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台中市南屯區公益路2段615-1號

台中市南屯區公益路2段615-1號・住宅大樓・14 樓・屋齡 27 年・18 棟
近一年中位單價
31.3萬/坪
-9.0%vs 南屯區n=6
一年漲跌
-3.4%
近三年中位 31.4 萬/坪
近一年成交
6筆
-27.3%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
1.70%
月租 443 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 15.0–67.4 萬/坪・2012/07~2026/03・共 187 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・30 對(近三年 4 對)

中位持有
3.2 年
中位總報酬
+13.8%
中位年化報酬
+4.7%
近三年賣出 +2.8%
賠售比例
10%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
公益路2段615-2號2025/03/1835.12025/12/1531.30.7 年-10.7%
公益路2段615號2018/07/1223.02025/10/1324.77.3 年+7.7%
公益路2段615號2018/04/2723.32025/06/2732.77.2 年+39.9%
公益路2段615-1號2014/04/1719.72023/10/2129.99.5 年+51.6%
公益路2段615-3號2022/04/2227.12023/08/0429.11.3 年+7.2%
公益路2段615-5號2017/03/1917.42023/07/1527.96.3 年+60.4%
公益路2段615號2020/11/0822.12022/10/0522.11.9 年0%
公益路2段615-8號2015/06/1121.12022/09/1927.37.3 年+29.4%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/29台中市南屯區公益路2段615-1號31.41,27040.514/14F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2026/03/01台中市南屯區公益路2段615號31.91,65044.64/14F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2025/12/15台中市南屯區公益路2段615-2號31.31,58043.53/14F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2025/10/13台中市南屯區公益路2段615號24.770028.32/14F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2025/10/10台中市南屯區公益路2段615-5號34.31,65041.113/14F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2025/10/07台中市南屯區公益路2段615-8號29.61,68850.014/14F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2025/06/27台中市南屯區公益路2段615號32.71,55040.414/14F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2025/05/19台中市南屯區公益路2段615-8號29.71,68049.53/14F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2025/03/18台中市南屯區公益路2段615-2號35.11,77043.53/14F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2025/03/11台中市南屯區公益路2段615-5號31.81,28040.38/14F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2024/12/06台中市南屯區公益路2段615-6號34.12,00053.713/14F住宅大樓26年4房2廳2衛坡道平面 170萬含增建
2024/08/14台中市南屯區公益路2段615號33.61,73544.611/14F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2024/08/13台中市南屯區公益路2段615-1號29.91,71557.43/14F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2024/07/22台中市南屯區公益路2段627號67.43,50051.91/14F住宅大樓25年0房0廳0衛—
2024/07/19台中市南屯區公益路2段615-5號28.21,38842.22/14F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2024/06/23台中市南屯區公益路2段615-1號32.51,93851.911/14F住宅大樓25年4房2廳2衛坡道平面 250萬
2024/04/24台中市南屯區公益路2段615-1號20.21,16050.410/14F住宅大樓25年4房2廳2衛—含增建
2024/04/08台中市南屯區公益路2段615-2號32.51,55344.510/14F住宅大樓25年3房2廳2衛坡道平面 110萬含增建
2024/04/06台中市南屯區公益路2段615-1號27.81,60050.514/14F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2024/02/29台中市南屯區公益路2段615-3號31.51,58050.14/14F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2024/02/28台中市南屯區公益路2段615-3號29.71,69550.18/14F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2024/02/12台中市南屯區公益路2段615-1號29.51,40040.56/14F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2023/10/21台中市南屯區公益路2段615-1號29.91,21040.513/14F住宅大樓25年3房2廳2衛—含增建
2023/09/18台中市南屯區公益路2段615-1號26.81,10041.08/14F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2023/08/04台中市南屯區公益路2段615-3號29.11,45850.16/14F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2023/07/15台中市南屯區公益路2段615-5號27.91,16841.814/14F住宅大樓24年3房2廳2衛—含增建
2023/05/24台中市南屯區公益路2段615號29.01,37540.55/14F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2023/05/21台中市南屯區公益路2段615-5號30.01,42047.37/14F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2023/01/05台中市南屯區公益路2段615-1號28.31,16841.39/14F住宅大樓24年3房2廳2衛—含增建
2022/11/08台中市南屯區公益路2段615-1號27.71,22044.07/14F住宅大樓24年3房2廳2衛—含增建
2022/10/05台中市南屯區公益路2段615號22.11,05040.410/14F住宅大樓23年3房2廳2衛—含裝潢
2022/09/19台中市南屯區公益路2段615-8號27.31,56650.310/14F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2022/09/01台中市南屯區公益路2段615-1號30.31,43840.59/14F住宅大樓23年3房2廳2衛—含增建含裝潢
