近一年中位單價
30.6萬/坪
-14.9%vs 南屯區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.3 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.4–33.7 萬/坪・2012/12～2026/02・歷年共 40 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 40 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 40 筆
- 2026/02/0530.6萬/坪3,300 萬107.8 坪・20/22F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳3衛含增建
- 2025/12/0433.1萬/坪2,400 萬72.5 坪・16/22F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/11/2526.6萬/坪1,928 萬72.5 坪・12/22F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/12/1427.7萬/坪2,392 萬86.4 坪・9/22F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
- 2024/07/2627.3萬/坪2,360 萬86.4 坪・8/22F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/06/0827.9萬/坪1,700 萬60.9 坪・13/22F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2024/01/1221.4萬/坪3,382 萬157.8 坪・21/22F・住宅大樓・屋齡 28 年・6房3廳4衛含增建
- 2023/11/2424.6萬/坪2,200 萬89.5 坪・16/22F・住宅大樓・屋齡 28 年・5房2廳3衛
- 2023/11/0925.9萬/坪2,920 萬112.8 坪・16/22F・住宅大樓・屋齡 28 年・5房3廳3衛含增建
- 2023/09/0926.2萬/坪1,900 萬72.5 坪・14/22F・住宅大樓・屋齡 28 年・5房2廳2衛含增建
- 2022/11/2423.3萬/坪1,970 萬84.5 坪・4/22F・住宅大樓・屋齡 27 年・5房2廳3衛
- 2022/09/2125.1萬/坪3,080 萬122.6 坪・21/22F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳4衛含增建
- 2022/06/2625.1萬/坪1,260 萬50.1 坪・7/22F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2022/02/1623.5萬/坪1,510 萬64.2 坪・5/22F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
- 2021/12/1623.9萬/坪3,700 萬154.7 坪・21/22F・住宅大樓・屋齡 26 年・7房2廳4衛坡道平面 260萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/05 | 台中市南屯區文心路1段272號 | 30.6 | 3,300 | 107.8 | 20/22F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/04 | 台中市南屯區大英西一街105號 | 33.1 | 2,400 | 72.5 | 16/22F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/25 | 台中市南屯區大英西一街105號 | 26.6 | 1,928 | 72.5 | 12/22F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/14 | 台中市南屯區文心路1段274號 | 27.7 | 2,392 | 86.4 | 9/22F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/26 | 台中市南屯區文心路1段274號 | 27.3 | 2,360 | 86.4 | 8/22F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/08 | 台中市南屯區大英西一街105號 | 27.9 | 1,700 | 60.9 | 13/22F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2024/01/12 | 台中市南屯區向上南路1段345號 | 21.4 | 3,382 | 157.8 | 21/22F | 住宅大樓 | 28年 | 6房3廳4衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/24 | 台中市南屯區向上南路1段343號 | 24.6 | 2,200 | 89.5 | 16/22F | 住宅大樓 | 28年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2023/11/09 | 台中市南屯區文心路1段272號 | 25.9 | 2,920 | 112.8 | 16/22F | 住宅大樓 | 28年 | 5房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/09 | 台中市南屯區大英西一街105號 | 26.2 | 1,900 | 72.5 | 14/22F | 住宅大樓 | 28年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/24 | 台中市南屯區向上南路1段343號 | 23.3 | 1,970 | 84.5 | 4/22F | 住宅大樓 | 27年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2022/09/21 | 台中市南屯區大英西一街105號 | 25.1 | 3,080 | 122.6 | 21/22F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/26 | 台中市南屯區大英西一街105號 | 25.1 | 1,260 | 50.1 | 7/22F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/16 | 台中市南屯區向上南路1段341號 | 23.5 | 1,510 | 64.2 | 5/22F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/16 | 台中市南屯區向上南路1段343號 | 23.9 | 3,700 | 154.7 | 21/22F | 住宅大樓 | 26年 | 7房2廳4衛 | 坡道平面 260萬 | 含增建 |
顯示 15 / 40 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+22.3%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 +3.9%
賠售比例
14%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文心路1段272號 | 2026/02/05 | 30.6 | 5.6 年 | +28.9% | ||
| 向上南路1段345號 | 2024/01/12 | 21.4 | 10.4 年 | +38.9% | ||
| 大英西一街105號 | 2022/06/26 | 25.1 | 4.2 年 | +22.3% | ||
| 向上南路1段341號 | 2022/02/16 | 23.5 | 4.7 年 | +16.2% | ||
| 大英西一街105號 | 2019/06/26 | 21.3 | 4.7 年 | -3.7% | ||
| 大英西一街105號 | 2016/04/11 | 20.9 | 3.3 年 | +26.3% | ||
| 大英西一街105號 | 2014/10/03 | 22.2 | 0.6 年 | +10.7% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 台中市南屯區大英西一街105號 | 25,000 | 499 | 50.1 | 7/22F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/09 | 台中市南屯區大英西一街105號 | 27,000 | 539 | 50.1 | 6/22F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/28 | 台中市南屯區大英西一街105號 | 25,000 | 499 | 50.1 | 7/22F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/06/13 | 台中市南屯區大英西一街105號 | 28,000 | 559 | 42.1 | 7/22F | 住宅大樓 | ||
| 2022/01/18 | 台中市南屯區向上南路1段345號 | 45,000 | 502 | 89.5 | 11/22F | 住宅大樓 |
各棟 9 棟
台中市南屯區大英西一街105號
住宅大樓・22樓・1996 完工・24 筆
台中市南屯區向上南路1段341號
住宅大樓・22樓・1996 完工・6 筆
台中市南屯區文心路1段272號
住宅大樓・22樓・1996 完工・6 筆
台中市南屯區文心路1段274號
住宅大樓・22樓・1996 完工・4 筆
台中市南屯區向上南路1段343號
住宅大樓・22樓・1996 完工・4 筆
台中市南屯區向上南路1段345號
住宅大樓・22樓・1996 完工・3 筆
台中市南屯區向上南路1段347號
住宅大樓・22樓・1996 完工・2 筆
台中市南屯區向上南路1段331號
住宅大樓・22樓・1996 完工・1 筆
台中市南屯區向上南路1段327號
住宅大樓・22樓・1996 完工・1 筆