ToEstate

台中市南屯區河南路4段360號

台中市南屯區河南路4段360號・華廈・10 樓・屋齡 21 年・3 棟
近一年中位單價
41.7萬/坪
+21.1%vs 南屯區n=5
一年漲跌
-3.1%
近三年中位 40.7 萬/坪
近一年成交
5筆
-50.0%vs 前一年近半年 +33%
租金報酬率
2.58%
月租 896 元/坪・11 筆

價格走勢

歷史區間 16.4–49.7 萬/坪・2012/07~2026/05・共 175 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・55 對(近三年 12 對)

中位持有
3.8 年
中位總報酬
+20.7%
中位年化報酬
+5.9%
近三年賣出 +7.5%
賠售比例
4%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
河南路4段360號2017/10/1324.02026/05/0646.48.6 年+93%
河南路4段360號2022/09/2035.52026/01/1737.93.3 年+6.9%
河南路4段360號2014/04/3022.02025/08/0440.411.3 年+84.1%
河南路4段360號2019/09/2226.92025/02/1047.25.4 年+75.4%
河南路4段360號2021/04/0130.32024/09/0740.73.4 年+34%
河南路4段360號2012/07/1816.42024/06/0139.511.9 年+140.7%
河南路4段360號2018/12/2223.02024/05/1733.55.4 年+45.8%
河南路4段360號2019/03/1627.32024/04/1745.65.1 年+67.1%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/06台中市南屯區河南路4段360號46.44158.94/10F華廈20年1房1廳1衛—
2026/03/08台中市南屯區河南路4段360號42.63488.24/10F華廈20年1房1廳1衛—含增建
2026/01/17台中市南屯區河南路4段360號37.93108.210/10F華廈20年1房0廳1衛—
2026/01/16台中市南屯區河南路4段360號41.13368.24/10F華廈20年1房0廳1衛—含增建
2025/11/09台中市南屯區河南路4段360號41.74059.74/10F華廈20年1房0廳1衛—含增建
2025/08/04台中市南屯區河南路4段360號40.440510.08/10F華廈20年1房0廳1衛—含增建
2025/06/24台中市南屯區河南路4段360號40.540610.04/10F華廈20年1房0廳1衛—
2025/06/19台中市南屯區河南路4段360號28.336012.78/10F華廈20年1房1廳1衛—
2025/02/10台中市南屯區河南路4段360號47.24008.510/10F華廈19年1房0廳1衛—
2025/01/09台中市南屯區河南路4段360號41.743510.48/10F華廈19年1房0廳1衛—
2024/11/24台中市南屯區河南路4段360號44.03948.95/10F華廈19年1房1廳1衛—
2024/11/21台中市南屯區河南路4段360號44.33968.95/10F華廈19年1房0廳1衛—
2024/10/18台中市南屯區河南路4段360號41.33408.23/10F華廈19年1房1廳1衛—
2024/10/01台中市南屯區河南路4段360號39.43609.13/10F華廈19年1房1廳1衛—
2024/09/07台中市南屯區河南路4段360號40.73358.210/10F華廈19年1房1廳1衛—
2024/08/23台中市南屯區河南路4段360號40.73358.24/10F華廈19年1房1廳1衛—
2024/08/17台中市南屯區河南路4段360號41.943010.33/10F華廈19年1房0廳1衛—
2024/07/20台中市南屯區河南路4段360號42.043810.46/10F華廈19年1房1廳1衛—
2024/06/05台中市南屯區河南路4段360號41.93979.55/10F華廈19年1房0廳1衛—
2024/06/01台中市南屯區河南路4段360號39.543811.14/10F華廈18年1房0廳1衛—
2024/05/17台中市南屯區河南路4段360號33.535010.46/10F華廈18年1房1廳1衛—
2024/04/17台中市南屯區河南路4段360號45.63768.25/10F華廈18年1房1廳1衛—
2024/03/18台中市南屯區河南路4段360號37.93108.28/10F華廈18年1房0廳1衛—
2024/02/22台中市南屯區河南路4段360號37.63108.22/10F華廈18年0房0廳0衛—
