近一年中位單價
45.9萬/坪
+25.8%vs 南屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 45.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 28.5–57.9 萬/坪・2010/07～2026/02・共 40 筆買賣成交紀錄 最近 42 筆
- 2026/02/0445.9萬/坪6,488 萬119.5 坪・5/22F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房3廳5衛坡道平面 1,000萬含增建
- 2022/05/1748.3萬/坪6,300 萬118.9 坪・6/22F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳5衛坡道平面（未分開計價，估 555萬）
- 2020/11/1142.3萬/坪5,750 萬118.5 坪・14/22F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 740萬）
- 2019/11/1735.2萬/坪5,300 萬119.0 坪・3/22F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳5衛坡道平面（未分開計價，估 1,110萬）
- 2019/10/2947.0萬/坪6,080 萬118.0 坪・19/22F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳4衛坡道平面 530萬
- 2019/05/0945.0萬/坪5,710 萬118.9 坪・14/22F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳4衛坡道平面 360萬
- 2018/09/1642.7萬/坪5,500 萬118.9 坪・9/22F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面 420萬
- 2018/06/2343.6萬/坪5,900 萬118.5 坪・12/22F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳5衛坡道平面（未分開計價，估 740萬）
- 2018/01/1936.5萬/坪5,101 萬119.5 坪・3/22F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳5衛坡道平面（未分開計價，估 740萬）
- 2015/02/1341.1萬/坪6,000 萬119.0 坪・3/22F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 1,110萬）
- 2013/12/0934.5萬/坪4,778 萬138.3 坪・17/22F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳4衛坡道平面 310萬
- 2013/11/2939.5萬/坪9,150 萬231.4 坪・21/22F・住宅大樓・屋齡 0 年・5房2廳6衛坡道平面 480萬
- 2013/11/2928.8萬/坪4,280 萬148.7 坪・4/22F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳4衛坡道平面 440萬
- 2013/11/2956.5萬/坪5,700 萬100.8 坪・1/22F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛
- 2013/11/2232.3萬/坪4,800 萬148.6 坪・11/22F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳4衛坡道平面 440萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/04 | 台中市南屯區惠文路487號 | 45.9 | 6,488 | 119.5 | 5/22F | 住宅大樓 | 13年 | 4房3廳5衛 | 坡道平面 1,000萬 | 含增建 |
| 2022/05/17 | 台中市南屯區惠文路487號 | 48.3 | 6,300 | 118.9 | 6/22F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 555萬） | |
| 2020/11/11 | 台中市南屯區惠文路487號 | 42.3 | 5,750 | 118.5 | 14/22F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 740萬） | |
| 2019/11/17 | 台中市南屯區惠文路487號 | 35.2 | 5,300 | 119.0 | 3/22F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 1,110萬） | |
| 2019/10/29 | 台中市南屯區惠文路487號 | 47.0 | 6,080 | 118.0 | 19/22F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 530萬 | |
| 2019/05/09 | 台中市南屯區惠文路487號 | 45.0 | 5,710 | 118.9 | 14/22F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2018/09/16 | 台中市南屯區惠文路487號 | 42.7 | 5,500 | 118.9 | 9/22F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 420萬 | |
| 2018/06/23 | 台中市南屯區惠文路487號 | 43.6 | 5,900 | 118.5 | 12/22F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 740萬） | |
| 2018/01/19 | 台中市南屯區惠文路487號 | 36.5 | 5,101 | 119.5 | 3/22F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 740萬） | |
| 2015/02/13 | 台中市南屯區惠文路487號 | 41.1 | 6,000 | 119.0 | 3/22F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 1,110萬） | |
| 2013/12/09 | 台中市南屯區惠文路487號 | 34.5 | 4,778 | 138.3 | 17/22F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 310萬 | |
| 2013/11/29 | 台中市南屯區惠文路487號 | 39.5 | 9,150 | 231.4 | 21/22F | 住宅大樓 | 0年 | 5房2廳6衛 | 坡道平面 480萬 | |
| 2013/11/29 | 台中市南屯區惠文路487號 | 28.8 | 4,280 | 148.7 | 4/22F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 440萬 | |
| 2013/11/29 | 台中市南屯區惠文路485號 | 56.5 | 5,700 | 100.8 | 1/22F | 住宅大樓 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/22 | 台中市南屯區惠文路487號 | 32.3 | 4,800 | 148.6 | 11/22F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 440萬 |
顯示 15 / 40 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+34.4%
中位年化報酬
+3.5%
近三年賣出 +3.2%
賠售比例
14%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠文路487號 | 2026/02/04 | 45.9 | 12.3 年 | +48.2% | ||
| 惠文路487號 | 2022/05/17 | 42.1 | 11.8 年 | +31.3% | ||
| 惠文路487號 | 2020/11/11 | 38.6 | 7 年 | +16.4% | ||
| 惠文路487號 | 2019/11/17 | 33.2 | 4.8 年 | -11.7% | ||
| 惠文路487號 | 2018/09/16 | 42.7 | 4.8 年 | +47.5% | ||
| 惠文路487號 | 2018/06/23 | 39.8 | 4.6 年 | +22.9% | ||
| 惠文路487號 | 2018/01/19 | 34.0 | 4.3 年 | +9.9% |