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台中市南屯區向心南路982巷15號

台中市南屯區向心南路982巷15號・公寓・5 樓・屋齡 44 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 698 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.8–37.3 萬/坪・2012/09～2024/06・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

2024/06/29
台中市南屯區向心南路982巷21號
20.5萬/坪
500 萬
24.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・4房1廳2衛
含增建
2024/04/09
台中市南屯區向心南路982巷17號
37.3萬/坪
900 萬
24.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 42 年・5房0廳5衛
含增建
2023/09/08
台中市南屯區向心南路982巷19號
23.3萬/坪
567 萬
24.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
2022/11/13
台中市南屯區向心南路982巷19號
19.2萬/坪
468 萬
24.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2022/02/10
台中市南屯區向心南路982巷15號
18.9萬/坪
460 萬
24.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
2021/12/23
台中市南屯區向心南路982巷15號
27.1萬/坪
660 萬
24.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2021/10/14
台中市南屯區向心南路982巷15號
14.8萬/坪
360 萬
24.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
2021/09/30
台中市南屯區向心南路982巷15號
21.7萬/坪
528 萬
24.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2021/07/19
台中市南屯區向心南路982巷15號
19.1萬/坪
464 萬
24.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2019/05/22
台中市南屯區向心南路982巷21號
13.3萬/坪
325 萬
24.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房1廳1衛
2018/08/18
台中市南屯區向心南路982巷13號
13.8萬/坪
338 萬
24.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・2房1廳1衛
2017/03/15
台中市南屯區向心南路982巷21號
12.7萬/坪
310 萬
24.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・4房1廳2衛
含增建
2016/07/21
台中市南屯區向心南路982巷15號
18.5萬/坪
450 萬
24.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房1廳1衛
2014/07/03
台中市南屯區向心南路982巷13號
14.6萬/坪
360 萬
24.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・2房2廳1衛
2014/04/02
台中市南屯區向心南路982巷15號
15.2萬/坪
370 萬
24.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/29	台中市南屯區向心南路982巷21號	20.5	500	24.4	5/5F	公寓	42年	4房1廳2衛	—	含增建
2024/04/09	台中市南屯區向心南路982巷17號	37.3	900	24.2	1/5F	公寓	42年	5房0廳5衛	—	含增建
2023/09/08	台中市南屯區向心南路982巷19號	23.3	567	24.3	5/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—
2022/11/13	台中市南屯區向心南路982巷19號	19.2	468	24.3	5/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2022/02/10	台中市南屯區向心南路982巷15號	18.9	460	24.4	5/5F	公寓	39年	2房2廳1衛	—
2021/12/23	台中市南屯區向心南路982巷15號	27.1	660	24.4	3/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2021/10/14	台中市南屯區向心南路982巷15號	14.8	360	24.4	5/5F	公寓	39年	2房2廳1衛	—
2021/09/30	台中市南屯區向心南路982巷15號	21.7	528	24.4	3/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2021/07/19	台中市南屯區向心南路982巷15號	19.1	464	24.4	3/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2019/05/22	台中市南屯區向心南路982巷21號	13.3	325	24.4	3/5F	公寓	37年	3房1廳1衛	—
2018/08/18	台中市南屯區向心南路982巷13號	13.8	338	24.6	5/5F	公寓	36年	2房1廳1衛	—
2017/03/15	台中市南屯區向心南路982巷21號	12.7	310	24.4	5/5F	公寓	34年	4房1廳2衛	—	含增建
2016/07/21	台中市南屯區向心南路982巷15號	18.5	450	24.4	3/5F	公寓	34年	3房1廳1衛	—
2014/07/03	台中市南屯區向心南路982巷13號	14.6	360	24.6	2/5F	公寓	32年	2房2廳1衛	—
2014/04/02	台中市南屯區向心南路982巷15號	15.2	370	24.4	3/5F	公寓	32年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+21.4%

中位年化報酬

+7.8%

近三年賣出 +6.8%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
向心南路982巷21號	2017/03/15	12.7	2024/06/29	20.5	7.3 年	+61.3%
向心南路982巷19號	2022/11/13	19.2	2023/09/08	23.3	0.8 年	+21.2%
向心南路982巷15號	2016/07/21	18.5	2021/07/19	19.1	5 年	+3.1%
向心南路982巷15號	2014/04/02	15.2	2016/07/21	18.5	2.3 年	+21.6%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/04/18	台中市南屯區向心南路982巷19號	17,000	698	24.3	5/5F	公寓	3房1廳1衛
2024/03/14	台中市南屯區向心南路982巷19號	17,500	717	24.3	5/5F	公寓	3房1廳1衛
2019/11/10	台中市南屯區向心南路982巷23號	7,000	284	24.6	—	公寓	2房2廳1衛
2012/12/03	台中市南屯區向心南路982巷21號	8,000	327	24.4	2/5F	公寓	3房2廳1衛