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台中市南屯區東興西街9號

台中市南屯區東興西街9號・住宅大樓・14 樓・屋齡 35 年・35 棟
近一年中位單價
25.3萬/坪
-26.6%vs 南屯區n=16
一年漲跌
-2.4%
近三年中位 25.7 萬/坪
近一年成交
16筆
-41.2%vs 前一年近半年 +14%
租金報酬率
3.70%
月租 780 元/坪・51 筆

價格走勢

歷史區間 4.5–58.4 萬/坪・2012/07~2026/03・共 797 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・244 對(近三年 60 對)

中位持有
3.5 年
中位總報酬
+33.5%
中位年化報酬
+9.2%
近三年賣出 +10.1%
賠售比例
2%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
東興西街11號2018/11/0612.62026/03/2225.77.4 年+103.2%
東興西街9號2016/10/2812.22026/03/1725.39.4 年+106.3%
東興西街9號2024/12/0221.12026/03/1621.41.3 年+1.1%
東興西街9號2014/02/2511.12026/03/1425.112 年+125.4%
向上路3段67號2020/11/1818.72026/02/2330.85.3 年+64.6%
東興西街9號2018/08/0613.92026/02/0824.87.5 年+78.4%
東興西街9號2022/11/0124.22026/01/2725.33.2 年+4.6%
東興西街9號2020/10/1016.12025/12/1927.45.2 年+69.8%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/22台中市南屯區東興西街11號25.731012.19/12F住宅大樓34年0房0廳0衛—
2026/03/17台中市南屯區東興西街9號25.329511.78/12F住宅大樓34年1房0廳1衛—
2026/03/16台中市南屯區東興西街9號21.446521.82/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—含增建
2026/03/14台中市南屯區東興西街9號25.132012.811/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—
2026/02/23台中市南屯區向上路3段67號30.82427.94/14F住宅大樓31年1房1廳1衛—含增建
2026/02/08台中市南屯區東興西街9號24.829011.73/12F住宅大樓34年0房0廳0衛—
2026/01/27台中市南屯區東興西街9號25.377030.48/12F住宅大樓34年2房1廳1衛—含增建
2026/01/24台中市南屯區東興西街11號24.753521.76/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—
2025/12/30台中市南屯區東興西街9號16.530018.212/12F住宅大樓34年0房0廳0衛—
2025/12/19台中市南屯區東興西街9號27.445016.410/12F住宅大樓34年1房0廳1衛—
2025/12/10台中市南屯區東興西街11號24.553021.79/12F住宅大樓34年1房0廳1衛—
2025/11/21台中市南屯區東興西街11號25.528011.06/12F住宅大樓34年0房0廳0衛—
2025/11/20台中市南屯區向上路3段67號26.830011.211/14F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/11/19台中市南屯區東興西街9號23.341817.92/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—含增建
2025/10/29台中市南屯區東興西街9號25.530511.96/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—
2025/10/28台中市南屯區向上路3段69號27.790032.56/14F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2025/08/20台中市南屯區東興西街9號22.541011.99/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—
2025/08/09台中市南屯區東興西街11號28.639013.77/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—
2025/08/09台中市南屯區東興西街11號24.853521.69/12F住宅大樓34年1房0廳1衛—
2025/08/01台中市南屯區東興西街9號28.236012.86/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—含增建
2025/07/19台中市南屯區東興西街11號25.455021.612/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—
2025/07/13台中市南屯區東興西街9-4號43.275017.41/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—含增建
2025/07/11台中市南屯區東興西街9號21.342019.7B1/12F住宅大樓34年1房0廳1衛—
2025/06/09台中市南屯區向上路3段67號32.62507.74/14F住宅大樓30年1房1廳1衛—含增建
2025/06/09台中市南屯區東興西街11號26.746017.33/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—含增建
2025/05/28台中市南屯區東興西街11號24.133013.712/12F住宅大樓34年1房0廳1衛—
2025/05/06台中市南屯區東興西街11號24.833813.76/12F住宅大樓33年1房0廳1衛—含增建含租約
2025/04/30台中市南屯區東興西街9號27.053019.67/12F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2025/04/26台中市南屯區東興西街9號30.876024.710/12F住宅大樓33年2房1廳2衛—含增建
2025/04/19台中市南屯區東興西街9號25.746011.74/12F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2025/03/30台中市南屯區東興西街11號25.732512.67/12F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2025/03/22台中市南屯區東興西街11號27.139014.44/12F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2025/03/18台中市南屯區向上路3段67號32.82858.714/14F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/03/14台中市南屯區向上路3段67號34.135010.37/14F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/02/12台中市南屯區東興西街11號26.145017.33/12F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2025/01/23台中市南屯區東興西街11號27.040515.04/12F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2025/01/01台中市南屯區東興西街9號32.748814.95/12F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2024/12/18台中市南屯區東興西街9號19.322511.76/12F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2024/12/13台中市南屯區東興西街11號25.334513.78/12F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2024/12/13台中市南屯區向上路3段69號31.61,23039.05/14F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/12/06台中市南屯區向上路3段69號35.51,14832.313/14F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/12/02台中市南屯區東興西街9號21.146021.82/12F住宅大樓33年1房1廳1衛—含增建
