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台中市南屯區惠文路606號

台中市南屯區惠文路606號・透天厝・12 樓・屋齡 27 年・10 棟

近一年中位單價

35.0萬/坪

-5.0%vs 南屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 22.5–45.3 萬/坪・2012/12～2025/10・共 10 筆

買賣成交紀錄最近 10 筆

2025/10/23
台中市南屯區惠文路596號
35.0萬/坪
2,560 萬
62.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）含增建
2025/02/27
台中市南屯區惠文路596-1號
37.8萬/坪
3,100 萬
72.1 坪・—・透天厝・屋齡 25 年・4房4廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2023/09/14
台中市南屯區惠文路600號
45.3萬/坪
3,800 萬
75.7 坪・—・透天厝・屋齡 24 年・4房4廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2022/05/28
台中市南屯區惠文路598號
44.2萬/坪
3,500 萬
79.2 坪・—・透天厝・屋齡 23 年・6房4廳4衛
2021/09/15
台中市南屯區惠文路596-2號
29.6萬/坪
2,400 萬
74.7 坪・—・透天厝・屋齡 22 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2015/12/20
台中市南屯區大墩十二街381號
29.6萬/坪
2,600 萬
75.4 坪・—・透天厝・屋齡 16 年・4房4廳5衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）含增建
2014/10/18
台中市南屯區惠文路596號
25.6萬/坪
1,785 萬
62.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2014/06/23
台中市南屯區惠文路596號
22.5萬/坪
1,780 萬
62.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2013/08/09
台中市南屯區大墩十二街377號
30.2萬/坪
2,438 萬
80.8 坪・—・透天厝・屋齡 14 年・4房2廳3衛
2012/12/18
台中市南屯區大墩十二街383號
24.7萬/坪
2,050 萬
75.4 坪・1/5F・店面・屋齡 13 年・5房3廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/23	台中市南屯區惠文路596號	35.0	2,560	62.6	11/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）	含增建
2025/02/27	台中市南屯區惠文路596-1號	37.8	3,100	72.1	—	透天厝	25年	4房4廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2023/09/14	台中市南屯區惠文路600號	45.3	3,800	75.7	—	透天厝	24年	4房4廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2022/05/28	台中市南屯區惠文路598號	44.2	3,500	79.2	—	透天厝	23年	6房4廳4衛	—
2021/09/15	台中市南屯區惠文路596-2號	29.6	2,400	74.7	—	透天厝	22年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2015/12/20	台中市南屯區大墩十二街381號	29.6	2,600	75.4	—	透天厝	16年	4房4廳5衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）	含增建
2014/10/18	台中市南屯區惠文路596號	25.6	1,785	62.6	9/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2014/06/23	台中市南屯區惠文路596號	22.5	1,780	62.6	7/12F	住宅大樓	15年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2013/08/09	台中市南屯區大墩十二街377號	30.2	2,438	80.8	—	透天厝	14年	4房2廳3衛	—
2012/12/18	台中市南屯區大墩十二街383號	24.7	2,050	75.4	1/5F	店面	13年	5房3廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/10/02	台中市南屯區惠文路598號	67,000	879	76.2	—	透天厝	4房2廳4衛
2022/03/20	台中市南屯區惠文路596-6號	35,000	536	60.1	—	透天厝	4房3廳3衛
2021/04/13	台中市南屯區惠文路606號	14,000	360	38.8	—	透天厝	4房2廳3衛
2021/04/13	台中市南屯區惠文路606號	18,000	1,223	14.7	—	透天厝	0房2廳0衛
2021/04/13	台中市南屯區惠文路606號	30,000	747	40.2	—	透天厝	0房1廳1衛
2017/10/01	台中市南屯區大墩十二街381號	25,000	2,112	11.8	—	透天厝	0房1廳1衛
2016/11/18	台中市南屯區大墩十二街383號	40,200	499	80.7	—	店面	6房2廳4衛
2014/10/31	台中市南屯區惠文路600號	25,000	1,907	13.1	1/5F	店面	0房1廳1衛