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台中市南屯區大墩十二街156號

台中市南屯區大墩十二街156號・華廈・8 樓・屋齡 26 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.3–30.7 萬/坪・2013/04～2023/09・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/09/01
台中市南屯區大墩十二街156號
30.7萬/坪
1,220 萬
36.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2022/07/28
台中市南屯區大墩十二街156號
29.2萬/坪
630 萬
18.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 88萬）含增建
2021/03/21
台中市南屯區大墩十二街156號
25.0萬/坪
630 萬
22.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
坡道機械 75萬含增建
2018/08/04
台中市南屯區大墩十二街156號
22.5萬/坪
500 萬
22.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳1衛
2018/07/21
台中市南屯區大墩十二街156號
23.4萬/坪
498 萬
21.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
2017/04/19
台中市南屯區大墩十二街156號
22.6萬/坪
590 萬
22.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2016/06/16
台中市南屯區大墩十二街156號
22.8萬/坪
510 萬
18.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2015/10/12
台中市南屯區大墩十二街156號
23.7萬/坪
590 萬
24.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
2015/03/11
台中市南屯區大墩十二街156號
20.1萬/坪
500 萬
24.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
2013/09/18
台中市南屯區大墩十二街156-2號
18.7萬/坪
416 萬
22.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 14 年・3房1廳1衛
2013/04/15
台中市南屯區大墩十二街156號
16.3萬/坪
450 萬
22.2 坪・2/8F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2013/04/14
台中市南屯區大墩十二街156號
17.0萬/坪
465 萬
22.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 88萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/09/01	台中市南屯區大墩十二街156號	30.7	1,220	36.9	6/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2022/07/28	台中市南屯區大墩十二街156號	29.2	630	18.6	8/8F	華廈	22年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 88萬）	含增建
2021/03/21	台中市南屯區大墩十二街156號	25.0	630	22.2	4/8F	華廈	21年	2房2廳1衛	坡道機械 75萬	含增建
2018/08/04	台中市南屯區大墩十二街156號	22.5	500	22.2	4/8F	華廈	18年	2房1廳1衛	—
2018/07/21	台中市南屯區大墩十二街156號	23.4	498	21.3	8/8F	華廈	18年	2房2廳1衛	—
2017/04/19	台中市南屯區大墩十二街156號	22.6	590	22.2	7/8F	華廈	17年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2016/06/16	台中市南屯區大墩十二街156號	22.8	510	18.6	8/8F	華廈	16年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2015/10/12	台中市南屯區大墩十二街156號	23.7	590	24.9	5/8F	華廈	16年	2房2廳1衛	—
2015/03/11	台中市南屯區大墩十二街156號	20.1	500	24.9	7/8F	華廈	15年	2房2廳1衛	—
2013/09/18	台中市南屯區大墩十二街156-2號	18.7	416	22.2	1/8F	華廈	14年	3房1廳1衛	—
2013/04/15	台中市南屯區大墩十二街156號	16.3	450	22.2	2/8F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2013/04/14	台中市南屯區大墩十二街156號	17.0	465	22.2	5/8F	華廈	13年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 88萬）

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+25.0%

中位年化報酬

+5.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大墩十二街156號	2018/07/21	23.4	2022/07/28	29.6	4 年	+26.5%
大墩十二街156號	2015/03/11	20.1	2017/04/19	23.7	2.1 年	+18%
大墩十二街156號	2013/04/14	18.7	2015/10/12	23.7	2.5 年	+26.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/05/13	台中市南屯區大墩十二街156號	15,000	602	22.2	4/8F	華廈	2房2廳1衛
2018/09/13	台中市南屯區大墩十二街156號	14,000	631	22.2	5/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費

各棟 2 棟

台中市南屯區大墩十二街156號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 13 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 13 筆

租賃紀錄最近 2 筆