近一年中位單價
27.5萬/坪
-24.6%vs 南屯區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.5 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 772 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 6.7–33.8 萬/坪・2012/10～2026/01・共 58 筆買賣成交紀錄 最近 59 筆
- 2026/01/0629.0萬/坪310 萬10.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 35 年・1房0廳1衛
- 2025/12/0524.4萬/坪308 萬12.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2025/09/2927.5萬/坪325 萬11.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2025/05/3027.4萬/坪346 萬12.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2024/11/0628.6萬/坪353 萬12.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛
- 2024/10/2427.5萬/坪320 萬11.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2024/10/0926.0萬/坪680 萬26.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 34 年・2房1廳1衛
- 2024/08/2233.8萬/坪3,150 萬93.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳2衛含增建
- 2023/12/1827.9萬/坪520 萬18.7 坪・B2/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2023/12/0528.8萬/坪430 萬14.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2023/10/2224.6萬/坪430 萬17.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2023/10/1618.9萬/坪300 萬15.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2023/08/2828.1萬/坪282 萬10.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/07/2226.0萬/坪540 萬20.8 坪・B2/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2023/05/0521.4萬/坪400 萬18.7 坪・B2/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | 台中市南屯區大英街30號 | 29.0 | 310 | 10.7 | 5/7F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/12/05 | 台中市南屯區大英街30號 | 24.4 | 308 | 12.6 | 2/7F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/29 | 台中市南屯區大英街30號 | 27.5 | 325 | 11.8 | 6/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/30 | 台中市南屯區大英街30號 | 27.4 | 346 | 12.6 | 2/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/06 | 台中市南屯區大英街30號 | 28.6 | 353 | 12.3 | 7/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/10/24 | 台中市南屯區大英街30號 | 27.5 | 320 | 11.6 | 4/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/09 | 台中市南屯區大英街30號 | 26.0 | 680 | 26.2 | 3/7F | 華廈 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/22 | 台中市南屯區大墩五街287號 | 33.8 | 3,150 | 93.2 | 1/7F | 華廈 | 33年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/18 | 台中市南屯區大英街30號 | 27.9 | 520 | 18.7 | B2/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/05 | 台中市南屯區大英街30號 | 28.8 | 430 | 14.9 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/22 | 台中市南屯區大英街30號 | 24.6 | 430 | 17.5 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/10/16 | 台中市南屯區大英街30號 | 18.9 | 300 | 15.9 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/28 | 台中市南屯區大英街30號 | 28.1 | 282 | 10.0 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/22 | 台中市南屯區大英街30號 | 26.0 | 540 | 20.8 | B2/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/05 | 台中市南屯區大英街30號 | 21.4 | 400 | 18.7 | B2/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 6 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+29.7%
中位年化報酬
+7.8%
近三年賣出 +7.5%
賠售比例
6%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大英街30號 | 2026/01/06 | 29.0 | 5.6 年 | +42.2% | ||
| 大英街30號 | 2025/12/05 | 24.4 | 0.5 年 | -11% | ||
| 大英街30號 | 2024/11/06 | 28.6 | 8.4 年 | +107.6% | ||
| 大英街30號 | 2024/10/09 | 26.0 | 2.9 年 | +25.5% | ||
| 大英街30號 | 2023/12/18 | 27.9 | 0.6 年 | +30% | ||
| 大英街30號 | 2023/10/22 | 24.6 | 2.3 年 | +16.2% | ||
| 大英街30號 | 2023/07/22 | 26.0 | 1.1 年 | +29.5% | ||
| 大英街30號 | 2023/05/05 | 21.4 | 4 年 | +50.9% |
租賃紀錄 最近 23 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 台中市南屯區大英街30號 | 14,800 | 691 | 21.4 | 4/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/04/08 | 台中市南屯區大英街30號 | 9,100 | 853 | 10.7 | 4/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/12/10 | 台中市南屯區大英街30號 | 10,200 | 876 | 11.6 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2025/12/01 | 台中市南屯區大英街30號 | 7,500 | 605 | 12.4 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2025/07/15 | 台中市南屯區大英街30號 | 14,800 | 691 | 21.4 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2025/06/24 | 台中市南屯區大英街30號 | 9,500 | 747 | 12.7 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2025/04/09 | 台中市南屯區大英街30號 | 9,100 | 853 | 10.7 | 4/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/12/20 | 台中市南屯區大英街30號 | 10,000 | 860 | 11.6 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2024/07/04 | 台中市南屯區大英街30號 | 14,800 | 691 | 21.4 | 4/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/04/01 | 台中市南屯區大英街30號 | 9,100 | 853 | 10.7 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 |
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