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台中市南屯區大正街10號

台中市南屯區大正街10號・住宅大樓・15 樓・屋齡 17 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 53.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 22.0–70.7 萬/坪・2012/09～2025/09・共 39 筆

買賣成交紀錄最近 40 筆

2025/09/17
台中市南屯區大墩十一街325號
53.4萬/坪
3,888 萬
65.8 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2025/06/02
台中市南屯區大墩十一街325號
50.1萬/坪
3,488 萬
65.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2025/03/15
台中市南屯區大墩十一街323號
57.2萬/坪
3,900 萬
58.5 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・0房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 555萬）
2024/08/12
台中市南屯區大墩十一街321號
62.8萬/坪
5,400 萬
86.0 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 15 年
2024/05/04
台中市南屯區大墩十一街323號
42.5萬/坪
3,350 萬
65.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 555萬）
2023/04/07
台中市南屯區大墩十一街325號
47.1萬/坪
3,498 萬
65.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面 400萬
2022/10/23
台中市南屯區大正街10號
46.5萬/坪
3,406 萬
61.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 555萬）
2022/06/10
台中市南屯區大正街8號
39.4萬/坪
3,306 萬
74.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2022/04/01
台中市南屯區大正街10號
45.3萬/坪
3,150 萬
61.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）含裝潢
2022/02/21
台中市南屯區大墩十一街325號
41.3萬/坪
3,988 萬
86.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛
坡道平面 400萬含增建
2021/09/21
台中市南屯區大墩十一街323號
33.4萬/坪
2,700 萬
80.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2021/09/16
台中市南屯區大墩十一街323號
37.8萬/坪
2,948 萬
65.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 460萬
2021/07/27
台中市南屯區大正街8號
34.0萬/坪
2,688 萬
74.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2021/03/06
台中市南屯區大正街8號
27.6萬/坪
2,428 萬
74.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2020/08/15
台中市南屯區大正街10號
32.9萬/坪
2,268 萬
61.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/17	台中市南屯區大墩十一街325號	53.4	3,888	65.8	9/15F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2025/06/02	台中市南屯區大墩十一街325號	50.1	3,488	65.9	4/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2025/03/15	台中市南屯區大墩十一街323號	57.2	3,900	58.5	1/15F	住宅大樓	16年	0房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 555萬）
2024/08/12	台中市南屯區大墩十一街321號	62.8	5,400	86.0	1/15F	住宅大樓	15年	—	—
2024/05/04	台中市南屯區大墩十一街323號	42.5	3,350	65.8	10/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 555萬）
2023/04/07	台中市南屯區大墩十一街325號	47.1	3,498	65.8	13/15F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面 400萬
2022/10/23	台中市南屯區大正街10號	46.5	3,406	61.3	12/15F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 555萬）
2022/06/10	台中市南屯區大正街8號	39.4	3,306	74.6	10/15F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2022/04/01	台中市南屯區大正街10號	45.3	3,150	61.3	6/15F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）	含裝潢
2022/02/21	台中市南屯區大墩十一街325號	41.3	3,988	86.8	14/15F	住宅大樓	13年	4房2廳3衛	坡道平面 400萬	含增建
2021/09/21	台中市南屯區大墩十一街323號	33.4	2,700	80.9	9/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2021/09/16	台中市南屯區大墩十一街323號	37.8	2,948	65.8	10/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 460萬
2021/07/27	台中市南屯區大正街8號	34.0	2,688	74.6	15/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2021/03/06	台中市南屯區大正街8號	27.6	2,428	74.5	3/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2020/08/15	台中市南屯區大正街10號	32.9	2,268	61.3	9/15F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+10.4%

中位年化報酬

+2.2%

近三年賣出 +4.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大墩十一街323號	2021/09/16	37.8	2024/05/04	38.6	2.6 年	+2%
大正街10號	2014/05/18	33.2	2022/04/01	41.2	7.9 年	+24.3%
大正街10號	2013/11/10	30.6	2020/08/15	32.9	6.8 年	+7.5%
大墩十一街323號	2013/03/15	29.0	2018/03/11	29.0	5 年	0%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2015/03/10	台中市南屯區大墩十一街325號	72,832	770	86.8	14/15F	住宅大樓	4房2廳3衛
2014/03/19	台中市南屯區大墩十一街321號	85,000	988	77.5	—	店面	0房2廳2衛