近一年中位單價
21.8萬/坪
-23.9%vs 南區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.3 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.5–32.1 萬/坪・2012/09～2026/06・歷年共 44 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 44 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 44 筆
- 2026/06/0231.5萬/坪785 萬25.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳1衛
- 2026/03/2921.8萬/坪960 萬44.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/12/0321.2萬/坪920 萬43.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/01/2630.7萬/坪1,750 萬57.0 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房3廳2衛含增建
- 2024/01/0529.3萬/坪1,060 萬36.2 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/09/0624.0萬/坪888 萬37.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/07/3132.1萬/坪800 萬25.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/07/2829.8萬/坪745 萬25.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2023/05/0520.9萬/坪910 萬43.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/12/1626.2萬/坪650 萬24.8 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房2廳1衛
- 2022/06/1925.8萬/坪935 萬36.2 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/10/2319.9萬/坪720 萬36.2 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/03/1016.8萬/坪420 萬25.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2020/10/1022.6萬/坪565 萬25.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2020/07/0816.5萬/坪715 萬43.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/02 | 台中市南區工學路125號 | 31.5 | 785 | 25.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/03/29 | 台中市南區工學路121號 | 21.8 | 960 | 44.1 | 3/13F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/03 | 台中市南區工學路115號 | 21.2 | 920 | 43.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/26 | 台中市南區工學路113號 | 30.7 | 1,750 | 57.0 | 1/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/05 | 台中市南區工學路131號 | 29.3 | 1,060 | 36.2 | 9/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/06 | 台中市南區工學路127號 | 24.0 | 888 | 37.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/31 | 台中市南區工學路125號 | 32.1 | 800 | 25.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/28 | 台中市南區工學路125號 | 29.8 | 745 | 25.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/05 | 台中市南區工學路113號 | 20.9 | 910 | 43.5 | 10/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/16 | 台中市南區工學路125號 | 26.2 | 650 | 24.8 | 1/13F | 住宅大樓 | 28年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/19 | 台中市南區工學路131號 | 25.8 | 935 | 36.2 | 9/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/23 | 台中市南區工學路131號 | 19.9 | 720 | 36.2 | 9/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/10 | 台中市南區工學路125號 | 16.8 | 420 | 25.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/10 | 台中市南區工學路125號 | 22.6 | 565 | 25.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/07/08 | 台中市南區工學路123號 | 16.5 | 715 | 43.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 44 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+22.1%
中位年化報酬
+6.7%
近三年賣出 +6.6%
賠售比例
9%
兩年內轉手
45%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 學路121號 | 2026/03/29 | 21.8 | 11.1 年 | +67% | ||
| 學路131號 | 2024/01/05 | 29.3 | 1.5 年 | +13.4% | ||
| 學路127號 | 2023/09/06 | 24.0 | 9 年 | +54.4% | ||
| 學路125號 | 2023/07/31 | 32.1 | 9.2 年 | +81% | ||
| 學路125號 | 2023/07/28 | 29.8 | 2.4 年 | +77.4% | ||
| 學路131號 | 2022/06/19 | 25.8 | 0.7 年 | +29.9% | ||
| 學路125號 | 2020/10/10 | 22.6 | 1.5 年 | +20.2% | ||
| 學路135號 | 2020/01/18 | 14.2 | 6.7 年 | -2.1% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 台中市南區工學路131號 | 15,000 | 413 | 36.2 | 8/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/05/15 | 台中市南區工學路131號 | 15,000 | 413 | 36.2 | 8/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/05/22 | 台中市南區工學路131號 | 16,500 | 456 | 36.2 | 8/13F | 住宅大樓 | ||
| 2016/04/18 | 台中市南區工學路119號 | 85,000 | 4,721 | 18.0 | — | 店面 |
各棟 11 棟
台中市南區工學路125號
住宅大樓・13樓・1994 完工・12 筆
台中市南區工學路131號
住宅大樓・13樓・1994 完工・8 筆
台中市南區工學路127號
住宅大樓・13樓・1994 完工・7 筆
台中市南區工學路129號
住宅大樓・13樓・1994 完工・5 筆
台中市南區工學路121號
住宅大樓・13樓・1994 完工・4 筆
台中市南區工學路113號
住宅大樓・13樓・1994 完工・4 筆
台中市南區工學路135號
住宅大樓・13樓・1994 完工・4 筆
台中市南區工學路133號
住宅大樓・13樓・1994 完工・3 筆
台中市南區工學路115號
住宅大樓・13樓・1994 完工・2 筆
台中市南區工學路123號
住宅大樓・13樓・1994 完工・2 筆
台中市南區工學路119號
店面・1樓・1994 完工・1 筆