2022/08/27台中市南屯區公益路2段615號30.91,80011.510/14F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2022/06/18台中市南屯區公益路2段615-2號30.71,56844.07/14F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2022/06/09台中市南屯區公益路2段615-5號32.31,58041.86/14F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2022/04/22台中市南屯區公益路2段615-3號27.11,36050.16/14F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2022/04/18台中市南屯區公益路2段615-7號27.51,57050.012/14F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2022/03/02台中市南屯區公益路2段615-1號26.41,06840.511/14F住宅大樓23年3房2廳2衛—含增建
2022/01/13台中市南屯區公益路2段615-1號24.91,02541.13/14F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2022/01/10台中市南屯區公益路2段615-3號28.01,60050.112/14F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2022/01/10台中市南屯區公益路2段615-1號27.41,30040.45/14F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2021/12/14台中市南屯區公益路2段615-5號25.61,25041.87/14F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2021/07/18台中市南屯區公益路2段615-5號24.51,16040.36/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2021/07/05台中市南屯區公益路2段615-3號24.11,38050.111/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2021/06/02台中市南屯區公益路2段615-1號24.31,39850.53/14F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2021/04/24台中市南屯區公益路2段615-3號24.81,42050.114/14F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2021/03/01台中市南屯區公益路2段615-7號24.11,38050.310/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2021/02/25台中市南屯區公益路2段615-1號23.01,18844.614/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2021/01/24台中市南屯區公益路2段615號22.098044.63/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2021/01/05台中市南屯區公益路2段615-1號24.31,00041.18/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2020/12/26台中市南屯區公益路2段615-1號22.91,10041.111/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2020/12/12台中市南屯區公益路2段615-9號21.51,45067.410/14F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2020/11/25台中市南屯區公益路2段615-1號24.31,15040.45/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2020/11/08台中市南屯區公益路2段615號22.11,05040.410/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2020/11/06台中市南屯區公益路2段621號43.53,38877.91/14F住宅大樓22年0房0廳0衛—
2020/10/29台中市南屯區公益路2段615-5號25.61,05041.19/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2020/10/23台中市南屯區公益路2段615-5號22.571531.82/14F住宅大樓22年2房1廳1衛—
2020/10/19台中市南屯區公益路2段615-6號22.71,15043.72/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2020/10/14台中市南屯區公益路2段615-5號23.01,10841.114/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2020/07/20台中市南屯區公益路2段615-1號23.31,12841.38/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2020/07/11台中市南屯區公益路2段615-1號19.276839.92/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2020/05/14台中市南屯區大墩十二街688號33.42,65072.31/14F住宅大樓21年4房2廳3衛—
2020/03/11台中市南屯區公益路2段615-9號21.11,35058.710/14F住宅大樓21年4房2廳2衛坡道平面 110萬
2020/03/10台中市南屯區公益路2段615-1號20.71,00041.36/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2020/02/16台中市南屯區公益路2段615-9號21.81,49561.410/14F住宅大樓21年4房2廳2衛—
2019/11/06台中市南屯區公益路2段615-8號20.71,18550.37/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2019/08/31台中市南屯區公益路2段615-1號20.91,08051.714/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2019/08/21台中市南屯區公益路2段615-8號20.91,20050.311/14F住宅大樓20年4房2廳2衛—
2019/07/15台中市南屯區公益路2段615-6號21.41,30053.78/14F住宅大樓20年4房2廳2衛—
2019/05/23台中市南屯區公益路2段615-1號20.81,00541.33/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2019/03/29台中市南屯區公益路2段615號18.581844.14/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2019/02/25台中市南屯區公益路2段615-2號19.41,00044.52/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2019/01/26台中市南屯區公益路2段615-1號22.41,27650.45/14F住宅大樓20年4房2廳2衛坡道平面 150萬
2018/12/30台中市南屯區公益路2段615-9號20.21,38361.45/14F住宅大樓20年4房2廳3衛—
2018/10/18台中市南屯區公益路2段615-6號20.21,22553.77/14F住宅大樓20年4房2廳2衛—
2018/10/17台中市南屯區公益路2段615-5號23.21,10040.514/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2018/09/28台中市南屯區公益路2段615-1號21.61,01039.711/14F住宅大樓19年3房1廳2衛—