2024/02/21台中市南屯區河南路4段360號34.238011.12/10F華廈18年0房0廳0衛—
2024/01/20台中市南屯區河南路4段360號41.03358.22/10F華廈18年1房1廳1衛—含增建
2024/01/17台中市南屯區河南路4段360號42.53508.28/10F華廈18年1房0廳1衛—含增建
2024/01/14台中市南屯區河南路4段360號39.53238.25/10F華廈18年1房1廳1衛—含增建
2023/11/29台中市南屯區河南路4段360號38.33208.38/10F華廈18年1房0廳1衛—含增建
2023/11/24台中市南屯區河南路4段360號40.373018.19/10F華廈18年1房1廳1衛—
2023/11/03台中市南屯區河南路4段360號35.135210.04/10F華廈18年1房0廳1衛—含租約
2023/10/22台中市南屯區河南路4段360號39.13589.16/10F華廈18年1房0廳1衛—
2023/10/17台中市南屯區河南路4段360號34.536010.44/10F華廈18年1房1廳1衛—
2023/08/22台中市南屯區河南路4段360號39.543010.95/10F華廈18年1房0廳1衛—
2023/07/16台中市南屯區河南路4段360號32.132910.32/10F華廈18年1房0廳1衛—
2023/06/01台中市南屯區河南路4段360號33.134510.45/10F華廈17年1房0廳1衛—
2023/05/15台中市南屯區河南路4段360號33.535010.49/10F華廈17年1房0廳1衛—
2023/04/25台中市南屯區河南路4段360號40.93668.910/10F華廈17年1房1廳1衛—
2023/02/21台中市南屯區河南路4段360號36.73008.25/10F華廈17年1房1廳1衛—
2023/02/17台中市南屯區河南路4段360號34.243512.710/10F華廈17年1房0廳1衛—含增建
2022/11/14台中市南屯區河南路4段360號34.83189.16/10F華廈17年1房1廳1衛—
2022/10/26台中市南屯區河南路4段360號33.02958.910/10F華廈17年1房0廳1衛—
2022/10/13台中市南屯區河南路4段360號34.935010.09/10F華廈17年1房0廳1衛—
2022/09/20台中市南屯區河南路4段360號35.52908.210/10F華廈17年1房0廳1衛—
2022/09/14台中市南屯區河南路4段360號37.63108.24/10F華廈17年1房0廳1衛—含增建含裝潢
2022/08/28台中市南屯區河南路4段360號36.43008.24/10F華廈17年1房0廳1衛—含增建
2022/08/13台中市南屯區河南路4段360號35.33168.96/10F華廈17年1房1廳1衛—
2022/07/30台中市南屯區河南路4段360號36.12958.24/10F華廈17年1房1廳1衛—含增建含裝潢
2022/07/23台中市南屯區河南路4段360號36.53058.34/10F華廈17年0房0廳0衛—
2022/07/12台中市南屯區河南路4段360號31.82608.26/10F華廈17年1房1廳1衛—
2022/07/12台中市南屯區河南路4段360號31.92708.57/10F華廈17年1房1廳1衛—
2022/07/12台中市南屯區河南路4段360號30.72608.55/10F華廈17年1房1廳1衛—
2022/06/28台中市南屯區河南路4段360號29.930010.09/10F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2022/06/11台中市南屯區河南路4段360號34.63179.27/10F華廈17年1房1廳1衛—含裝潢
2022/05/25台中市南屯區河南路4段360號42.33788.99/10F華廈16年1房0廳1衛—
2022/04/14台中市南屯區河南路4段360-10號37.43108.31/10F華廈16年1房1廳1衛—
2022/02/13台中市南屯區河南路4段360號32.848014.610/10F華廈16年1房1廳1衛—
2022/01/07台中市南屯區河南路4段360號34.13058.99/10F華廈16年1房1廳1衛—
2021/12/23台中市南屯區河南路4段360號32.42658.210/10F華廈16年1房1廳1衛—
2021/12/20台中市南屯區河南路4段360號29.12388.26/10F華廈16年1房0廳1衛—
2021/11/26台中市南屯區河南路4段360號35.23158.98/10F華廈16年1房0廳1衛—含裝潢
2021/11/09台中市南屯區河南路4段360號35.02888.28/10F華廈16年1房0廳1衛—
