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台中市南屯區向上南路1段317號

台中市南屯區向上南路1段317號・住宅大樓・14 樓・屋齡 33 年・13 棟

近一年中位單價

33.0萬/坪

-10.5%vs 南屯區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.6–36.9 萬/坪・2013/04～2025/11・共 40 筆

買賣成交紀錄最近 46 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/03
台中市南屯區大英西一街92-1號
29.9萬/坪
1,400 萬
46.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/10/26
台中市南屯區向上南路1段305號
36.0萬/坪
1,415 萬
39.3 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 32 年
2025/09/15
台中市南屯區大英西一街92-2號
24.1萬/坪
1,265 萬
52.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2024/08/18
台中市南屯區向上南路1段319號
33.8萬/坪
1,245 萬
36.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2024/06/12
台中市南屯區向上南路1段305號
31.8萬/坪
1,833 萬
57.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2024/03/18
台中市南屯區大英西一街92-1號
29.9萬/坪
1,400 萬
46.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/08
台中市南屯區向上南路1段305號
30.2萬/坪
1,650 萬
54.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建含裝潢
2023/09/30
台中市南屯區向上南路1段313號
27.7萬/坪
1,510 萬
54.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/17
台中市南屯區向上南路1段303號
33.6萬/坪
1,950 萬
58.0 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳3衛
坡道平面 150萬含增建
2022/11/12
台中市南屯區向上南路1段319號
27.5萬/坪
1,013 萬
36.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2022/10/06
台中市南屯區向上南路1段317號
25.1萬/坪
1,160 萬
46.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道機械 60萬
2022/09/04
台中市南屯區大英西一街92號
26.2萬/坪
980 萬
37.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2022/05/18
台中市南屯區向上南路1段305號
27.5萬/坪
1,588 萬
57.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2021/09/29
台中市南屯區向上南路1段311號
21.5萬/坪
1,347 萬
62.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/01/23
台中市南屯區大英西一街92號
27.4萬/坪
1,100 萬
40.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/03	台中市南屯區大英西一街92-1號	29.9	1,400	46.9	13/14F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2025/10/26	台中市南屯區向上南路1段305號	36.0	1,415	39.3	1/14F	住宅大樓	32年	—	—
2025/09/15	台中市南屯區大英西一街92-2號	24.1	1,265	52.5	13/14F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—
2024/08/18	台中市南屯區向上南路1段319號	33.8	1,245	36.8	12/14F	住宅大樓	31年	2房2廳2衛	—
2024/06/12	台中市南屯區向上南路1段305號	31.8	1,833	57.6	10/14F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2024/03/18	台中市南屯區大英西一街92-1號	29.9	1,400	46.9	11/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/08	台中市南屯區向上南路1段305號	30.2	1,650	54.7	5/14F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/09/30	台中市南屯區向上南路1段313號	27.7	1,510	54.5	6/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/17	台中市南屯區向上南路1段303號	33.6	1,950	58.0	1/14F	住宅大樓	30年	4房2廳3衛	坡道平面 150萬	含增建
2022/11/12	台中市南屯區向上南路1段319號	27.5	1,013	36.8	12/14F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	—
2022/10/06	台中市南屯區向上南路1段317號	25.1	1,160	46.3	12/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬
2022/09/04	台中市南屯區大英西一街92號	26.2	980	37.5	13/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2022/05/18	台中市南屯區向上南路1段305號	27.5	1,588	57.7	13/14F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2021/09/29	台中市南屯區向上南路1段311號	21.5	1,347	62.7	10/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/23	台中市南屯區大英西一街92號	27.4	1,100	40.2	3/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+33.6%

中位年化報酬

+12.4%

近三年賣出 +12.4%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
向上南路1段319號	2022/11/12	27.5	2024/08/18	33.8	1.8 年	+22.9%
向上南路1段319號	2013/11/10	20.0	2020/11/06	26.7	7 年	+33.6%
大英西一街94號	2013/10/15	16.7	2016/04/11	23.0	2.5 年	+37.3%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/10	台中市南屯區向上南路1段319號	27,000	734	36.8	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/09	台中市南屯區向上南路1段317號	15,000	182	83.1	11/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/04/23	台中市南屯區向上南路1段317號	15,000	182	83.1	11/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/04/22	台中市南屯區向上南路1段317號	20,000	241	83.1	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/01/08	台中市南屯區向上南路1段303號	43,420	747	58.0	—	店面	4房2廳3衛	含增建含管理費
2021/05/05	台中市南屯區向上南路1段317號	20,000	400	50.0	11/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2021/04/09	台中市南屯區向上南路1段317號	15,000	453	33.1	11/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2014/06/20	台中市南屯區大英西一街92-2號	23,450	575	40.8	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