近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 32.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.9–34.8 萬/坪・2014/03～2025/06・共 13 筆買賣成交紀錄 最近 13 筆
- 2025/06/2234.8萬/坪805 萬23.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・1房2廳1衛
- 2024/02/0430.3萬/坪1,192 萬39.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛含增建
- 2022/12/1332.7萬/坪760 萬23.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2022/05/3125.4萬/坪590 萬23.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2022/04/0934.8萬/坪2,175 萬62.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・7房0廳7衛含增建
- 2022/03/1126.9萬/坪1,060 萬39.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/12/2426.1萬/坪604 萬23.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・1房2廳1衛
- 2021/09/0319.3萬/坪760 萬39.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/05/0323.4萬/坪542 萬23.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2019/10/1514.9萬/坪930 萬62.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年
- 2018/09/2715.5萬/坪612 萬39.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2014/04/1010.9萬/坪570 萬52.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛含增建
- 2014/03/0214.6萬/坪575 萬39.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/22 | 台中市南屯區精誠路594-1號 | 34.8 | 805 | 23.1 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/04 | 台中市南屯區精誠路594號 | 30.3 | 1,192 | 39.4 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/13 | 台中市南屯區精誠路594-1號 | 32.7 | 760 | 23.3 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/05/31 | 台中市南屯區精誠路594-1號 | 25.4 | 590 | 23.3 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/09 | 台中市南屯區精誠路594號 | 34.8 | 2,175 | 62.5 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 7房0廳7衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/11 | 台中市南屯區精誠路594號 | 26.9 | 1,060 | 39.4 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/24 | 台中市南屯區精誠路594-1號 | 26.1 | 604 | 23.1 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2021/09/03 | 台中市南屯區精誠路594號 | 19.3 | 760 | 39.4 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/03 | 台中市南屯區精誠路594-1號 | 23.4 | 542 | 23.1 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/15 | 台中市南屯區精誠路594號 | 14.9 | 930 | 62.5 | 7/7F | 華廈 | 26年 | — | — | |
| 2018/09/27 | 台中市南屯區精誠路594號 | 15.5 | 612 | 39.4 | 3/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/10 | 台中市南屯區精誠路594-1號 | 10.9 | 570 | 52.5 | 1/7F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/03/02 | 台中市南屯區精誠路594號 | 14.6 | 575 | 39.4 | 3/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+28.8%
中位年化報酬
+8.6%
近三年賣出 +7.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 精誠路594-1號 | 2025/06/22 | 34.8 | 3.5 年 | +33.3% | ||
| 精誠路594號 | 2024/02/04 | 30.3 | 1.9 年 | +12.5% | ||
| 精誠路594-1號 | 2022/12/13 | 32.7 | 0.5 年 | +28.8% | ||
| 精誠路594號 | 2022/03/11 | 26.9 | 3.5 年 | +73.2% | ||
| 精誠路594號 | 2018/09/27 | 15.5 | 4.6 年 | +6.4% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03/02 | 台中市南屯區精誠路594-1號 | 17,000 | 324 | 52.5 | — | 華廈 | ||
| 2023/02/01 | 台中市南屯區精誠路594-1號 | 17,000 | 324 | 52.5 | — | 華廈 | ||
| 2021/12/28 | 台中市南屯區精誠路594-1號 | 15,200 | 463 | 32.8 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2019/12/13 | 台中市南屯區精誠路594-1號 | 17,100 | 522 | 32.8 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2018/12/24 | 台中市南屯區精誠路594-1號 | 17,100 | 545 | 31.3 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2012/10/23 | 台中市南屯區精誠路594號 | 15,000 | 241 | 62.5 | 7/7F | 華廈 |