2024/11/27台中市南屯區東興西街13號38.876019.61/12F住宅大樓33年1房1廳1衛—含增建
2024/11/22台中市南屯區東興西街11號24.326811.03/12F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2024/11/10台中市南屯區東興西街9號21.644513.75/12F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2024/11/07台中市南屯區東興西街11號23.045619.83/12F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2024/10/31台中市南屯區東興西街11號24.953521.511/12F住宅大樓33年1房1廳1衛—含增建
2024/09/23台中市南屯區東興西街9號29.033811.75/12F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2024/09/15台中市南屯區東興西街11號25.635013.72/12F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2024/09/15台中市南屯區東興西街11號27.353019.42/12F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2024/09/13台中市南屯區東興西街9號31.336511.76/12F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2024/09/08台中市南屯區東興西街9號25.547018.410/12F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2024/09/06台中市南屯區東興西街11號24.527011.09/12F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2024/08/21台中市南屯區向上路3段67號39.23087.95/14F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/08/17台中市南屯區東興西街9號24.528611.73/12F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2024/08/15台中市南屯區向上路3段67號25.630011.73/14F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/08/12台中市南屯區向上路3段67號28.832911.414/14F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/08/03台中市南屯區東興西街11號25.753020.63/12F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2024/07/30台中市南屯區東興西街9號32.496024.77/12F住宅大樓33年2房2廳1衛坡道平面 160萬含增建
2024/07/20台中市南屯區東興西街9號22.746020.32/12F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2024/07/19台中市南屯區向上路3段61-3號43.91,67038.01/14F住宅大樓30年1房2廳2衛—含增建
2024/07/17台中市南屯區向上路3段67號27.931211.25/14F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/07/15台中市南屯區東興西街9號26.333512.82/12F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2024/07/14台中市南屯區東興西街9號25.931012.03/12F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2024/07/14台中市南屯區東興西街9號24.449520.33/12F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2024/07/09台中市南屯區東興西街11號22.548821.712/12F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2024/07/01台中市南屯區東興西街9號24.360024.710/12F住宅大樓33年2房0廳2衛—
2024/07/01台中市南屯區向上路3段69號37.71,08028.611/14F住宅大樓30年3房1廳1衛—
2024/06/29台中市南屯區東興西街9-5號53.458010.91/12F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2024/06/29台中市南屯區向上路3段67號30.92909.47/14F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/06/23台中市南屯區東興西街11號24.236515.12/12F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2024/06/16台中市南屯區東興西街11號27.330011.08/12F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2024/06/11台中市南屯區向上路3段67號23.325010.713/14F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/06/07台中市南屯區東興西街11號22.145520.63/12F住宅大樓33年1房1廳1衛坡道平面 105萬
2024/06/07台中市南屯區東興西街11號26.035513.77/12F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2024/06/03台中市南屯區東興西街11號35.548513.74/12F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2024/06/02台中市南屯區東興西街9號23.779033.32/12F住宅大樓33年2房0廳1衛—含增建
2024/05/16台中市南屯區向上路3段67號28.22659.43/14F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/04/30台中市南屯區東興西街1段9號26.038814.95/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2024/04/25台中市南屯區東興西街11號30.260019.85/12F住宅大樓32年2房1廳1衛—
2024/04/17台中市南屯區東興西街11號27.238013.94/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2024/03/29台中市南屯區東興西街11號24.388036.22/12F住宅大樓32年2房2廳1衛—含增建
2024/03/21台中市南屯區向上路3段67號33.386526.05/14F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2024/03/20台中市南屯區東興西街11號30.541513.68/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2024/03/15台中市南屯區東興西街11號23.351021.97/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2024/03/14台中市南屯區東興西街9號23.446019.7B1/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—含增建
2024/03/10台中市南屯區東興西街9號29.934911.711/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2024/03/09台中市南屯區東興西街11號23.139917.33/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2024/03/05台中市南屯區東興西街11號24.842817.33/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2024/03/04台中市南屯區東興西街11號22.725011.08/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2024/03/03台中市南屯區東興西街11號30.245014.94/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—含增建

