近一年中位單價
31.6萬/坪
+12.0%vs 南區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.4 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.95%
月租 777 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.5–31.6 萬/坪・2012/08～2026/04・共 38 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+71.1%
中位年化報酬
+12.3%
近三年賣出 +13.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明南路1300號 | 2024/01/29 | 23.9 | 2026/04/19 | 31.6 | 2.2 年 | +32.3% |
| 明南路1300號 | 2015/11/14 | 13.0 | 2024/05/04 | 31.2 | 8.5 年 | +140% |
| 明南路1300號 | 2021/04/15 | 10.3 | 2024/03/01 | 21.5 | 2.9 年 | +108.3% |
| 明南路1300號 | 2017/05/25 | 12.0 | 2023/04/18 | 23.7 | 5.9 年 | +97.9% |
| 明南路1300號 | 2017/05/25 | 12.1 | 2022/05/21 | 21.5 | 5 年 | +78% |
| 明南路1300號 | 2015/02/16 | 12.2 | 2021/05/16 | 20.1 | 6.2 年 | +64.1% |
| 明南路1300號 | 2019/02/23 | 12.7 | 2019/12/16 | 17.5 | 0.8 年 | +37.8% |
| 明南路1300號 | 2013/03/09 | 10.6 | 2017/05/25 | 12.1 | 4.2 年 | +13.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 台中市南區忠明南路1300號 | 31.6 | 262 | 8.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/04 | 台中市南區忠明南路1300號 | 31.2 | 240 | 7.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/12 | 台中市南區忠明南路1300號 | 27.6 | 229 | 8.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/01 | 台中市南區忠明南路1300號 | 21.5 | 225 | 10.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/29 | 台中市南區忠明南路1300號 | 23.9 | 198 | 8.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/20 | 台中市南區忠明南路1300號 | 31.2 | 292 | 9.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/12 | 台中市南區忠明南路1300號 | 21.4 | 200 | 9.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/18 | 台中市南區忠明南路1300號 | 23.7 | 192 | 8.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/09 | 台中市南區忠明南路1300號 | 21.6 | 166 | 7.7 | 6/12F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/10/23 | 台中市南區忠明南路1300號 | 18.3 | 179 | 9.8 | 9/12F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/09 | 台中市南區忠明南路1300號 | 23.3 | 218 | 9.4 | 11/12F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/05/22 | 台中市南區忠明南路1300號 | 24.9 | 228 | 9.2 | 11/12F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/05/21 | 台中市南區忠明南路1300號 | 16.9 | 165 | 9.8 | 9/12F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/05/21 | 台中市南區忠明南路1300號 | 21.5 | 210 | 9.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/13 | 台中市南區忠明南路1300號 | 17.2 | 180 | 10.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/05/16 | 台中市南區忠明南路1300號 | 20.1 | 238 | 11.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/04/15 | 台中市南區忠明南路1300號 | 10.3 | 108 | 10.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/10/18 | 台中市南區忠明南路1300號 | 20.7 | 168 | 8.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/11 | 台中市南區忠明南路1300號 | 14.6 | 118 | 8.1 | 5/12F | 套房 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/02/23 | 台中市南區忠明南路1300號 | 17.9 | 168 | 9.4 | 10/12F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/16 | 台中市南區忠明南路1300號 | 17.5 | 135 | 7.7 | 8/12F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/31 | 台中市南區忠明南路1300號 | 13.6 | 105 | 7.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/02/23 | 台中市南區忠明南路1300號 | 12.7 | 98 | 7.7 | 8/12F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/09/17 | 台中市南區忠明南路1300號 | 12.3 | 100 | 8.1 | 6/12F | 套房 | 23年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2017/05/25 | 台中市南區忠明南路1300號 | 12.1 | 118 | 9.8 | 5/12F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/05/25 | 台中市南區忠明南路1300號 | 12.0 | 97 | 8.1 | 12/12F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/05/13 | 台中市南區忠明南路1300號 | 11.3 | 118 | 10.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/14 | 台中市南區忠明南路1300號 | 7.5 | 70 | 9.4 | 7/12F | 套房 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/04/14 | 台中市南區忠明南路1300號 | 8.2 | 80 | 9.8 | 7/12F | 套房 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/11/14 | 台中市南區忠明南路1300號 | 13.0 | 100 | 7.7 | 11/12F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/02/16 | 台中市南區忠明南路1300號 | 12.2 | 145 | 11.8 | 12/12F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/16 | 台中市南區忠明南路1300號 | 10.8 | 420 | 38.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 19年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2013/10/08 | 台中市南區忠明南路1300號 | 8.4 | 325 | 38.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 18年 | 4房4廳4衛 | — | |
| 2013/09/16 | 台中市南區忠明南路1300號 | 9.3 | 85 | 9.2 | 6/12F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/12 | 台中市南區忠明南路1300號 | 10.9 | 88 | 8.1 | 8/12F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/09 | 台中市南區忠明南路1300號 | 10.6 | 190 | 17.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2012/08/16 | 台中市南區忠明南路1300號 | 9.3 | 110 | 11.8 | 8/12F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/16 | 台中市南區忠明南路1300號 | 9.0 | 75 | 8.3 | 8/12F | 套房 | 17年 | 1房0廳0衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/27 | 台中市南區忠明南路1300號 | 0.1 | 1 | 8.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/30 | 台中市南區忠明南路1300號 | 0.1 | 1 | 8.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/06/08 | 台中市南區忠明南路1300號 | 0.1 | 1 | 8.1 | 9/12F | 套房 | 28年 | 1房0廳1衛 | — |