近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.7 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.7–31.0 萬/坪・2013/02～2025/03・共 30 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
1.0 年
中位總報酬
+19.9%
中位年化報酬
+13.7%
近三年賣出 +4.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 川東路1段6號 | 2016/06/11 | 16.6 | 2024/04/05 | 23.2 | 7.8 年 | +39.8% |
| 川東路1段7號 | 2022/03/06 | 24.1 | 2022/09/21 | 29.4 | 0.5 年 | +21.8% |
| 川東路1段5號 | 2021/03/28 | 22.8 | 2021/12/08 | 24.7 | 0.7 年 | +8.1% |
| 川東路1段6號 | 2018/01/21 | 17.5 | 2021/01/10 | 22.8 | 3 年 | +30.4% |
| 川東路1段6號 | 2015/04/19 | 14.1 | 2016/06/11 | 16.6 | 1.1 年 | +18% |
| 川東路1段6號 | 2013/11/20 | 14.7 | 2014/10/17 | 16.9 | 0.9 年 | +15.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/05 | 台中市南區柳川東路1段9號 | 28.2 | 960 | 34.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/05 | 台中市南區柳川東路1段6號 | 23.2 | 825 | 35.5 | 2/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/25 | 台中市南區柳川東路1段9號 | 22.6 | 770 | 34.1 | 2/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/05 | 台中市南區柳川東路1段5號 | 30.0 | 1,166 | 36.2 | 11/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2022/09/21 | 台中市南區柳川東路1段7號 | 28.3 | 1,060 | 34.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2022/05/03 | 台中市南區柳川東路1段8號 | 24.6 | 850 | 34.6 | 8/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/06 | 台中市南區柳川東路1段7號 | 22.8 | 870 | 34.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2021/12/11 | 台中市南區柳川東路1段7號 | 22.5 | 855 | 34.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2021/12/08 | 台中市南區柳川東路1段5號 | 23.5 | 930 | 36.1 | 7/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2021/03/28 | 台中市南區柳川東路1段5號 | 21.6 | 860 | 36.2 | 7/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2021/01/10 | 台中市南區柳川東路1段6號 | 22.8 | 815 | 35.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/24 | 台中市南區柳川東路1段5號 | 14.6 | 520 | 35.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/05/06 | 台中市南區柳川東路1段8號 | 17.4 | 602 | 34.6 | 2/13F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/01/21 | 台中市南區柳川東路1段6號 | 17.5 | 625 | 35.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/03/01 | 台中市南區柳川東路1段6號 | 17.8 | 638 | 35.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/01/13 | 台中市南區柳川東路1段9號 | 16.9 | 620 | 36.6 | 1/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/06/11 | 台中市南區柳川東路1段6號 | 16.6 | 590 | 35.5 | 2/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/12 | 台中市南區柳川東路1段8號 | 15.4 | 620 | 35.1 | 3/13F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2015/06/01 | 台中市南區柳川東路1段8號 | 15.7 | 575 | 36.6 | 5/13F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/20 | 台中市南區柳川東路1段9號 | 19.7 | 710 | 36.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/04/19 | 台中市南區柳川東路1段6號 | 14.1 | 500 | 35.5 | 2/13F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/29 | 台中市南區柳川東路1段6號 | 18.4 | 694 | 37.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/17 | 台中市南區柳川東路1段6號 | 16.9 | 605 | 35.8 | 3/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/19 | 台中市南區柳川東路1段5號 | 12.7 | 540 | 36.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2014/06/05 | 台中市南區柳川東路1段7號 | 18.3 | 715 | 34.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2014/05/23 | 台中市南區柳川東路1段9號 | 15.3 | 550 | 36.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/11/20 | 台中市南區柳川東路1段6號 | 14.7 | 525 | 35.8 | 3/13F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/28 | 台中市南區柳川東路1段6號 | 15.2 | 630 | 36.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2013/04/22 | 台中市南區柳川東路1段6號 | 11.0 | 480 | 36.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2013/02/07 | 台中市南區柳川東路1段7號 | 14.6 | 528 | 36.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/23 | 台中市南區柳川東路1段7號 | 22,650 | 579 | 34.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/06/08 | 台中市南區柳川東路1段9號 | 20,000 | 588 | 34.1 | 2/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2024/06/04 | 台中市南區柳川東路1段9號 | 20,000 | 588 | 34.1 | 2/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含租約含管理費 |