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/10台中市南屯區東興西街9號0.1111.95/12F住宅大樓35年1房1廳1衛—續租
2026/08/01台中市南屯區東興西街9號0.1111.77/12F住宅大樓35年1房1廳1衛—續租
2026/08/01台中市南屯區東興西街9號0.1112.89/12F住宅大樓35年1房1廳1衛—
2026/05/05台中市南屯區東興西街9號0.1216.410/12F住宅大樓34年1房0廳1衛—
2026/05/03台中市南屯區東興西街11號0.1113.711/12F住宅大樓34年1房0廳1衛—
2026/05/01台中市南屯區東興西街9號0.1112.012/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—續租
2026/05/01台中市南屯區東興西街11號0.1115.25/12F住宅大樓34年1房0廳1衛—續租
2026/04/30台中市南屯區東興西街11號0.1111.08/12F住宅大樓34年1房0廳1衛—續租
2026/04/25台中市南屯區東興西街9號0.1111.710/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/04/23台中市南屯區向上路3段67號0.1220.54/14F住宅大樓31年2房2廳1衛—
2026/04/13台中市南屯區東興西街11號0.1113.98/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/04/10台中市南屯區東興西街9號0.1112.89/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—含管理費
2026/04/07台中市南屯區東興西街11號0.1111.910/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/04/03台中市南屯區東興西街9號0.1112.02/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—續租
2026/04/01台中市南屯區東興西街11號0.1115.32/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/28台中市南屯區向上路3段67號0.119.08/14F住宅大樓31年1房0廳1衛—續租
2026/03/27台中市南屯區東興西街11號0.1115.02/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—
2026/03/16台中市南屯區東興西街11號0.1111.06/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/09台中市南屯區東興西街9號0.1213.19/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—
2026/03/05台中市南屯區東興西街9號0.1111.99/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—
2026/02/28台中市南屯區東興西街9號0.1111.75/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—含管理費
2026/02/13台中市南屯區東興西街9號0.1112.012/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—
2026/02/12台中市南屯區向上路3段67號0.1221.613/14F住宅大樓31年2房1廳1衛—續租
2026/02/11台中市南屯區向上路3段67號0.117.97/14F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2026/02/05台中市南屯區東興西街9號0.1111.76/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—含管理費
2026/01/22台中市南屯區東興西街9-5號0.2210.91/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—
2026/01/17台中市南屯區東興西街9號0.1112.82/12F住宅大樓34年1房0廳1衛—續租
2026/01/15台中市南屯區東興西街11號0.1112.58/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—
2026/01/06台中市南屯區東興西街9號0.1111.72/12F住宅大樓34年1房0廳1衛—續租
2025/12/24台中市南屯區東興西街9號0.1111.98/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—
2025/12/22台中市南屯區東興西街11號0.1115.05/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—續租
2025/12/22台中市南屯區東興西街11號0.1115.112/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—
2025/12/10台中市南屯區東興西街9號0.1113.19/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—
2025/12/04台中市南屯區向上路3段67號0.117.711/14F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/12/01台中市南屯區東興西街9號0.1112.010/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/28台中市南屯區向上路3段69號0.1233.06/14F住宅大樓31年3房2廳2衛坡道機械 0萬續租
2025/11/25台中市南屯區東興西街9號0.1222.37/12F住宅大樓34年2房1廳1衛—
2025/11/13台中市南屯區東興西街9號0.1112.85/12F住宅大樓34年1房0廳1衛—續租
2025/11/12台中市南屯區東興西街11號0.1111.08/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/12台中市南屯區東興西街11號0.1114.812/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—
2025/11/11台中市南屯區東興西街11號0.1112.58/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—
2025/11/10台中市南屯區東興西街9號0.1113.111/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/07台中市南屯區東興西街9號0.1111.77/12F住宅大樓34年1房0廳1衛—
2025/11/01台中市南屯區東興西街11號0.1115.47/12F住宅大樓34年2房1廳1衛—含管理費
2025/10/29台中市南屯區東興西街11號0.1113.92/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—
2025/10/20台中市南屯區東興西街9-4號0.2210.81/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—含管理費
2025/10/16台中市南屯區東興西街9號0.1114.24/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—
2025/10/14台中市南屯區東興西街11號0.1111.03/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—含管理費
2025/10/08台中市南屯區東興西街9號0.1111.910/12F住宅大樓34年1房0廳1衛—續租
2025/09/30台中市南屯區東興西街11號0.1114.79/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—含管理費

