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台中市西區向上路1段506號

台中市西區向上路1段506號・住宅大樓・13 樓・屋齡 30 年・2 棟

近一年中位單價

31.0萬/坪

+4.0%vs 西區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.4–32.1 萬/坪・2012/07～2025/12・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 18 筆・歷年共 18 筆

2025/12/17
台中市西區向上路1段506號
31.0萬/坪
1,000 萬
32.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2023/10/16
台中市西區向上路1段506號
32.1萬/坪
1,500 萬
46.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/10/12
台中市西區向上路1段506號
21.6萬/坪
600 萬
27.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2020/12/05
台中市西區向上路1段506號
22.7萬/坪
1,060 萬
46.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2020/11/14
台中市西區向上路1段506號
23.0萬/坪
875 萬
38.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/02/10
台中市西區向上路1段506號
23.3萬/坪
750 萬
32.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2019/12/15
台中市西區向上路1段506號
23.1萬/坪
640 萬
27.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2019/07/18
台中市西區向上路1段506號
19.0萬/坪
850 萬
44.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2018/08/28
台中市西區向上路1段506號
19.2萬/坪
900 萬
46.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2017/05/11
台中市西區向上路1段506號
19.1萬/坪
858 萬
44.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬
2015/02/04
台中市西區向上路1段506號
11.4萬/坪
368 萬
32.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
2014/08/13
台中市西區向上路1段506號
22.2萬/坪
615 萬
27.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳2衛
2014/06/30
台中市西區向上路1段506號
21.1萬/坪
585 萬
27.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
2014/05/29
台中市西區向上路1段506號
18.8萬/坪
845 萬
44.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2013/03/16
台中市西區向上路1段506號
16.9萬/坪
791 萬
46.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/17	台中市西區向上路1段506號	31.0	1,000	32.3	9/13F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—
2023/10/16	台中市西區向上路1段506號	32.1	1,500	46.8	7/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/10/12	台中市西區向上路1段506號	21.6	600	27.7	10/13F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2020/12/05	台中市西區向上路1段506號	22.7	1,060	46.8	7/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/11/14	台中市西區向上路1段506號	23.0	875	38.1	6/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2020/02/10	台中市西區向上路1段506號	23.3	750	32.3	9/13F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—
2019/12/15	台中市西區向上路1段506號	23.1	640	27.7	7/13F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—
2019/07/18	台中市西區向上路1段506號	19.0	850	44.8	8/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2018/08/28	台中市西區向上路1段506號	19.2	900	46.8	12/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2017/05/11	台中市西區向上路1段506號	19.1	858	44.8	4/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2015/02/04	台中市西區向上路1段506號	11.4	368	32.3	9/13F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	—
2014/08/13	台中市西區向上路1段506號	22.2	615	27.7	7/13F	住宅大樓	18年	2房1廳2衛	—
2014/06/30	台中市西區向上路1段506號	21.1	585	27.7	5/13F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—
2014/05/29	台中市西區向上路1段506號	18.8	845	44.8	4/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2013/03/16	台中市西區向上路1段506號	16.9	791	46.8	10/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+29.4%

中位年化報酬

+9.0%

近三年賣出 +9.0%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
上路1段506號	2020/02/10	23.3	2025/12/17	31.0	5.9 年	+33.3%
上路1段506號	2020/12/05	22.7	2023/10/16	32.1	2.9 年	+41.5%
上路1段506號	2015/02/04	11.4	2020/02/10	23.3	5 年	+103.8%
上路1段506號	2014/08/13	22.2	2019/12/15	23.1	5.3 年	+4.1%
上路1段506號	2014/05/29	18.8	2017/05/11	19.1	3 年	+1.5%
上路1段506號	2012/07/22	13.5	2013/03/16	16.9	0.6 年	+25.6%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2021/04/06	台中市西區向上路1段506號	20,940	466	44.8	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/11/18	台中市西區向上路1段506號	20,000	446	44.8	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/01/10	台中市西區向上路1段512號	18,000	714	25.2	1F	住宅大樓	—

各棟 2 棟

台中市西區向上路1段506號

住宅大樓・13樓・1996 完工・20 筆

台中市西區向上路1段512號

住宅大樓・1 筆

台中市西區向上路1段506號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 18 筆・歷年共 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 18 筆・歷年共 18 筆

租賃紀錄最近 3 筆