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國泰THE PARK

台中市南屯區惠文路568號・住宅大樓・23 樓・屋齡 1 年・6 棟

近一年中位單價

63.7萬/坪

+73.0%vs 南屯區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 63.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 45.6–98.4 萬/坪・2021/02～2026/01・共 90 筆

買賣成交紀錄最近 92 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/29
台中市南屯區惠文路568號
58.9萬/坪
3,850 萬
49.9 坪・19/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2026/01/25
台中市南屯區惠文路568號
70.4萬/坪
3,700 萬
49.9 坪・15/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2025/10/26
台中市南屯區惠文路568號
57.0萬/坪
3,880 萬
61.5 坪・11/23F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2023/05/25
台中市南屯區大墩十一街353號
91.3萬/坪
4,430 萬
46.5 坪・1/23F・住宅大樓
坡道平面 180萬
2022/03/08
台中市南屯區惠文路568號
56.2萬/坪
7,215 萬
115.7 坪・23/23F・住宅大樓・4房2廳5衛
坡道平面 715萬
2021/10/30
台中市南屯區惠文路568號
52.3萬/坪
3,540 萬
61.5 坪・3/23F・住宅大樓・2房2廳3衛
坡道平面 320萬
2021/10/10
台中市南屯區惠文路568號
55.1萬/坪
3,708 萬
61.3 坪・2/23F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 330萬
2021/08/29
台中市南屯區惠文路568號
49.9萬/坪
3,380 萬
61.3 坪・3/23F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 320萬
2021/08/21
台中市南屯區惠文路568號
49.7萬/坪
3,350 萬
61.3 坪・4/23F・住宅大樓・3房2廳3衛
坡道平面 305萬
2021/08/06
台中市南屯區惠文路568號
52.8萬/坪
3,598 萬
61.5 坪・3/23F・住宅大樓・3房2廳3衛
坡道平面 350萬
2021/07/10
台中市南屯區惠文路568號
46.9萬/坪
3,228 萬
61.5 坪・4/23F・住宅大樓・3房2廳3衛
坡道平面 340萬
2021/05/01
台中市南屯區惠文路568號
52.9萬/坪
3,548 萬
61.3 坪・14/23F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 305萬
2021/04/17
台中市南屯區大墩十一街355號
95.3萬/坪
4,647 萬
47.1 坪・1/23F・住宅大樓
坡道平面 155萬
2021/04/17
台中市南屯區惠文路568號
55.2萬/坪
3,720 萬
61.5 坪・13/23F・住宅大樓・2房2廳3衛
坡道平面 320萬
2021/04/15
台中市南屯區惠文路568號
53.2萬/坪
3,600 萬
61.3 坪・10/23F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 340萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/04/29	台中市南屯區惠文路568號	58.9	3,850	49.9	19/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2026/01/25	台中市南屯區惠文路568號	70.4	3,700	49.9	15/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2025/10/26	台中市南屯區惠文路568號	57.0	3,880	61.5	11/23F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2023/05/25	台中市南屯區大墩十一街353號	91.3	4,430	46.5	1/23F	住宅大樓	—	—	坡道平面 180萬
2022/03/08	台中市南屯區惠文路568號	56.2	7,215	115.7	23/23F	住宅大樓	—	4房2廳5衛	坡道平面 715萬
2021/10/30	台中市南屯區惠文路568號	52.3	3,540	61.5	3/23F	住宅大樓	—	2房2廳3衛	坡道平面 320萬
2021/10/10	台中市南屯區惠文路568號	55.1	3,708	61.3	2/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2021/08/29	台中市南屯區惠文路568號	49.9	3,380	61.3	3/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2021/08/21	台中市南屯區惠文路568號	49.7	3,350	61.3	4/23F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 305萬
2021/08/06	台中市南屯區惠文路568號	52.8	3,598	61.5	3/23F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 350萬
2021/07/10	台中市南屯區惠文路568號	46.9	3,228	61.5	4/23F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 340萬
2021/05/01	台中市南屯區惠文路568號	52.9	3,548	61.3	14/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 305萬
2021/04/17	台中市南屯區大墩十一街355號	95.3	4,647	47.1	1/23F	住宅大樓	—	—	坡道平面 155萬
2021/04/17	台中市南屯區惠文路568號	55.2	3,720	61.5	13/23F	住宅大樓	—	2房2廳3衛	坡道平面 320萬
2021/04/15	台中市南屯區惠文路568號	53.2	3,600	61.3	10/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