近一年中位單價
34.4萬/坪
-6.5%vs 南屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 32.6 萬/坪
近一年成交
1筆
-40.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 678 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 12.9–44.7 萬/坪・2012/07～2026/03・共 105 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/06/1234.4萬/坪1,658 萬48.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛坡道機械 80萬含增建
- 2026/06/054.6萬/坪1,294 萬283.0 坪・B1/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・0房0廳1衛
- 2026/06/054.6萬/坪1,294 萬283.0 坪・B1/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・0房0廳1衛
- 2026/04/0926.3萬/坪2,820 萬107.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房3廳3衛含增建
- 2026/03/0434.4萬/坪1,658 萬48.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/08/0435.8萬/坪2,560 萬71.6 坪・—・透天厝・屋齡 31 年・4房3廳3衛含增建
- 2025/06/1734.6萬/坪1,500 萬43.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/08/2429.7萬/坪1,700 萬57.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/07/1131.8萬/坪2,308 萬72.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2024/06/0130.4萬/坪2,000 萬65.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2024/04/1834.9萬/坪2,500 萬71.7 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳4衛含增建
- 2024/04/1230.1萬/坪1,858 萬61.7 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/03/1228.5萬/坪1,631 萬57.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛坡道平面 400萬含增建
- 2023/11/1233.3萬/坪1,720 萬51.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳3衛
- 2023/09/1929.4萬/坪1,810 萬61.5 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/12 | 台中市南屯區文心南二路390號 | 34.4 | 1,658 | 48.1 | 8/15F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2026/06/05 | 台中市南屯區文心南二路390號 | 4.6 | 1,294 | 283.0 | B1/15F | 住宅大樓 | 32年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2026/06/05 | 台中市南屯區文心南二路390號 | 4.6 | 1,294 | 283.0 | B1/15F | 住宅大樓 | 32年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2026/04/09 | 台中市南屯區京展街210號 | 26.3 | 2,820 | 107.1 | 12/15F | 住宅大樓 | 32年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/04 | 台中市南屯區文心南二路390號 | 34.4 | 1,658 | 48.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/04 | 台中市南屯區文心南二路372號 | 35.8 | 2,560 | 71.6 | — | 透天厝 | 31年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/17 | 台中市南屯區文心南二路388號 | 34.6 | 1,500 | 43.4 | 10/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/24 | 台中市南屯區文心南二路392號 | 29.7 | 1,700 | 57.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/11 | 台中市南屯區文心南二路390號 | 31.8 | 2,308 | 72.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/01 | 台中市南屯區京展街210號 | 30.4 | 2,000 | 65.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/18 | 台中市南屯區文心南一路59號 | 34.9 | 2,500 | 71.7 | 1/15F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/12 | 台中市南屯區京展街210號 | 30.1 | 1,858 | 61.7 | 9/15F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/12 | 台中市南屯區文心南二路392號 | 28.5 | 1,631 | 57.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2023/11/12 | 台中市南屯區京展街190號 | 33.3 | 1,720 | 51.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2023/09/19 | 台中市南屯區文心南二路390號 | 29.4 | 1,810 | 61.5 | 6/15F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 92 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+16.9%
