近一年中位單價
45.2萬/坪
+25.7%vs 南屯區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 47.7 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 21.6–55.0 萬/坪・2012/11～2026/01・歷年共 93 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 94 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 93 筆
- 2026/01/2441.4萬/坪2,900 萬61.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛坡道平面 360萬含增建
- 2025/11/2549.1萬/坪2,250 萬42.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）含增建
- 2024/12/0644.9萬/坪2,800 萬58.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）含增建
- 2024/07/2855.0萬/坪2,470 萬41.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2024/05/2855.0萬/坪2,425 萬40.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）含增建
- 2024/03/2948.0萬/坪2,318 萬44.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
- 2024/02/1846.7萬/坪2,880 萬57.7 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2023/12/1146.8萬/坪3,050 萬61.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
- 2023/12/0850.3萬/坪2,268 萬41.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
- 2023/12/0449.4萬/坪2,350 萬44.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2023/11/2647.4萬/坪2,233 萬43.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
- 2023/10/1742.4萬/坪2,655 萬58.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）含增建
- 2023/08/0141.5萬/坪3,050 萬64.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）含增建
- 2023/06/0348.3萬/坪2,350 萬45.5 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2023/03/1841.8萬/坪2,088 萬45.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | 台中市南屯區五權西路2段8號 | 41.4 | 2,900 | 61.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | 含增建 |
| 2025/11/25 | 台中市南屯區五權西路2段8號 | 49.1 | 2,250 | 42.1 | 12/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | 含增建 |
| 2024/12/06 | 台中市南屯區五權西路2段8號 | 44.9 | 2,800 | 58.2 | 10/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | 含增建 |
| 2024/07/28 | 台中市南屯區五權西路2段8號 | 55.0 | 2,470 | 41.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2024/05/28 | 台中市南屯區五權西路2段8號 | 55.0 | 2,425 | 40.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | 含增建 |
| 2024/03/29 | 台中市南屯區五權西路2段8號 | 48.0 | 2,318 | 44.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2024/02/18 | 台中市南屯區五權西路2段8號 | 46.7 | 2,880 | 57.7 | 6/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2023/12/11 | 台中市南屯區五權西路2段8號 | 46.8 | 3,050 | 61.3 | 11/15F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2023/12/08 | 台中市南屯區五權西路2段8號 | 50.3 | 2,268 | 41.5 | 12/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2023/12/04 | 台中市南屯區五權西路2段8號 | 49.4 | 2,350 | 44.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2023/11/26 | 台中市南屯區五權西路2段8號 | 47.4 | 2,233 | 43.4 | 5/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2023/10/17 | 台中市南屯區五權西路2段8號 | 42.4 | 2,655 | 58.2 | 4/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | 含增建 |
| 2023/08/01 | 台中市南屯區五權西路2段8號 | 41.5 | 3,050 | 64.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | 含增建 |
| 2023/06/03 | 台中市南屯區五權西路2段8號 | 48.3 | 2,350 | 45.5 | 10/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2023/03/18 | 台中市南屯區五權西路2段8號 | 41.8 | 2,088 | 45.5 | 12/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | 含增建 |
顯示 15 / 94 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 2 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+14.9%
中位年化報酬
+3.2%
近三年賣出 +8.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 五權西路2段8號 | 2025/11/25 | 46.8 | 6.3 年 | +59.8% | ||
| 五權西路2段8號 | 2024/12/06 | 43.6 | 7.2 年 | +65.7% | ||
| 五權西路2段8號 | 2023/06/03 | 48.3 | 5.5 年 | +66.7% | ||
| 五權西路2段8號 | 2022/12/07 | 33.2 | 2.1 年 | +9.9% | ||
| 五權西路2段8號 | 2022/06/04 | 45.3 | 8.5 年 | +57% | ||
| 五權西路2段8號 | 2022/04/10 | 40.4 | 2.2 年 | +26.3% | ||
| 五權西路2段8號 | 2021/02/01 | 25.3 | 3.8 年 | +4.7% | ||
| 五權西路2段8號 | 2020/10/29 | 30.2 | 7 年 | +28.2% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/02 | 台中市南屯區五權西路2段8號 | 36,140 | 595 | 54.8 | 12/15F | 住宅大樓 | 含裝潢 | |
| 2014/03/28 | 台中市南屯區五權西路2段8號 | 33,000 | 549 | 54.3 | 11/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2012/12/14 | 台中市南屯區五權西路2段8號 | 25,000 | 360 | 63.3 | 9/15F | 住宅大樓 |