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台中市南屯區三和街106-2號

台中市南屯區三和街106-2號・華廈・8 樓・屋齡 29 年・4 棟

近一年中位單價

29.8萬/坪

-18.5%vs 南屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.2–33.8 萬/坪・2015/06～2025/10・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

2025/10/11
台中市南屯區三和街106-1號
29.8萬/坪
1,088 萬
36.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/12/21
台中市南屯區三和街106-2號
30.1萬/坪
850 萬
28.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2024/02/25
台中市南屯區三和街106-2號
33.8萬/坪
1,100 萬
28.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
升降平面（未分開計價，估 145萬）
2022/08/31
台中市南屯區三和街106-2號
29.4萬/坪
830 萬
28.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳2衛
2022/06/24
台中市南屯區三和街106-2號
30.8萬/坪
940 萬
30.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2021/10/08
台中市南屯區三和街106-1號
23.2萬/坪
913 萬
33.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 145萬）含增建
2020/05/06
台中市南屯區三和街106-2號
17.2萬/坪
550 萬
31.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2019/09/11
台中市南屯區三和街106-2號
19.5萬/坪
550 萬
28.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
2019/05/10
台中市南屯區三和街106-2號
18.5萬/坪
592 萬
31.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2017/12/10
台中市南屯區三和街106-1號
15.2萬/坪
784 萬
41.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 145萬）
2017/11/26
台中市南屯區三和街106-2號
17.2萬/坪
566 萬
28.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛
升降平面 80萬
2016/09/27
台中市南屯區三和街106-2號
14.2萬/坪
400 萬
28.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2016/04/21
台中市南屯區三和街106-2號
19.2萬/坪
585 萬
30.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2016/01/14
台中市南屯區三和街108號
27.0萬/坪
943 萬
34.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 19 年
2015/06/02
台中市南屯區三和街106-2號
20.3萬/坪
666 萬
32.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/11	台中市南屯區三和街106-1號	29.8	1,088	36.6	3/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2024/12/21	台中市南屯區三和街106-2號	30.1	850	28.2	5/8F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2024/02/25	台中市南屯區三和街106-2號	33.8	1,100	28.3	7/8F	華廈	27年	3房2廳1衛	升降平面（未分開計價，估 145萬）
2022/08/31	台中市南屯區三和街106-2號	29.4	830	28.3	4/8F	華廈	25年	2房1廳2衛	—
2022/06/24	台中市南屯區三和街106-2號	30.8	940	30.5	6/8F	華廈	25年	3房2廳1衛	—
2021/10/08	台中市南屯區三和街106-1號	23.2	913	33.0	4/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 145萬）	含增建
2020/05/06	台中市南屯區三和街106-2號	17.2	550	31.9	3/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2019/09/11	台中市南屯區三和街106-2號	19.5	550	28.3	3/8F	華廈	22年	3房2廳1衛	—
2019/05/10	台中市南屯區三和街106-2號	18.5	592	31.9	4/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2017/12/10	台中市南屯區三和街106-1號	15.2	784	41.9	8/8F	華廈	21年	4房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 145萬）
2017/11/26	台中市南屯區三和街106-2號	17.2	566	28.3	7/8F	華廈	21年	3房2廳1衛	升降平面 80萬
2016/09/27	台中市南屯區三和街106-2號	14.2	400	28.2	5/8F	華廈	19年	2房2廳1衛	—
2016/04/21	台中市南屯區三和街106-2號	19.2	585	30.5	6/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2016/01/14	台中市南屯區三和街108號	27.0	943	34.9	1/8F	華廈	19年	—	—
2015/06/02	台中市南屯區三和街106-2號	20.3	666	32.8	7/8F	華廈	18年	3房2廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+78.6%

中位年化報酬

+8.8%

近三年賣出 +10.5%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
三和街106-2號	2016/09/27	14.2	2024/12/21	30.1	8.2 年	+112.5%
三和街106-2號	2017/11/26	17.2	2024/02/25	33.6	6.2 年	+95.4%
三和街106-2號	2016/04/21	19.2	2022/06/24	30.8	6.2 年	+60.7%
三和街106-2號	2015/06/02	20.3	2017/11/26	17.2	2.5 年	-15.5%