近一年中位單價
44.0萬/坪
+19.4%vs 南屯區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 46.6 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 17.3–52.8 萬/坪・2012/07～2026/01・共 110 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/04/2043.9萬/坪2,545 萬50.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛含增建
- 2026/01/2142.5萬/坪1,818 萬38.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2026/01/0844.0萬/坪1,500 萬29.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）含增建
- 2025/11/0248.5萬/坪2,125 萬38.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳2衛坡道平面 260萬含增建
- 2025/08/2446.3萬/坪2,680 萬48.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面 440萬含增建
- 2025/08/1044.4萬/坪2,050 萬42.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）含增建
- 2025/07/2448.6萬/坪2,250 萬42.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）含增建
- 2024/10/0849.8萬/坪2,100 萬38.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2024/09/2952.8萬/坪2,188 萬38.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）含增建
- 2024/06/3046.6萬/坪2,180 萬42.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2024/04/1347.9萬/坪2,280 萬44.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2024/03/2050.6萬/坪2,130 萬38.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2024/03/1334.6萬/坪1,200 萬29.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2023/12/2445.1萬/坪1,920 萬38.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2023/04/1538.3萬/坪2,300 萬55.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 台中市南屯區三和街65號 | 43.9 | 2,545 | 50.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/21 | 台中市南屯區三和街67號 | 42.5 | 1,818 | 38.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2026/01/08 | 台中市南屯區三和街65號 | 44.0 | 1,500 | 29.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | 含增建 |
| 2025/11/02 | 台中市南屯區三和街67號 | 48.5 | 2,125 | 38.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | 含增建 |
| 2025/08/24 | 台中市南屯區三和街65號 | 46.3 | 2,680 | 48.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 440萬 | 含增建 |
| 2025/08/10 | 台中市南屯區三和街65號 | 44.4 | 2,050 | 42.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | 含增建 |
| 2025/07/24 | 台中市南屯區三和街69號 | 48.6 | 2,250 | 42.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | 含增建 |
| 2024/10/08 | 台中市南屯區三和街67號 | 49.8 | 2,100 | 38.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2024/09/29 | 台中市南屯區三和街69號 | 52.8 | 2,188 | 38.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | 含增建 |
| 2024/06/30 | 台中市南屯區三和街67號 | 46.6 | 2,180 | 42.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2024/04/13 | 台中市南屯區三和街67號 | 47.9 | 2,280 | 44.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2024/03/20 | 台中市南屯區三和街67號 | 50.6 | 2,130 | 38.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2024/03/13 | 台中市南屯區三和街69號 | 34.6 | 1,200 | 29.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2023/12/24 | 台中市南屯區三和街67號 | 45.1 | 1,920 | 38.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2023/04/15 | 台中市南屯區三和街67號 | 38.3 | 2,300 | 55.2 | 14/14F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 5 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+20.3%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +5.8%
賠售比例
10%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三和街65號 | 2025/08/24 | 46.3 | 10.8 年 | +65.4% | ||
| 三和街67號 | 2024/06/30 | 42.6 | 10.7 年 | +81.7% | ||
| 三和街67號 | 2024/03/20 | 45.4 | 10 年 | +65.1% | ||
| 三和街69號 | 2024/03/13 | 31.8 | 5.3 年 | -1% | ||
| 三和街67號 | 2023/12/24 | 41.8 | 5.7 年 | +53.6% | ||
| 三和街67號 | 2023/04/15 | 36.7 | 9 年 | +34.5% | ||
| 三和街65號 | 2023/03/04 | 37.7 | 10.2 年 | +55.9% | ||
| 三和街67號 | 2023/02/11 | 33.3 | 0.6 年 | +26.3% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/21 | 台中市南屯區三和街65號 | 32,000 | 618 | 43.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/09/19 | 台中市南屯區三和街69號 | 27,000 | 734 | 29.3 | 12/14F | 住宅大樓 | ||
| 2018/10/15 | 台中市南屯區三和街67號 | 28,000 | 509 | 46.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2018/06/14 | 台中市南屯區三和街67號 | 28,000 | 440 | 55.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2017/02/12 | 台中市南屯區三和街67號 | 25,000 | 651 | 31.0 | 4/14F | 住宅大樓 | ||
| 2015/11/19 | 台中市南屯區三和街69號 | 28,409 | 562 | 50.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 親友交易 | |
| 2014/06/08 | 台中市南屯區三和街65號 | 20,000 | 400 | 49.9 | 3/14F | 住宅大樓 | ||
| 2014/03/01 | 台中市南屯區三和街67號 | 30,000 | 463 | 64.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2013/11/07 | 台中市南屯區三和街67號 | 30,000 | 473 | 63.6 | 10/14F | 住宅大樓 |