近一年中位單價
28.1萬/坪
0.0%vs 南區n=1，樣本少
一年漲跌
-10.1%
近三年中位 29.4 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.38%
月租 559 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 10.3–32.1 萬/坪・2013/06～2026/01・共 29 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+52.8%
中位年化報酬
+7.1%
近三年賣出 +7.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 川東路1段18號 | 2014/11/18 | 17.1 | 2026/01/03 | 28.1 | 11.1 年 | +64.9% |
| 川東路1段18號 | 2020/04/14 | 18.7 | 2025/09/24 | 28.3 | 5.4 年 | +51.4% |
| 川東路1段18號 | 2017/05/03 | 17.4 | 2025/02/13 | 30.6 | 7.8 年 | +75.5% |
| 川東路1段18號 | 2016/12/10 | 15.9 | 2019/12/31 | 19.3 | 3.1 年 | +21.8% |
| 川東路1段10號 | 2014/05/17 | 15.6 | 2019/10/18 | 19.2 | 5.4 年 | +22.9% |
| 川東路1段18號 | 2013/08/27 | 10.3 | 2016/12/10 | 15.9 | 3.3 年 | +54.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/03 | 台中市南區柳川東路1段18號 | 28.1 | 1,118 | 39.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/24 | 台中市南區柳川東路1段18號 | 28.3 | 860 | 30.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/02/13 | 台中市南區柳川東路1段18號 | 30.6 | 930 | 30.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/12 | 台中市南區柳川東路1段18號 | 32.1 | 1,280 | 39.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/02 | 台中市南區柳川東路1段13號 | 24.4 | 590 | 24.2 | 1/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/25 | 台中市南區柳川東路1段10號 | 18.6 | 500 | 26.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/14 | 台中市南區柳川東路1段18號 | 19.0 | 530 | 27.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/07 | 台中市南區柳川東路1段18號 | 19.1 | 580 | 30.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房1廳1衛 | 坡道機械 70萬 | 含增建 |
| 2020/04/14 | 台中市南區柳川東路1段18號 | 18.7 | 568 | 30.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房1廳1衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2019/12/31 | 台中市南區柳川東路1段18號 | 19.3 | 520 | 26.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/10/18 | 台中市南區柳川東路1段10號 | 19.2 | 590 | 30.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/01 | 台中市南區柳川東路1段10號 | 18.6 | 237 | 12.7 | 1/14F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/02/18 | 台中市南區柳川東路1段16號 | 24.4 | 450 | 18.4 | 1/14F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/25 | 台中市南區柳川東路1段18號 | 11.2 | 300 | 26.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2017/11/03 | 台中市南區柳川東路1段10號 | 15.9 | 450 | 28.2 | 6/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/01 | 台中市南區柳川東路1段10號 | 15.2 | 638 | 41.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/03 | 台中市南區柳川東路1段18號 | 17.4 | 530 | 30.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/12/10 | 台中市南區柳川東路1段18號 | 15.9 | 427 | 26.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/08/19 | 台中市南區柳川東路1段18號 | 16.4 | 390 | 23.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/08/27 | 台中市南區柳川東路1段16號 | 18.5 | 342 | 18.4 | 1/14F | 住宅大樓 | 18年 | — | — | |
| 2015/01/19 | 台中市南區柳川東路1段10號 | 16.7 | 450 | 26.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/15 | 台中市南區柳川東路1段18號 | 15.4 | 415 | 26.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/11/18 | 台中市南區柳川東路1段18號 | 17.1 | 678 | 39.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/17 | 台中市南區柳川東路1段10號 | 15.6 | 480 | 30.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/12/12 | 台中市南區柳川東路1段18號 | 13.8 | 372 | 26.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/27 | 台中市南區柳川東路1段18號 | 10.3 | 277 | 26.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/15 | 台中市南區柳川東路1段10號 | 12.6 | 355 | 28.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/06/13 | 台中市南區柳川東路1段10號 | 10.4 | 280 | 26.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/06 | 台中市南區柳川東路1段10號 | 16.1 | 205 | 12.7 | 1/14F | 店面 | 16年 | — | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 台中市南區柳川東路1段10號 | 15,000 | 559 | 26.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 | 續租 |
| 2024/12/24 | 台中市南區柳川東路1段10號 | 15,000 | 559 | 26.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 | |
| 2023/12/05 | 台中市南區柳川東路1段10號 | 15,000 | 559 | 26.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 | 續租 |
| 2022/08/07 | 台中市南區柳川東路1段18號 | 18,000 | 671 | 26.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 2房1廳2衛 | |
| 2021/12/22 | 台中市南區柳川東路1段10號 | 15,000 | 559 | 26.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 2房1廳2衛 |