近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 37.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 27.2–40.5 萬/坪・2012/07～2024/05・共 39 筆買賣成交紀錄 最近 41 筆
- 2024/05/2337.6萬/坪5,000 萬133.1 坪・14/20F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳2衛
- 2021/02/0833.5萬/坪3,968 萬107.3 坪・15/20F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2020/10/1540.5萬/坪4,860 萬106.4 坪・18/20F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 555萬）
- 2019/07/2533.2萬/坪6,388 萬175.5 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房3廳5衛坡道平面（未分開計價，估 555萬）
- 2018/08/1332.7萬/坪6,288 萬177.5 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 3 年・5房3廳6衛坡道平面 480萬
- 2017/12/2732.0萬/坪3,800 萬107.3 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 2 年・5房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2016/07/0335.3萬/坪4,200 萬106.2 坪・19/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛坡道平面 450萬
- 2015/10/2330.7萬/坪3,800 萬124.0 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳3衛坡道平面 313萬
- 2015/06/1130.0萬/坪3,999 萬133.1 坪・14/20F・住宅大樓・3房2廳3衛坡道平面 420萬
- 2014/12/1628.3萬/坪3,767 萬132.9 坪・15/20F・住宅大樓・3房2廳3衛坡道平面 450萬
- 2014/04/1432.0萬/坪3,968 萬124.0 坪・13/20F・住宅大樓・3房2廳3衛坡道平面 280萬
- 2014/03/0933.1萬/坪4,145 萬125.1 坪・19/20F・住宅大樓・3房2廳3衛坡道平面 280萬
- 2013/11/2830.9萬/坪4,146 萬134.3 坪・18/20F・住宅大樓・3房2廳3衛坡道平面 420萬
- 2013/06/2330.7萬/坪4,110 萬134.0 坪・17/20F・住宅大樓・3房2廳3衛坡道平面 410萬
- 2013/06/1030.1萬/坪4,036 萬134.2 坪・14/20F・住宅大樓・3房2廳3衛坡道平面 440萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/23 | 台中市南屯區向上南路1段288號 | 37.6 | 5,000 | 133.1 | 14/20F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/02/08 | 台中市南屯區向上南路1段288號 | 33.5 | 3,968 | 107.3 | 15/20F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2020/10/15 | 台中市南屯區向上南路1段288號 | 40.5 | 4,860 | 106.4 | 18/20F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 555萬） | |
| 2019/07/25 | 台中市南屯區向上南路1段288號 | 33.2 | 6,388 | 175.5 | 3/20F | 住宅大樓 | 4年 | 4房3廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 555萬） | |
| 2018/08/13 | 台中市南屯區向上南路1段288號 | 32.7 | 6,288 | 177.5 | 3/20F | 住宅大樓 | 3年 | 5房3廳6衛 | 坡道平面 480萬 | |
| 2017/12/27 | 台中市南屯區向上南路1段288號 | 32.0 | 3,800 | 107.3 | 5/20F | 住宅大樓 | 2年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2016/07/03 | 台中市南屯區向上南路1段288號 | 35.3 | 4,200 | 106.2 | 19/20F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 450萬 | |
| 2015/10/23 | 台中市南屯區向上南路1段288號 | 30.7 | 3,800 | 124.0 | 5/20F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 313萬 | |
| 2015/06/11 | 台中市南屯區向上南路1段288號 | 30.0 | 3,999 | 133.1 | 14/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 420萬 | |
| 2014/12/16 | 台中市南屯區向上南路1段288號 | 28.3 | 3,767 | 132.9 | 15/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 450萬 | |
| 2014/04/14 | 台中市南屯區向上南路1段288號 | 32.0 | 3,968 | 124.0 | 13/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2014/03/09 | 台中市南屯區向上南路1段288號 | 33.1 | 4,145 | 125.1 | 19/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2013/11/28 | 台中市南屯區向上南路1段288號 | 30.9 | 4,146 | 134.3 | 18/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 420萬 | |
| 2013/06/23 | 台中市南屯區向上南路1段288號 | 30.7 | 4,110 | 134.0 | 17/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 410萬 | |
| 2013/06/10 | 台中市南屯區向上南路1段288號 | 30.1 | 4,036 | 134.2 | 14/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 440萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
7.4 年
中位總報酬
+17.7%
中位年化報酬
+2.7%
近三年賣出 +2.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 向上南路1段288號 | 2024/05/23 | 37.6 | 9 年 | +25% | ||
| 向上南路1段288號 | 2021/02/08 | 31.7 | 7.8 年 | +4.4% | ||
| 向上南路1段288號 | 2020/10/15 | 36.5 | 8.2 年 | +26.2% | ||
| 向上南路1段288號 | 2019/07/25 | 31.6 | 7 年 | +15.9% | ||
| 向上南路1段288號 | 2017/12/27 | 30.4 | 4.6 年 | +4.5% | ||
| 向上南路1段288號 | 2016/07/03 | 35.3 | 3.3 年 | +13.4% |