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台中市南屯區大聖街137-2號

台中市南屯區大聖街137-2號・華廈・9 樓・屋齡 32 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.9–35.0 萬/坪・2012/09～2024/11・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 26 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 26 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/22
台中市南屯區大聖街137-3號
24.6萬/坪
1,072 萬
43.7 坪・7/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/06/06
台中市南屯區大墩十二街172號
35.0萬/坪
2,398 萬
68.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 30 年
含租約
2023/10/02
台中市南屯區大聖街137-4號
27.5萬/坪
1,200 萬
43.7 坪・7/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/11/15
台中市南屯區大聖街137-6號
24.0萬/坪
1,100 萬
45.8 坪・1/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/03/30
台中市南屯區大聖街137-2號
24.9萬/坪
1,350 萬
54.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2021/01/23
台中市南屯區大聖街137-2號
19.1萬/坪
1,020 萬
53.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2020/11/29
台中市南屯區大聖街137-5號
18.8萬/坪
1,020 萬
54.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/11/09
台中市南屯區大墩十二街172號
27.7萬/坪
1,900 萬
68.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2020/07/24
台中市南屯區大聖街137-3號
18.4萬/坪
1,500 萬
81.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2019/07/13
台中市南屯區大聖街137-1號
20.6萬/坪
938 萬
45.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/04/09
台中市南屯區大聖街137-6號
20.1萬/坪
918 萬
45.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/03/28
台中市南屯區大聖街137-3號
17.4萬/坪
942 萬
54.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/08/27
台中市南屯區大聖街137-6號
19.7萬/坪
900 萬
45.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/12/14
台中市南屯區大聖街137-2號
18.9萬/坪
1,100 萬
48.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2015/10/17
台中市南屯區大聖街137-3號
19.9萬/坪
870 萬
43.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/22	台中市南屯區大聖街137-3號	24.6	1,072	43.7	7/9F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/06/06	台中市南屯區大墩十二街172號	35.0	2,398	68.5	1/9F	華廈	30年	—	—	含租約
2023/10/02	台中市南屯區大聖街137-4號	27.5	1,200	43.7	7/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/11/15	台中市南屯區大聖街137-6號	24.0	1,100	45.8	1/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/03/30	台中市南屯區大聖街137-2號	24.9	1,350	54.1	6/9F	華廈	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/01/23	台中市南屯區大聖街137-2號	19.1	1,020	53.4	9/9F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2020/11/29	台中市南屯區大聖街137-5號	18.8	1,020	54.1	9/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/11/09	台中市南屯區大墩十二街172號	27.7	1,900	68.5	1/9F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2020/07/24	台中市南屯區大聖街137-3號	18.4	1,500	81.6	9/9F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2019/07/13	台中市南屯區大聖街137-1號	20.6	938	45.6	8/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/04/09	台中市南屯區大聖街137-6號	20.1	918	45.6	7/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/03/28	台中市南屯區大聖街137-3號	17.4	942	54.1	3/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/08/27	台中市南屯區大聖街137-6號	19.7	900	45.6	6/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/12/14	台中市南屯區大聖街137-2號	18.9	1,100	48.4	9/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2015/10/17	台中市南屯區大聖街137-3號	19.9	870	43.7	6/9F	華廈	22年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+15.3%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大聖街137-2號	2015/08/27	23.2	2021/03/30	24.9	5.6 年	+7.3%
大聖街137-2號	2015/12/14	20.6	2021/01/23	19.1	5.1 年	-7.3%
大聖街137-3號	2014/02/16	16.4	2020/07/24	18.4	6.4 年	+11.9%
大聖街137-1號	2013/04/19	15.5	2019/07/13	20.6	6.2 年	+32.7%
大聖街137-2號	2012/12/15	14.8	2015/08/27	23.2	2.7 年	+56.9%
大聖街137-3號	2013/03/26	13.9	2014/02/16	16.4	0.9 年	+18.6%