2018/08/12台中市南屯區公益路2段615-2號19.41,00044.59/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2018/07/19台中市南屯區公益路2段615號20.01,38055.06/14F住宅大樓19年4房2廳2衛—
2018/07/12台中市南屯區公益路2段615號23.065028.32/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2018/05/31台中市南屯區公益路2段615號19.393041.15/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2018/05/12台中市南屯區公益路2段615-6號19.71,29058.32/14F住宅大樓19年4房2廳2衛—
2018/05/11台中市南屯區公益路2段615號19.393041.17/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2018/05/01台中市南屯區公益路2段615號18.81,08050.410/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2018/04/27台中市南屯區公益路2段615號23.31,10840.414/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2018/04/02台中市南屯區公益路2段615號19.478340.47/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2018/03/18台中市南屯區公益路2段615-2號19.097044.014/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2018/03/06台中市南屯區公益路2段615-1號18.573839.92/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2018/02/03台中市南屯區公益路2段615-1號21.095040.54/14F住宅大樓19年3房2廳2衛坡道平面 100萬含增建
2017/12/30台中市南屯區公益路2段615-2號20.11,02544.012/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2017/12/13台中市南屯區公益路2段615-7號17.72,028100.62/14F住宅大樓19年5房2廳3衛—
2017/12/02台中市南屯區公益路2段615-1號19.892839.89/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/01/31台中市南屯區公益路2段615-5號0.0241.111/14F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2025/11/20台中市南屯區公益路2段615-8號0.0356.53/14F住宅大樓27年4房2廳2衛—含管理費
2025/10/16台中市南屯區公益路2段615-1號0.0256.17/14F住宅大樓27年3房2廳2衛—續租
2025/09/12台中市南屯區公益路2段615-9號0.1462.211/14F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2025/09/10台中市南屯區公益路2段615-2號0.1344.57/14F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2025/08/16台中市南屯區公益路2段615-1號0.1350.46/14F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2025/05/03台中市南屯區公益路2段615-7號0.0350.011/14F住宅大樓26年3房2廳2衛坡道平面 0萬含租約含管理費續租
2024/12/31台中市南屯區公益路2段629號0.1554.0—店面26年1房2廳1衛—
2024/12/25台中市南屯區公益路2段615-8號0.1357.38/14F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2024/10/04台中市南屯區公益路2段615-1號0.0256.17/14F住宅大樓25年3房2廳2衛—含租約含管理費續租
2024/07/12台中市南屯區公益路2段615-2號0.1344.57/14F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2024/04/26台中市南屯區公益路2段615-7號0.0350.011/14F住宅大樓25年3房2廳2衛坡道平面 0萬含租約含管理費續租
2024/02/01台中市南屯區公益路2段615-8號0.1357.38/14F住宅大樓25年3房2廳2衛—含管理費
2023/10/25台中市南屯區公益路2段615-1號0.0242.17/14F住宅大樓25年3房2廳1衛—含租約含管理費
2023/09/22台中市南屯區公益路2段615-9號0.1460.410/14F住宅大樓24年4房2廳2衛—含管理費
2023/05/15台中市南屯區公益路2段615-7號0.0350.011/14F住宅大樓24年3房2廳2衛坡道平面 0萬含租約含管理費
2023/02/08台中市南屯區公益路2段615-1號0.1341.38/14F住宅大樓24年3房2廳2衛—含管理費
2022/09/01台中市南屯區公益路2段629號0.1454.01/14F店面23年1房1廳1衛—
2022/06/16台中市南屯區公益路2段617號0.1450.4—店面23年2房1廳1衛—
2022/04/29台中市南屯區公益路2段615-2號0.0343.914/14F住宅大樓23年3房2廳2衛—含管理費
2022/03/27台中市南屯區公益路2段615-9號0.0362.26/14F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2020/12/07台中市南屯區公益路2段615-1號0.1348.48/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—含管理費
2020/10/08台中市南屯區公益路2段615-1號0.0247.59/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—含租約含管理費
2020/09/19台中市南屯區公益路2段615號0.0241.114/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2019/03/20台中市南屯區公益路2段615-1號0.1241.013/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2019/02/27台中市南屯區公益路2段615號0.0240.511/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2018/11/07台中市南屯區公益路2段615-1號0.0240.59/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2018/02/02台中市南屯區公益路2段611號0.1569.61/14F店面19年3房2廳2衛—
2017/08/02台中市南屯區公益路2段613號0.1555.21/14F店面18年2房1廳2衛—
2017/06/29台中市南屯區公益路2段617號0.1450.4—透天厝18年0房0廳0衛—
2015/12/01台中市南屯區公益路2段615-3號0.0250.111/14F住宅大樓17年4房2廳2衛—
2015/03/01台中市南屯區公益路2段615-9號0.0354.83/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2014/10/01台中市南屯區公益路2段617號0.1450.41/14F住宅大樓15年0房0廳0衛—
2014/08/18台中市南屯區大墩十二街688號0.1672.3—店面15年2房2廳3衛—
2014/08/18台中市南屯區大墩十二街688號0.1672.3—店面15年2房2廳3衛—

各棟