2021/10/15台中市南屯區河南路4段360號33.02758.310/10F華廈16年1房1廳1衛—含增建
2021/09/23台中市南屯區河南路4段360號33.12738.29/10F華廈16年1房0廳1衛—含增建
2021/07/22台中市南屯區河南路4段360號30.02688.910/10F華廈16年1房0廳1衛—
2021/04/23台中市南屯區河南路4段360號30.72919.54/10F華廈15年1房0廳1衛—
2021/04/01台中市南屯區河南路4段360號30.32508.210/10F華廈15年1房1廳1衛—
2021/03/31台中市南屯區河南路4段360號30.344314.610/10F華廈15年1房1廳1衛—
2021/01/31台中市南屯區河南路4段360號31.12788.99/10F華廈15年1房0廳1衛—
2021/01/08台中市南屯區河南路4段360號30.02688.910/10F華廈15年1房0廳1衛—
2020/12/30台中市南屯區河南路4段368號49.77,888143.71/10F華廈15年6房2廳3衛—
2020/12/16台中市南屯區河南路4段360號29.62518.55/10F華廈15年1房1廳1衛—
2020/11/17台中市南屯區河南路4段360號30.02458.26/10F華廈15年1房1廳1衛—
2020/09/20台中市南屯區河南路4段360號30.430510.03/10F華廈15年1房1廳1衛—含增建
2020/06/18台中市南屯區河南路4段360號30.32508.28/10F華廈15年1房1廳1衛—
2020/06/06台中市南屯區河南路4段360號28.829510.36/10F華廈15年1房1廳1衛—
2020/05/24台中市南屯區河南路4段360號28.12308.28/10F華廈14年1房0廳1衛—含增建
2020/03/23台中市南屯區河南路4段360號31.12788.96/10F套房14年0房0廳0衛—
2020/02/29台中市南屯區河南路4段360號28.62568.98/10F套房14年1房1廳1衛—
2019/12/07台中市南屯區河南路4段360號28.32689.53/10F套房14年1房1廳1衛—
2019/09/22台中市南屯區河南路4段360號26.92288.510/10F套房14年1房1廳1衛—
2019/08/10台中市南屯區河南路4段360號31.22869.210/10F套房14年1房0廳1衛—
2019/05/07台中市南屯區河南路4段360號24.424510.09/10F華廈13年1房0廳1衛—
2019/03/28台中市南屯區河南路4段360號29.029710.33/10F套房13年1房1廳1衛—
2019/03/16台中市南屯區河南路4段360號27.32258.25/10F華廈13年1房0廳1衛—含增建
2019/03/05台中市南屯區河南路4段360號26.72398.95/10F華廈13年1房0廳1衛—
2019/02/21台中市南屯區河南路4段360號25.92389.27/10F套房13年1房1廳1衛—
2019/01/25台中市南屯區河南路4段360號21.81808.210/10F套房13年1房0廳1衛—
2019/01/17台中市南屯區河南路4段360號25.62298.910/10F套房13年1房0廳1衛—
2019/01/16台中市南屯區河南路4段360號21.81808.210/10F套房13年1房0廳1衛—
2019/01/12台中市南屯區河南路4段360號26.327010.36/10F套房13年1房1廳1衛—
2019/01/05台中市南屯區河南路4段360號25.82158.310/10F套房13年1房0廳1衛—
2018/12/22台中市南屯區河南路4段360號23.024010.46/10F華廈13年1房0廳1衛—
2018/10/25台中市南屯區河南路4段360號28.52388.310/10F華廈13年1房1廳1衛—
2018/10/21台中市南屯區河南路4段360號25.72308.96/10F套房13年1房0廳1衛—
2018/09/14台中市南屯區河南路4段360號24.52008.27/10F套房13年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/09台中市南屯區河南路4段360號0.118.22/10F華廈21年1房1廳1衛—續租
2026/05/08台中市南屯區河南路4段360號0.119.14/10F華廈20年1房0廳1衛—
2026/04/24台中市南屯區河南路4段360號0.1110.48/10F華廈20年1房1廳1衛—續租
2026/04/22台中市南屯區河南路4段360號0.1114.68/10F華廈20年1房1廳1衛—
