近一年中位單價
22.3萬/坪
-21.9%vs 南區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.9–29.2 萬/坪・2013/03～2026/04・歷年共 12 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 12 筆・歷年共 12 筆
- 2026/04/0722.3萬/坪358 萬16.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2024/07/0929.2萬/坪960 萬32.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年
- 2024/06/1820.5萬/坪792 萬38.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/05/1029.2萬/坪468 萬16.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/04/2226.3萬/坪805 萬30.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳2衛
- 2021/12/1517.5萬/坪280 萬16.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2015/11/2310.6萬/坪330 萬31.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2015/08/1311.4萬/坪440 萬38.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2015/01/0613.4萬/坪410 萬30.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳2衛
- 2014/10/0911.2萬/坪180 萬16.0 坪・4/7F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2014/06/249.9萬/坪302 萬30.6 坪・5/7F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳2衛
- 2013/03/1210.2萬/坪380 萬37.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 台中市南區光輝一街1號 | 22.3 | 358 | 16.0 | 4/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/09 | 台中市南區建國北路2段18號 | 29.2 | 960 | 32.8 | 1/7F | 華廈 | 32年 | — | — | |
| 2024/06/18 | 台中市南區建國北路2段18號 | 20.5 | 792 | 38.7 | 2/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/10 | 台中市南區光輝一街1號 | 29.2 | 468 | 16.0 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/22 | 台中市南區建國北路2段17號 | 26.3 | 805 | 30.6 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/15 | 台中市南區光輝一街1號 | 17.5 | 280 | 16.0 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/23 | 台中市南區建國北路2段17號 | 10.6 | 330 | 31.0 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/13 | 台中市南區建國北路2段18號 | 11.4 | 440 | 38.7 | 2/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/06 | 台中市南區建國北路2段17號 | 13.4 | 410 | 30.6 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/09 | 台中市南區光輝一街1號 | 11.2 | 180 | 16.0 | 4/7F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/24 | 台中市南區建國北路2段17號 | 9.9 | 302 | 30.6 | 5/7F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/12 | 台中市南區建國北路2段16號 | 10.2 | 380 | 37.1 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）
中位持有
9.1 年
中位總報酬
+88.2%
中位年化報酬
+7.2%
近三年賣出 +6.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 輝一街1號 | 2026/04/07 | 22.3 | 11.5 年 | +98.9% | ||
| 國北路2段18號 | 2024/06/18 | 20.5 | 8.8 年 | +80% | ||
| 國北路2段17號 | 2024/04/22 | 26.3 | 9.3 年 | +96.3% | ||
| 國北路2段17號 | 2015/01/06 | 13.4 | 0.5 年 | +35.8% |