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台中市南區建國北路2段8巷19號

台中市南區建國北路2段8巷19號・華廈・5 樓・屋齡 34 年・17 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 453 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.4–32.0 萬/坪・2012/09～2024/08・共 36 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

2024/08/09
台中市南區建國北路2段8巷21號
21.9萬/坪
600 萬
27.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳1衛
2024/04/08
台中市南區建國北路2段8巷28號
23.2萬/坪
725 萬
31.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/04
台中市南區建國北路2段8巷15號
28.3萬/坪
545 萬
19.3 坪・1/5F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
含增建
2023/10/29
台中市南區建國北路2段8巷28號
21.4萬/坪
670 萬
31.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/08/08
台中市南區建國北路2段8巷15號
32.0萬/坪
1,430 萬
44.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 32 年・4房4廳4衛
含增建
2023/01/17
台中市南區建國北路2段8巷21號
23.9萬/坪
560 萬
23.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 31 年・3房1廳2衛
2022/07/14
台中市南區建國北路2段8巷18號
26.8萬/坪
600 萬
22.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2022/06/01
台中市南區建國北路2段8巷15號
17.6萬/坪
788 萬
44.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/02/10
台中市南區建國北路2段8巷19號
23.7萬/坪
850 萬
35.9 坪・1/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/05
台中市南區建國北路2段8巷18號
20.9萬/坪
468 萬
22.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2021/09/26
台中市南區建國北路2段8巷19號
20.3萬/坪
730 萬
35.9 坪・1/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/03
台中市南區建國北路2段8巷19號
20.9萬/坪
804 萬
38.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2021/06/17
台中市南區建國北路2段8巷21號
13.2萬/坪
360 萬
27.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2019/02/13
台中市南區建國北路2段8巷26號
13.5萬/坪
320 萬
23.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2018/11/30
台中市南區建國北路2段8巷19號
18.3萬/坪
656 萬
35.9 坪・1/5F・華廈・屋齡 27 年・4房3廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/09	台中市南區建國北路2段8巷21號	21.9	600	27.3	2/5F	華廈	33年	2房2廳1衛	—
2024/04/08	台中市南區建國北路2段8巷28號	23.2	725	31.3	3/5F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/04	台中市南區建國北路2段8巷15號	28.3	545	19.3	1/5F	華廈	32年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/10/29	台中市南區建國北路2段8巷28號	21.4	670	31.3	3/5F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2023/08/08	台中市南區建國北路2段8巷15號	32.0	1,430	44.7	2/5F	華廈	32年	4房4廳4衛	—	含增建
2023/01/17	台中市南區建國北路2段8巷21號	23.9	560	23.4	1/5F	公寓	31年	3房1廳2衛	—
2022/07/14	台中市南區建國北路2段8巷18號	26.8	600	22.4	2/5F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2022/06/01	台中市南區建國北路2段8巷15號	17.6	788	44.7	2/5F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/02/10	台中市南區建國北路2段8巷19號	23.7	850	35.9	1/5F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/05	台中市南區建國北路2段8巷18號	20.9	468	22.4	2/5F	華廈	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/09/26	台中市南區建國北路2段8巷19號	20.3	730	35.9	1/5F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/03	台中市南區建國北路2段8巷19號	20.9	804	38.4	4/5F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/06/17	台中市南區建國北路2段8巷21號	13.2	360	27.3	5/5F	華廈	29年	2房1廳1衛	—
2019/02/13	台中市南區建國北路2段8巷26號	13.5	320	23.8	2/5F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2018/11/30	台中市南區建國北路2段8巷19號	18.3	656	35.9	1/5F	華廈	27年	4房3廳2衛	—

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

1.2 年

中位總報酬

+47.8%

中位年化報酬

+38.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國北路2段8巷15號	2022/06/01	17.6	2023/08/08	32.0	1.2 年	+81.5%
國北路2段8巷18號	2022/01/05	20.9	2022/07/14	26.8	0.5 年	+28.2%
村路2段124巷101號	2013/08/05	9.0	2017/07/07	13.1	3.9 年	+46.5%
村路2段124巷85號	2013/08/13	9.7	2015/10/18	14.7	2.2 年	+52.2%
村路2段124巷107號	2013/10/28	11.0	2015/04/22	16.5	1.5 年	+49%
村路2段124巷99號	2014/01/11	10.8	2014/10/29	14.7	0.8 年	+35.5%
村路2段124巷95號	2013/05/14	14.3	2014/07/21	14.6	1.2 年	+2.4%
村路2段124巷95號	2012/09/30	8.9	2013/05/14	14.3	0.6 年	+61.5%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/09	台中市南區建國北路2段8巷19號	17,400	453	38.4	2/5F	華廈	3房2廳2衛
2025/03/06	台中市南區建國北路2段8巷19號	17,400	453	38.4	2/5F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/01/14	台中市南區建國北路2段8巷15號	15,100	337	44.7	3/5F	華廈	3房2廳2衛
2024/03/09	台中市南區建國北路2段8巷19號	17,400	453	38.4	2/5F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/01/25	台中市南區建國北路2段8巷15號	17,000	380	44.7	3/5F	華廈	3房2廳2衛	含租約含管理費
2023/11/10	台中市南區建國北路2段8巷16號	12,000	506	23.8	2/5F	華廈	2房1廳1衛
2023/03/10	台中市南區建國北路2段8巷19號	17,400	453	38.4	2/5F	華廈	3房2廳2衛
2022/10/20	台中市南區建國北路2段8巷16號	12,000	506	23.8	2/5F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2022/03/08	台中市南區建國北路2段8巷19號	17,400	453	38.4	2/5F	華廈	3房2廳2衛
2021/09/30	台中市南區建國北路2段8巷16號	9,000	380	23.8	2/5F	公寓	2房2廳1衛