台中市南屯區大墩四街155號
台中市南屯區大墩四街155號最近一筆成交在 2026/04（每坪 20.5 萬）。用南屯區的房價走勢換算到現在，每坪約 27.6 萬（依最近 3 筆換算，20.4～30.0 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 25.2 萬。
- 2026/04/13900萬2/7F・43.8 坪・3 房・含車位20.5 萬/坪
- 2025/02/231,155萬1/7F・37.4 坪・4 房・含車位30.9 萬/坪
- 2021/02/27947萬4/7F・46.0 坪・3 房・含車位20.6 萬/坪
- 2013/09/26880萬7/7F・43.8 坪・7 房・含車位20.1 萬/坪
- 2013/07/15680萬7/7F・43.8 坪・3 房・含車位15.5 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2021～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2026/04・2 樓・43.81 坪・每坪 20.5 萬 → 換算 20.4 萬
- 2021/02・4 樓・45.95 坪・每坪 20.6 萬 → 換算 27.6 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這裡的房子多半
- 44 坪・3 房
- 總價多在 880～947 萬（最近 5 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 5 筆
- 2013～2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：永春國小 720 公尺國中：向上國中 1.1 公里捷運：南屯站 460 公尺台鐵：五權車站 2.0 公里
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 5 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依南屯區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；南屯區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
台中市南屯區大墩四街155號，1993 年完工的華廈，地上 7 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 20.5 萬/坪，比南屯區整體低 43%。最近一筆在 2026/04/13，2 樓、43.81 坪、總價 900 萬。公設比約 30%（推算），離捷運南屯站_出入口約 460 公尺。 南屯區整體行情：南屯區房價分析 →
成交備註重點
5 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台中市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 15.5–30.9 萬/坪・2013/07～2026/04・歷年共 5 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：台中市南屯區大墩四街155號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 5 筆
- 2026/04/13大墩四街155號20.5萬/坪900 萬・43.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2025/02/23大墩四街153號30.9萬/坪1,155 萬・37.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2021/02/27大墩四街159號20.6萬/坪947 萬・46.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛・坡道機械 90 萬
- 2013/09/26大墩四街155號20.1萬/坪880 萬・43.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 20 年・7房2廳6衛含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2013/07/15大墩四街155號15.5萬/坪680 萬・43.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛備註：除以上格局外另有加建2房2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 台中市南屯區大墩四街155號 | 20.5 | 900 | 43.8 | 2/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/23 | 台中市南屯區大墩四街153號 | 30.9 | 1,155 | 37.4 | 1/7F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/27 | 台中市南屯區大墩四街159號 | 20.6 | 947 | 46.0 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 90 萬 | |
| 2013/09/26 | 台中市南屯區大墩四街155號 | 20.1 | 880 | 43.8 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 7房2廳6衛 | — | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2013/07/15 | 台中市南屯區大墩四街155號 | 15.5 | 680 | 43.8 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 除以上格局外另有加建2房2衛 |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 20.3 坪・1/7F 備註：租賃期間有約定不同租金後3年之租金,屆時房東可調整漲幅5%。 | 台中市南屯區大墩四街159號 | 19,000 | 939 | 店面 | 租賃期間有約定不同租金後3年之租金,屆時房東可調整漲幅5%。 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 台中市南屯區大墩四街165號1992 完工 | 26.5 | 4 | 16 m |
| 台中市南屯區大進街2號1993 完工 | 30.3（三年） | 1 | 40 m |
| 台中市南屯區大墩四街171-2號2012 完工 | —（三年） | 0 | 58 m |
| 台中市南屯區大墩四街175號1994 完工 | 33.2（三年） | 2 | 86 m |
| 台中市南屯區大墩四街77號1996 完工 | —（三年） | 0 | 88 m |
| 鉅森匯2026 完工 | 56.8 | 14 | 119 m |
| 台中市南屯區五權西路2段131號1995 完工 | 21.7 | 4 | 120 m |
| 台中市南屯區東興路2段177號1996 完工 | 23.8 | 6 | 126 m |