各棟

台中市南屯區東興西街9號
住宅大樓・12樓・1991 完工・357 筆
台中市南屯區東興西街11號
住宅大樓・12樓・1991 完工・333 筆
台中市南屯區向上路3段67號
住宅大樓・14樓・1995 完工・186 筆
台中市南屯區向上路3段69號
住宅大樓・14樓・1995 完工・77 筆
台中市南屯區東興西街11-5號
其他・12樓・1991 完工・59 筆
台中市南屯區向上路3段67-1號
住宅大樓・14樓・1995 完工・7 筆
台中市南屯區向上路3段75號
住宅大樓・14樓・1995 完工・3 筆
台中市南屯區東興西街9-4號
住宅大樓・12樓・1991 完工・3 筆
台中市南屯區向上路3段77號
住宅大樓・14樓・1995 完工・3 筆
台中市南屯區向上路3段63號
店面・14樓・1995 完工・3 筆
台中市南屯區東興西街9-5號
住宅大樓・12樓・1991 完工・2 筆
台中市南屯區大墩二街93號
住宅大樓・12樓・1991 完工・2 筆
台中市南屯區東興西街11-1號
住宅大樓・12樓・1991 完工・2 筆
台中市南屯區向上路3段73號
住宅大樓・14樓・1995 完工・2 筆
台中市南屯區東興西街13號
住宅大樓・12樓・1991 完工・2 筆
台中市南屯區大墩二街73號
店面・12樓・1991 完工・2 筆
台中市南屯區東興西街3號
店面・12樓・1991 完工・1 筆
台中市南屯區南屯區東興西街11號
住宅大樓・12樓・1991 完工・1 筆
台中市南屯區南屯區向上路3段69號
住宅大樓・14樓・1995 完工・1 筆
台中市南屯區大墩二街79號
住宅大樓・12樓・1991 完工・1 筆
台中市南屯區南屯區向上路3段67號
套房・14樓・1995 完工・1 筆
台中市南屯區向上路3段61-7號
住宅大樓・14樓・1995 完工・1 筆
台中市南屯區向上路3段61-8號
店面・14樓・1995 完工・1 筆
台中市南屯區東興西街9-1號
店面・12樓・1991 完工・1 筆
台中市南屯區大墩二街87號
住宅大樓・12樓・1991 完工・1 筆
台中市南屯區向上路3段61-3號
住宅大樓・14樓・1995 完工・1 筆
台中市南屯區東興西街11-3號
住宅大樓・12樓・1991 完工・1 筆
台中市南屯區東興西街11-6號
住宅大樓・12樓・1991 完工・1 筆
台中市南屯區東興西街17號
店面・12樓・1991 完工・1 筆
台中市南屯區大墩二街81號
住宅大樓・12樓・1991 完工・1 筆
台中市南屯區向上路3段61-9號
住宅大樓・14樓・1995 完工・1 筆
台中市南屯區向上路3段61-5號
店面・14樓・1995 完工・1 筆
台中市南屯區向上路3段65號
店面・14樓・1995 完工・1 筆
台中市南屯區台中市南屯區東興西街9號
套房・12樓・1991 完工・1 筆
台中市南屯區東興西街1段9號
住宅大樓・12樓・1991 完工・1 筆