2026/04/18台中市南屯區河南路4段360號0.118.98/10F華廈20年1房0廳1衛—
2026/04/15台中市南屯區河南路4段360號0.1112.710/10F華廈20年1房0廳1衛—
2026/03/09台中市南屯區河南路4段360號0.118.23/10F華廈20年1房0廳1衛—續租
2026/01/27台中市南屯區河南路4段360號0.1110.94/10F華廈20年1房0廳1衛—續租
2025/12/30台中市南屯區河南路4段360號0.118.92/10F華廈20年1房0廳1衛—
2025/12/10台中市南屯區河南路4段360號0.1110.44/10F華廈20年1房1廳1衛—續租
2025/11/16台中市南屯區河南路4段360號0.118.38/10F華廈20年1房1廳1衛—
2025/09/10台中市南屯區河南路4段360號0.118.310/10F華廈20年1房0廳1衛—續租
2025/08/31台中市南屯區河南路4段360號0.118.22/10F華廈20年1房1廳1衛—
2025/05/15台中市南屯區河南路4段360號0.1110.48/10F華廈19年1房1廳1衛—
2025/04/21台中市南屯區河南路4段360號0.1112.710/10F華廈19年1房0廳1衛—續租
2025/03/11台中市南屯區河南路4段360號0.119.14/10F華廈19年1房0廳1衛—含租約含管理費續租
2025/02/12台中市南屯區河南路4段360號0.1110.95/10F華廈19年1房0廳1衛—續租
2025/02/05台中市南屯區河南路4段360號0.1110.94/10F華廈19年1房0廳1衛—
2025/01/11台中市南屯區河南路4段360號0.118.23/10F華廈19年1房0廳1衛—續租
2025/01/02台中市南屯區河南路4段360號0.1110.44/10F華廈19年1房0廳1衛—
2024/11/26台中市南屯區河南路4段360號0.1110.36/10F華廈19年1房0廳1衛—
2024/09/02台中市南屯區河南路4段360號0.118.310/10F華廈19年1房0廳1衛—續租
2024/07/16台中市南屯區河南路4段360號0.118.24/10F華廈19年1房0廳1衛—
2024/04/12台中市南屯區河南路4段360號0.0128.310/10F華廈19年1房0廳1衛—續租
2024/03/20台中市南屯區河南路4段360號0.119.14/10F華廈18年1房0廳1衛—含租約含管理費續租
2024/03/10台中市南屯區河南路4段360號0.118.23/10F華廈18年1房0廳1衛—
2024/03/05台中市南屯區河南路4段360號0.1110.95/10F華廈18年1房0廳1衛—
2024/02/19台中市南屯區河南路4段360號0.1110.94/10F華廈18年1房0廳1衛—續租
2023/09/11台中市南屯區河南路4段360號0.118.310/10F華廈18年1房0廳1衛—
2023/07/29台中市南屯區河南路4段360號0.1110.48/10F套房18年1房0廳1衛—含管理費
2023/05/03台中市南屯區河南路4段360號0.1112.710/10F套房17年1房0廳0衛—
2023/04/28台中市南屯區河南路4段360號0.119.14/10F華廈17年1房0廳1衛—含租約含管理費
2023/03/07台中市南屯區河南路4段360號0.118.310/10F套房17年1房0廳1衛—
2023/03/01台中市南屯區河南路4段360號0.1110.94/10F套房17年1房0廳1衛—
2022/02/15台中市南屯區河南路4段360號0.1110.94/10F套房16年1房0廳1衛—
2021/04/09台中市南屯區河南路4段360號0.1110.94/10F華廈15年1房0廳1衛—
2020/04/29台中市南屯區河南路4段360號0.119.53/10F住宅大樓14年1房1廳1衛—含管理費
2020/04/27台中市南屯區河南路4段360號0.118.96/10F華廈14年1房0廳1衛—含租約
2019/01/18台中市南屯區河南路4段360號0.119.53/10F套房13年1房0廳1衛—含管理費
2018/10/18台中市南屯區河南路4段360號0.118.27/10F華廈13年1房0廳1衛—
2018/07/31台中市南屯區河南路4段360號0.118.96/10F華廈13年1房0廳1衛—
2018/05/10台中市南屯區河南路4段360號0.119.38/12F住宅大樓12年1房0廳1衛—
2018/04/27台中市南屯區河南路4段360號0.118.26/10F套房12年1房0廳1衛—
2013/02/01台中市南屯區河南路4段360號0.1110.48/10F華廈7年1房1廳1衛—
2012/10/29台中市南屯區河南路4段360號0.117.04/10F套房7年1房1廳1衛—

各棟