近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.7–31.3 萬/坪・2012/11～2024/09・共 21 筆買賣成交紀錄 最近 23 筆
- 2024/09/1431.3萬/坪1,750 萬55.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2024/04/2925.7萬/坪2,160 萬84.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳3衛含增建
- 2023/09/2523.6萬/坪1,320 萬55.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2023/06/0929.5萬/坪2,020 萬68.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房2廳1衛含增建
- 2022/12/1220.5萬/坪1,720 萬84.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳3衛
- 2022/03/2417.3萬/坪1,450 萬84.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳3衛
- 2021/01/1319.7萬/坪1,100 萬55.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2020/06/2220.5萬/坪1,260 萬61.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2019/11/1615.3萬/坪1,275 萬83.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳3衛含增建
- 2017/12/1816.9萬/坪1,000 萬59.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2017/03/0215.2萬/坪850 萬55.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
- 2016/08/2017.1萬/坪1,438 萬84.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・5房2廳3衛
- 2016/03/1614.9萬/坪830 萬55.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
- 2015/01/2925.5萬/坪1,750 萬68.7 坪・1/12F・店面・屋齡 25 年・1房3廳1衛
- 2014/11/2216.3萬/坪910 萬55.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/14 | 台中市南屯區東興路2段272號 | 31.3 | 1,750 | 55.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/29 | 台中市南屯區東興路2段278號 | 25.7 | 2,160 | 84.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 34年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/25 | 台中市南屯區東興路2段272號 | 23.6 | 1,320 | 55.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/09 | 台中市南屯區東興路2段268號 | 29.5 | 2,020 | 68.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/12 | 台中市南屯區東興路2段278號 | 20.5 | 1,720 | 84.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/03/24 | 台中市南屯區東興路2段278號 | 17.3 | 1,450 | 84.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2021/01/13 | 台中市南屯區東興路2段270號 | 19.7 | 1,100 | 55.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/22 | 台中市南屯區大墩七街59號 | 20.5 | 1,260 | 61.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/16 | 台中市南屯區大墩七街57號 | 15.3 | 1,275 | 83.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2017/12/18 | 台中市南屯區大墩七街59號 | 16.9 | 1,000 | 59.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/02 | 台中市南屯區東興路2段272號 | 15.2 | 850 | 55.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2016/08/20 | 台中市南屯區東興路2段278號 | 17.1 | 1,438 | 84.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 26年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2016/03/16 | 台中市南屯區東興路2段270號 | 14.9 | 830 | 55.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/29 | 台中市南屯區東興路2段276號 | 25.5 | 1,750 | 68.7 | 1/12F | 店面 | 25年 | 1房3廳1衛 | — | |
| 2014/11/22 | 台中市南屯區東興路2段270號 | 16.3 | 910 | 55.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+24.9%
中位年化報酬
+12.0%
近三年賣出 +27.3%
賠售比例
17%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東興路2段272號 | 2024/09/14 | 31.3 | 1 年 | +32.6% | ||
| 東興路2段278號 | 2024/04/29 | 25.7 | 2.1 年 | +49% | ||
| 東興路2段270號 | 2021/01/13 | 19.7 | 6.1 年 | +20.9% | ||
| 大墩七街59號 | 2017/12/18 | 16.9 | 4.6 年 | -0.5% | ||
| 東興路2段272號 | 2017/03/02 | 15.2 | 4.2 年 | +13.6% | ||
| 大墩七街59號 | 2013/05/25 | 16.9 | 0.5 年 | +28.8% |