中位年化報酬
+5.6%
近三年賣出 +5.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
36%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文心南二路390號 | 2026/03/04 | 34.4 | 5.5 年 | +54.1% | ||
| 京展街210號 | 2024/04/12 | 30.1 | 1 年 | +3.2% | ||
| 文心南二路390號 | 2023/09/03 | 25.3 | 10.3 年 | +54.2% | ||
| 文心南二路388號 | 2022/02/14 | 24.7 | 7.6 年 | +51.7% | ||
| 文心南二路388號 | 2021/07/26 | 22.6 | 6.4 年 | +4.8% | ||
| 文心南二路392號 | 2020/06/21 | 23.2 | 2 年 | +17.1% | ||
| 文心南二路392號 | 2018/06/20 | 19.8 | 4.7 年 | +16.9% | ||
| 京展街210號 | 2017/09/13 | 20.1 | 3.2 年 | +6.1% |
租賃紀錄 最近 27 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 台中市南屯區文心南二路388號 | 28,000 | 678 | 41.2 | 6/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/04 | 台中市南屯區文心南二路390號 | 28,125 | 512 | 55.0 | 12/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/13 | 台中市南屯區文心南一路11號 | 45,000 | 724 | 62.0 | — | 透天厝 | 含管理費 | |
| 2024/08/07 | 台中市南屯區文心南一路9號 | 19,000 | 1,263 | 15.0 | — | 透天厝 | 含管理費 | |
| 2024/03/04 | 台中市南屯區文心南一路11號 | 36,500 | 532 | 68.8 | — | 店面 | 含增建含管理費 | |
| 2023/12/12 | 台中市南屯區文心南二路390號 | 34,500 | 499 | 69.0 | 8/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/01/03 | 台中市南屯區向心南路942號 | 75,000 | 873 | 86.0 | — | 店面 | ||
| 2022/11/11 | 台中市南屯區文心南一路49號 | 40,000 | 582 | 68.9 | — | 透天厝 | ||
| 2022/06/11 | 台中市南屯區京展街190號 | 30,000 | 529 | 56.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/09/30 | 台中市南屯區文心南一路55-1號 | 38,000 | 569 | 66.9 | — | 透天厝 | 含管理費 |
顯示 10 / 27 筆
各棟 31 棟
台中市南屯區文心南二路390號
住宅大樓・15樓・1994 完工・40 筆
台中市南屯區文心南二路392號
住宅大樓・13樓・1994 完工・19 筆
台中市南屯區文心南二路388號
住宅大樓・13樓・1994 完工・16 筆
台中市南屯區京展街210號
住宅大樓・15樓・1994 完工・13 筆
台中市南屯區京展街190號
住宅大樓・15樓・1994 完工・10 筆
台中市南屯區文心南一路29號
住宅大樓・15樓・1994 完工・5 筆
台中市南屯區向心南路942號
店面・3樓・1994 完工・5 筆
台中市南屯區京展街200號
住宅大樓・15樓・1994 完工・4 筆
台中市南屯區文心南一路11號
店面・3樓・1994 完工・3 筆
台中市南屯區海德街47號
店面・15樓・1994 完工・2 筆
台中市南屯區文心南一路9號
店面・1樓・1994 完工・2 筆
台中市南屯區文心南二路398號
店面・3樓・1994 完工・2 筆
展開其餘 19 棟
台中市南屯區向心南路938號
店面・3樓・1994 完工・2 筆
台中市南屯區文心南一路27號
透天厝・15樓・1994 完工・2 筆
台中市南屯區文心南二路366號
透天厝・3樓・1994 完工・2 筆
台中市南屯區文心南二路372號
店面・3樓・1994 完工・2 筆
台中市南屯區文心南一路15號
店面・15樓・1994 完工・2 筆
台中市南屯區文心南一路49號
透天厝・3樓・1994 完工・1 筆
台中市南屯區文心南二路364號
透天厝・3樓・1994 完工・1 筆
台中市南屯區文心南一路55-1號
透天厝・3樓・1994 完工・1 筆
台中市南屯區文心南二路370號
透天厝・3樓・1994 完工・1 筆
台中市南屯區文心南二路374號
透天厝・3樓・1994 完工・1 筆
台中市南屯區文心南二路404號
透天厝・3樓・1994 完工・1 筆
台中市南屯區文心南一路59號
住宅大樓・15樓・1994 完工・1 筆
台中市南屯區文心南二路406號
透天厝・3樓・1994 完工・1 筆
台中市南屯區海德街49號
住宅大樓・15樓・1994 完工・1 筆
台中市南屯區文心南一路39號
住宅大樓・15樓・1994 完工・1 筆
台中市南屯區文心南二路400號
店面・3樓・1994 完工・1 筆
台中市南屯區文心南一路29-2號
住宅大樓・15樓・1994 完工・1 筆
台中市南屯區文心南二路396號
透天厝・3樓・1994 完工・1 筆
台中市南屯區文心南一路37-1號
透天厝・15樓・1994 完工・1 筆