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台中市南區國光路216-6號

台中市南區國光路216-6號・華廈・8 樓・屋齡 31 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南區n=0，樣本少

一年漲跌

-9.0%

近三年中位 28.2 萬/坪

近一年成交

0筆

0.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.3–30.4 萬/坪・2012/08～2025/09・共 16 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+21.9%

中位年化報酬

+11.1%

近三年賣出 +8.9%

賠售比例

0%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光路216-6號	2024/01/07	28.2	2024/12/09	30.4	0.9 年	+7.7%
光路216-6號	2015/08/02	13.3	2024/01/07	28.2	8.4 年	+112.6%
光路216-6號	2015/12/08	13.4	2018/03/27	17.6	2.3 年	+31.8%
光路216-6號	2015/01/06	11.9	2015/12/08	13.4	0.9 年	+12%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/20	台中市南區國光路216-6號	27.7	800	28.9	7/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/12/09	台中市南區國光路216-6號	30.4	980	32.2	7/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/07	台中市南區國光路216-6號	28.2	910	32.2	7/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬	含增建
2023/03/18	台中市南區國光路216-10號	30.2	960	31.8	1/8F	華廈	28年	1房2廳2衛	—
2022/06/28	台中市南區國光路216-6號	16.6	317	19.1	3/8F	華廈	27年	1房1廳2衛	—	含增建
2022/05/18	台中市南區國光路216-5號	26.9	866	32.2	1/8F	華廈	27年	—	—	含增建
2021/02/02	台中市南區國光路216-6號	19.3	850	44.1	6/8F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2020/11/14	台中市南區國光路216-11號	28.2	980	34.8	1/8F	公寓	26年	1房2廳2衛	—
2020/03/20	台中市南區國光路216-5號	20.8	670	32.2	1/8F	華廈	25年	0房2廳0衛	—
2019/04/01	台中市南區國光路216-12號	29.3	1,080	36.9	1/8F	華廈	24年	1房2廳2衛	—
2018/03/27	台中市南區國光路216-6號	17.6	738	41.9	4/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/11/05	台中市南區國光路216-5號	19.3	622	32.2	1/8F	華廈	22年	—	—	含增建
2015/12/08	台中市南區國光路216-6號	13.4	560	41.9	4/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2015/08/02	台中市南區國光路216-6號	13.3	428	32.2	7/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2015/01/06	台中市南區國光路216-6號	11.9	500	41.9	4/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2012/08/10	台中市南區國光路216-6號	10.3	180	17.6	4/8F	華廈	18年	1房0廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2020/04/12	台中市南區國光路216-6號	8,800	502	17.5	8/8F	華廈	1房1廳1衛

各棟

台中市南區國光路216-6號

華廈・8樓・1995 完工・11 筆

台中市南區國光路216-5號

華廈・8樓・1995 完工・3 筆

台中市南區國光路216-11號

公寓・8樓・1995 完工・2 筆

台中市南區國光路216-10號

華廈・8樓・1995 完工・1 筆

台中市南區國光路216-12號

華廈・8樓・1995 完工・1 筆