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台中市南屯區大墩六街193號

台中市南屯區大墩六街193號・住宅大樓・17 樓・屋齡 31 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 537 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 14.1–35.1 萬/坪・2012/11～2024/06・歷年共 41 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 41 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 41 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/16
台中市南屯區大墩六街193號
35.1萬/坪
1,785 萬
50.9 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/12
台中市南屯區大墩六街193號
29.0萬/坪
1,720 萬
59.3 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道機械 160萬含增建
2023/08/26
台中市南屯區大墩六街199號
33.2萬/坪
1,617 萬
48.7 坪・1/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房2廳2衛
含增建
2023/03/18
台中市南屯區大墩六街193號
29.7萬/坪
1,690 萬
57.0 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2022/10/01
台中市南屯區大墩六街193號
34.6萬/坪
1,088 萬
31.4 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2022/08/11
台中市南屯區大墩六街193號
27.8萬/坪
1,398 萬
50.4 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2022/07/28
台中市南屯區大墩六街195號
26.0萬/坪
1,450 萬
55.7 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
坡道機械 100萬含增建
2022/04/25
台中市南屯區大墩六街193號
27.6萬/坪
1,390 萬
50.4 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2022/03/03
台中市南屯區大墩六街195號
26.6萬/坪
1,338 萬
50.4 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2022/02/21
台中市南屯區大墩六街193號
26.1萬/坪
820 萬
31.4 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房2廳1衛
2021/11/06
台中市南屯區大墩六街195號
23.1萬/坪
1,260 萬
54.6 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2021/10/14
台中市南屯區大墩六街193號
22.3萬/坪
1,122 萬
50.4 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/09/24
台中市南屯區大墩六街193號
27.2萬/坪
1,420 萬
52.2 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2021/08/03
台中市南屯區大墩六街195號
24.4萬/坪
1,193 萬
48.9 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2021/07/22
台中市南屯區大墩六街193號
22.4萬/坪
1,130 萬
50.4 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道機械 90萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/16	台中市南屯區大墩六街193號	35.1	1,785	50.9	7/17F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/12	台中市南屯區大墩六街193號	29.0	1,720	59.3	12/17F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	坡道機械 160萬	含增建
2023/08/26	台中市南屯區大墩六街199號	33.2	1,617	48.7	1/17F	住宅大樓	29年	1房2廳2衛	—	含增建
2023/03/18	台中市南屯區大墩六街193號	29.7	1,690	57.0	10/17F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2022/10/01	台中市南屯區大墩六街193號	34.6	1,088	31.4	9/17F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—
2022/08/11	台中市南屯區大墩六街193號	27.8	1,398	50.4	3/17F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/07/28	台中市南屯區大墩六街195號	26.0	1,450	55.7	8/17F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	坡道機械 100萬	含增建
2022/04/25	台中市南屯區大墩六街193號	27.6	1,390	50.4	13/17F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/03/03	台中市南屯區大墩六街195號	26.6	1,338	50.4	15/17F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2022/02/21	台中市南屯區大墩六街193號	26.1	820	31.4	9/17F	住宅大樓	27年	1房2廳1衛	—
2021/11/06	台中市南屯區大墩六街195號	23.1	1,260	54.6	5/17F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/10/14	台中市南屯區大墩六街193號	22.3	1,122	50.4	3/17F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/09/24	台中市南屯區大墩六街193號	27.2	1,420	52.2	15/17F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2021/08/03	台中市南屯區大墩六街195號	24.4	1,193	48.9	6/17F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/07/22	台中市南屯區大墩六街193號	22.4	1,130	50.4	4/17F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	坡道機械 90萬	含增建

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

0.8 年

中位總報酬

+24.2%

中位年化報酬

+31.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

83%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大墩六街193號	2022/02/21	26.1	2022/10/01	34.6	0.6 年	+32.7%
大墩六街193號	2021/10/14	22.3	2022/08/11	27.8	0.8 年	+24.6%
大墩六街193號	2021/01/09	20.9	2021/09/24	27.2	0.7 年	+30.3%
大墩六街193號	2017/12/01	19.9	2019/10/08	20.6	1.9 年	+3.3%
大墩六街193號	2014/04/15	16.7	2018/06/04	20.7	4.1 年	+23.9%
大墩六街193號	2013/12/12	17.9	2014/07/30	21.3	0.6 年	+19.2%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/28	台中市南屯區大墩六街195號	30,000	569	52.7	8/17F	住宅大樓	4房2廳2衛
2026/05/27	台中市南屯區大墩六街193號	25,000	499	50.1	4/17F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/02/06	台中市南屯區大墩六街193號	30,000	509	59.0	6/17F	住宅大樓	4房2廳2衛
2026/01/30	台中市南屯區大墩六街195號	29,000	565	51.2	4/17F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/08/28	台中市南屯區大墩六街195號	12,000	413	29.1	6/17F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2025/02/27	台中市南屯區大墩六街195號	33,000	592	55.7	8/17F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/09/01	台中市南屯區大墩六街195號	12,000	413	29.1	6/17F	住宅大樓	1房1廳1衛	含租約含管理費續租
2023/08/28	台中市南屯區大墩六街195號	12,000	413	29.1	6/17F	住宅大樓	1房1廳1衛	含租約含管理費
2023/03/05	台中市南屯區大墩六街195號	31,000	926	33.5	8/17F	住宅大樓	4房2廳2衛
2021/01/20	台中市南屯區大墩路243號	85,000	1,415	60.0	1/17F	住宅大樓	—