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台中市西區大墩十一街111號

台中市西區大墩十一街111號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 28.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 400 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 14.6–33.0 萬/坪・2012/11～2025/03・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄共 19 筆

2025/03/06
台中市西區大墩十一街111號
28.7萬/坪
1,580 萬
55.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 31 年・0房1廳2衛
2025/03/02
台中市西區大墩十一街111號
26.3萬/坪
1,180 萬
44.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 31 年・0房1廳2衛
含增建
2024/12/21
台中市西區大墩十一街111號
33.0萬/坪
1,350 萬
40.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/06/15
台中市西區大墩十一街105號
27.9萬/坪
1,210 萬
43.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2020/12/31
台中市西區大墩十一街111號
20.8萬/坪
850 萬
40.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/01/30
台中市西區大墩十一街105號
20.0萬/坪
700 萬
35.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳2衛
2019/10/25
台中市西區大墩十一街105-1號
20.5萬/坪
688 萬
33.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2017/09/27
台中市西區大墩十一街111號
18.2萬/坪
748 萬
41.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/05/18
台中市西區大墩十一街111號
18.6萬/坪
760 萬
40.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/01/25
台中市西區大墩十一街103號
18.4萬/坪
1,188 萬
64.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 23 年
2016/05/25
台中市西區大墩十一街105號
19.7萬/坪
690 萬
35.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/12/11
台中市西區大墩十一街111號
19.8萬/坪
1,980 萬
100.0 坪・1/8F・店面・屋齡 22 年
2015/05/21
台中市西區大墩十一街105號
18.7萬/坪
850 萬
45.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 21 年・4房1廳2衛
2015/05/12
台中市西區大墩十一街105號
18.0萬/坪
780 萬
43.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/05/24
台中市西區大墩十一街105號
19.0萬/坪
667 萬
35.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/06	台中市西區大墩十一街111號	28.7	1,580	55.1	1/8F	華廈	31年	0房1廳2衛	—
2025/03/02	台中市西區大墩十一街111號	26.3	1,180	44.9	2/8F	華廈	31年	0房1廳2衛	—	含增建
2024/12/21	台中市西區大墩十一街111號	33.0	1,350	40.9	7/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2022/06/15	台中市西區大墩十一街105號	27.9	1,210	43.4	5/8F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2020/12/31	台中市西區大墩十一街111號	20.8	850	40.9	7/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/01/30	台中市西區大墩十一街105號	20.0	700	35.1	3/8F	華廈	26年	2房1廳2衛	—
2019/10/25	台中市西區大墩十一街105-1號	20.5	688	33.6	1/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2017/09/27	台中市西區大墩十一街111號	18.2	748	41.1	8/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/05/18	台中市西區大墩十一街111號	18.6	760	40.9	7/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2017/01/25	台中市西區大墩十一街103號	18.4	1,188	64.6	1/8F	華廈	23年	—	—
2016/05/25	台中市西區大墩十一街105號	19.7	690	35.1	5/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/12/11	台中市西區大墩十一街111號	19.8	1,980	100.0	1/8F	店面	22年	—	—
2015/05/21	台中市西區大墩十一街105號	18.7	850	45.4	3/8F	華廈	21年	4房1廳2衛	—
2015/05/12	台中市西區大墩十一街105號	18.0	780	43.4	6/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/05/24	台中市西區大墩十一街105號	19.0	667	35.1	6/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+24.7%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 +12.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
墩十一街111號	2020/12/31	20.8	2024/12/21	33.0	4 年	+58.8%
墩十一街105號	2012/11/04	16.3	2022/06/15	27.9	9.6 年	+71.4%
墩十一街111號	2017/05/18	18.6	2020/12/31	20.8	3.6 年	+11.8%
墩十一街111號	2013/03/04	14.6	2017/09/27	18.2	4.6 年	+24.7%
墩十一街111號	2013/08/19	17.6	2017/05/18	18.6	3.7 年	+5.6%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/11/17	台中市西區大墩十一街111號	18,000	400	44.9	2/8F	華廈	2房2廳2衛
2023/07/12	台中市西區大墩十一街107號	75,000	959	78.1	—	店面	—
2012/10/30	台中市西區大墩十一街105號	13,000	370	35.1	6/8F	華廈	3房2廳2衛