近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 49.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 27.1–49.1 萬/坪・2013/07～2024/08・共 56 筆買賣成交紀錄 最近 58 筆
- 2024/08/0849.1萬/坪4,698 萬88.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2023/06/3040.9萬/坪3,980 萬88.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2023/06/1932.0萬/坪2,600 萬81.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2022/01/2041.0萬/坪3,988 萬88.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2021/02/1834.6萬/坪3,350 萬88.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
- 2020/01/0129.7萬/坪2,388 萬67.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2018/11/1832.0萬/坪3,200 萬88.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面 380萬
- 2018/10/1930.2萬/坪2,966 萬86.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面 350萬
- 2018/09/1128.3萬/坪2,800 萬88.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2018/06/1732.2萬/坪3,888 萬120.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房3廳4衛含增建
- 2018/04/1532.8萬/坪3,230 萬88.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面 340萬
- 2018/01/1533.7萬/坪5,300 萬140.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・5房3廳4衛坡道平面 580萬
- 2017/08/2731.5萬/坪3,028 萬88.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2017/06/3033.4萬/坪2,668 萬67.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 400萬
- 2017/06/2931.6萬/坪3,108 萬88.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 320萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/08 | 台中市南屯區大墩十二街369號 | 49.1 | 4,698 | 88.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2023/06/30 | 台中市南屯區大墩十二街369號 | 40.9 | 3,980 | 88.2 | 8/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2023/06/19 | 台中市南屯區大墩十二街369號 | 32.0 | 2,600 | 81.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/20 | 台中市南屯區大墩十二街369號 | 41.0 | 3,988 | 88.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2021/02/18 | 台中市南屯區大墩十二街369號 | 34.6 | 3,350 | 88.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2020/01/01 | 台中市南屯區大墩十二街369號 | 29.7 | 2,388 | 67.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2018/11/18 | 台中市南屯區大墩十二街369號 | 32.0 | 3,200 | 88.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 380萬 | |
| 2018/10/19 | 台中市南屯區大墩十二街369號 | 30.2 | 2,966 | 86.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2018/09/11 | 台中市南屯區大墩十二街369號 | 28.3 | 2,800 | 88.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2018/06/17 | 台中市南屯區大墩十二街369號 | 32.2 | 3,888 | 120.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 5年 | 4房3廳4衛 | — | 含增建 |
| 2018/04/15 | 台中市南屯區大墩十二街369號 | 32.8 | 3,230 | 88.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340萬 | |
| 2018/01/15 | 台中市南屯區大墩十二街369號 | 33.7 | 5,300 | 140.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 4年 | 5房3廳4衛 | 坡道平面 580萬 | |
| 2017/08/27 | 台中市南屯區大墩十二街369號 | 31.5 | 3,028 | 88.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2017/06/30 | 台中市南屯區大墩十二街369號 | 33.4 | 2,668 | 67.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2017/06/29 | 台中市南屯區大墩十二街369號 | 31.6 | 3,108 | 88.2 | 5/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+7.4%
中位年化報酬
+2.1%
近三年賣出 +3.6%
賠售比例
13%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大墩十二街369號 | 2024/08/08 | 46.2 | 11 年 | +42.8% | ||
| 大墩十二街369號 | 2023/06/19 | 32.0 | 7 年 | +4.8% | ||
| 大墩十二街369號 | 2022/01/20 | 39.2 | 8.4 年 | +18.2% | ||
| 大墩十二街369號 | 2021/02/18 | 34.6 | 2.8 年 | +5.5% | ||
| 大墩十二街369號 | 2020/01/01 | 29.4 | 6.4 年 | +4.3% | ||
| 大墩十二街369號 | 2018/06/17 | 32.2 | 2.2 年 | -9.2% | ||
| 大墩十二街369號 | 2016/06/22 | 30.5 | 2.9 年 | +7.8% | ||
| 大墩十二街369號 | 2016/03/06 | 33.0 | 2.5 年 | +13.2% |