近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 50.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.9–54.6 萬/坪・2012/08～2024/06・共 25 筆買賣成交紀錄 最近 27 筆
- 2024/06/1750.7萬/坪2,550 萬50.3 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
- 2022/03/1226.9萬/坪1,070 萬39.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2022/02/1954.6萬/坪1,026 萬18.8 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・0房1廳1衛
- 2021/01/0120.5萬/坪700 萬34.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2020/11/1433.0萬/坪4,500 萬136.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房3廳6衛含增建
- 2020/11/0123.1萬/坪563 萬24.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2019/10/1321.3萬/坪580 萬27.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛坡道機械 100萬含增建
- 2019/03/0117.2萬/坪468 萬27.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
- 2019/01/3122.0萬/坪750 萬34.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2017/11/2216.8萬/坪850 萬50.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
- 2017/06/1516.4萬/坪960 萬58.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房3廳2衛
- 2017/01/0934.1萬/坪640 萬18.8 坪・1/14F・店面・屋齡 22 年・0房1廳1衛含增建
- 2014/12/3019.8萬/坪1,000 萬50.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛含增建
- 2014/08/1915.6萬/坪420 萬27.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
- 2014/02/0816.5萬/坪400 萬24.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/17 | 台中市南屯區大墩路253號 | 50.7 | 2,550 | 50.3 | 1/14F | 住宅大樓 | 29年 | 1房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2022/03/12 | 台中市南屯區大墩路249號 | 26.9 | 1,070 | 39.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/19 | 台中市南屯區大墩六街202號 | 54.6 | 1,026 | 18.8 | 1/14F | 住宅大樓 | 27年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/01 | 台中市南屯區大墩路249號 | 20.5 | 700 | 34.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/14 | 台中市南屯區大墩路249號 | 33.0 | 4,500 | 136.5 | 1/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房3廳6衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/01 | 台中市南屯區大墩路249號 | 23.1 | 563 | 24.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2019/10/13 | 台中市南屯區大墩路249號 | 21.3 | 580 | 27.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 100萬 | 含增建 |
| 2019/03/01 | 台中市南屯區大墩路249號 | 17.2 | 468 | 27.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/01/31 | 台中市南屯區大墩路249號 | 22.0 | 750 | 34.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/22 | 台中市南屯區大墩路249號 | 16.8 | 850 | 50.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/15 | 台中市南屯區大墩路249號 | 16.4 | 960 | 58.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 22年 | 4房3廳2衛 | — | |
| 2017/01/09 | 台中市南屯區大墩六街202號 | 34.1 | 640 | 18.8 | 1/14F | 店面 | 22年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/12/30 | 台中市南屯區大墩路249號 | 19.8 | 1,000 | 50.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/08/19 | 台中市南屯區大墩路249號 | 15.6 | 420 | 27.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/02/08 | 台中市南屯區大墩路249號 | 16.5 | 400 | 24.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+14.0%
中位年化報酬
+2.8%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大墩路249號 | 2017/11/22 | 16.8 | 2.9 年 | -15% | ||
| 大墩路249號 | 2017/06/15 | 16.4 | 4.7 年 | +14% | ||
| 大墩路249號 | 2014/12/30 | 19.8 | 1.7 年 | +100% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11/26 | 台中市南屯區大墩路249號 | 23,000 | 496 | 46.5 | 3/14F | 住宅大樓 | ||
| 2018/07/20 | 台中市南屯區大墩路249號 | 18,000 | 661 | 27.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2017/07/26 | 台中市南屯區大墩路249號 | 17,000 | 625 | 27.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2014/07/20 | 台中市南屯區大墩路249號 | 18,000 | 661 | 27.3 | 10/14F | 住宅大樓 | ||
| 2014/07/06 | 台中市南屯區大墩路249號 | 70,000 | 516 | 135.8 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2013/11/14 | 台中市南屯區大墩路249號 | 16,000 | 588 | 27.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 含管理費 |