.7 | 918 | 35.7 | 18/22F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/22 | 台中市南區南和路175號 | 23.9 | 935 | 39.1 | 9/22F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/17 | 台中市南區南和路175-2號 | 23.3 | 860 | 36.9 | 11/22F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/18 | 台中市南區南和路175-1號 | 27.4 | 850 | 31.0 | 11/22F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/02 | 台中市南區南和路175-2號 | 26.7 | 1,035 | 38.8 | 14/22F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/12 | 台中市南區南和路175-2號 | 25.0 | 888 | 35.5 | 12/22F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/06 | 台中市南區南和路175-2號 | 25.5 | 1,060 | 41.6 | 6/22F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/26 | 台中市南區南和路175號 | 23.9 | 1,280 | 53.6 | 2/22F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/28 | 台中市南區南和路175-2號 | 28.5 | 800 | 28.1 | 20/22F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/26 | 台中市南區南和路175號 | 25.3 | 988 | 39.1 | 6/22F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/14 | 台中市南區南和路177號 | 27.7 | 1,125 | 40.6 | 20/22F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 95 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・44 對（近三年 10 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+30.4%
中位年化報酬
+7.4%
近三年賣出 +7.0%
賠售比例
2%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和路175-2號 | 2026/06/26 | 21.9 | 7.7 年 | +32.7% | ||
| 和路175號 | 2025/10/07 | 20.6 | 12.8 年 | +91.4% | ||
| 和路175-1號 | 2025/03/18 | 27.4 | 2.1 年 | +15.6% | ||
| 和路175-2號 | 2025/03/02 | 26.7 | 12.2 年 | +120.2% | ||
| 和路175-2號 | 2024/12/12 | 25.0 | 10 年 | +65.7% | ||
| 和路175-2號 | 2024/08/28 | 28.5 | 4.8 年 | +66.7% | ||
| 路82號 | 2024/06/17 | 29.0 | 7.2 年 | +98.1% | ||
| 和路177號 | 2024/04/09 | 25.8 | 0.7 年 | +28% |
租賃紀錄 最近 26 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/27 | 台中市南區南路82號 | 22,800 | 588 | 38.7 | 9/22F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/23 | 台中市南區南和路175號 | 18,000 | 443 | 40.7 | 20/22F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/05/27 | 台中市南區南和路175-1號 | 13,500 | 436 | 31.0 | 9/22F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/05/04 | 台中市南區南路82號 | 18,000 | 536 | 33.7 | 18/22F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/23 | 台中市南區南和路175-2號 | 9,500 | 337 | 28.1 | 17/22F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 | |
| 2025/12/09 | 台中市南區南和路177號 | 15,000 | 383 | 39.0 | 22/22F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/24 | 台中市南區南和路177號 | 14,500 | 357 | 40.6 | 22/22F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/11 | 台中市南區南和路177號 | 19,800 | 559 | 35.4 | 17/22F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/10/19 | 台中市南區南和路175-1號 | 19,000 | 506 | 37.7 | 21/22F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/09/15 | 台中市南區南路82號 | 23,272 | 588 | 39.5 | 14/22F | 住宅大樓 | 含管理費 |
顯示 10 / 26 筆
各棟 10 棟
台中市南區南和路177號
住宅大樓・22樓・1995 完工・44 筆
台中市南區南和路175-2號
住宅大樓・22樓・1995 完工・40 筆
台中市南區南路82號
住宅大樓・22樓・1995 完工・35 筆
台中市南區南和路175-1號
住宅大樓・22樓・1995 完工・29 筆
台中市南區南和路177-2號
住宅大樓・22樓・1995 完工・25 筆
台中市南區南和路177-1號
住宅大樓・22樓・1995 完工・21 筆
台中市南區南和路175號
住宅大樓・22樓・1995 完工・20 筆
台中市南區南和路173號
住宅大樓・22樓・1995 完工・13 筆
台中市南區南和路179號
住宅大樓・22樓・1995 完工・1 筆
台中市南區南路84號
住宅大樓・22樓・1995 完工・1 筆